KOMMER SNART

Linné / GÖTEBORG

Nordhemsgatan 65A

Utgångspris: 5 350 000 kr
TIPSA
Sekelskiftestrea med ljuvlig balkong och två kakelugnar i populära Linné!

  • Balkong i sydvästläge
  • Fönster i två väderstreck
  • Höga fotlister & takrosett
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Kakelugnar varv en i bruk
  • Väldisponerade kvadratmetrar
  • Höga fönsterpartier
  • Vacker utsikt över innergården
  • Ostört läge
  • Mysig innergård med grill och fruktträd
  • Sprudlande Linné utanför porten
  • Bra skolor & barnomsorg
  • Restauranger & cafeér
  • Slottskogen och Änggårdsbergen

I mycket vacker fastighet på anrika Nordhemsgatan har ni chansen att förvärva denna bedårande trerummare med balkong i bästa sydvästläge. I detta mysiga hem finner vi två kakelugnar varav en fungerande, charmiga takrosetter från vårt förra sekel och höga fönsterpartier med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Trevlig planlösning med uppdaterat kök och badrum. Bo i gemytlig förening med prunkande innergård, här stoltserar ett vackert plommonträd tillsammans med vinbärsbuskar , mysig grillplats och trädgårdsmöbler.
Utanför hemmet erbjuds Linnés rika utbud av trevliga restauranger, butiker, caféer, utmärkta kommunikationer och fina motionsstråk i natursköna Slottsskogen och Änggårdsbergen.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 371 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (100 Mbit), balkongtillägg och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
70 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
5 350 000 kr
Byggnadsår:
1907
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning.
    Måndag 8 juli 18:15 - 18:45
    Boka
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Sekelskiftestrea med ljuvlig balkong och två kakelugnar i populära Linné!

  • Balkong i sydvästläge
  • Fönster i två väderstreck
  • Höga fotlister & takrosett
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Kakelugnar varv en i bruk
  • Väldisponerade kvadratmetrar
  • Höga fönsterpartier
  • Vacker utsikt över innergården
  • Ostört läge
  • Mysig innergård med grill och fruktträd
  • Sprudlande Linné utanför porten
  • Bra skolor & barnomsorg
  • Restauranger & cafeér
  • Slottskogen och Änggårdsbergen

I mycket vacker fastighet på anrika Nordhemsgatan har ni chansen att förvärva denna bedårande trerummare med balkong i bästa sydvästläge. I detta mysiga hem finner vi två kakelugnar varav en fungerande, charmiga takrosetter från vårt förra sekel och höga fönsterpartier med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Trevlig planlösning med uppdaterat kök och badrum. Bo i gemytlig förening med prunkande innergård, här stoltserar ett vackert plommonträd tillsammans med vinbärsbuskar , mysig grillplats och trädgårdsmöbler.
Utanför hemmet erbjuds Linnés rika utbud av trevliga restauranger, butiker, caféer, utmärkta kommunikationer och fina motionsstråk i natursköna Slottsskogen och Änggårdsbergen.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för visning!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning.
    Måndag 8 juli 18:15 - 18:45
    Boka
TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Nordhemsgatan 65A

HALL

Ljusa väggar och brädgolv. Plats för hallförvaring.

KÖK

Ljusa väggar och vitmålade brädgolv. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i xxx sitter xxxx kakel. Köket är utrustad med kyl/frys, spis med ugn samt köksfläkt. Matplats för ca 6 personer samt belysning med dimmerfunktion. Härifrån nås hemmets balkong.

VARDAGSRUM

Ljusa väggar och vitmålade brädgolv. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Här finns en fungerande kakelugn.

SOVRUM 1

Ljusa väggar och vitmålade brädgolv. Här finns plats för dubbelsäng samt garderober.

SOVRUM 2

Ljusa väggar och vitmålade brädgolv. Här finns plats för dubbelsäng samt förvaring. Här finns även en dekorativ kakelugn, inte i bruk.

BADRUM

Helkaklade väggar samt klinkers. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel samt dusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Nordhemsgatan 65A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 5 (1202)
Utgångspris: 5 350 000 kr
Månadsavgift: 4 371 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (100 Mbit), balkongtillägg och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 3,03 %
Indirekt nettoskuldsättning: 624 301 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Smugglaren 2003

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 36, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Smugglaren 2003. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2003. Föreningen köpte fastigheten 2008. I föreningen finns 35 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Nordhemsgatan 65 A, B och C, Nordhemsgatan 67 A och B.

I föreningen finns en tvättstuga belägen i källaren på Nordhemsgatan 65 B. Tvättstugan är utrustad med tre stora tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug, två torkrum samt en kallmangel. I föreningen finns även cykelrum.

Trevlig gemensam innergård i två nivåer. Gården erbjuder bland annat träd, planteringar, utemöbler, grill- och lekplats.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes:
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.smugglaren2003.se/
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1907
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
1978-1979 genomgick fastigheterna en ROT-renovering där byte av avloppsstammar i kök och badrum samt renovering av samtliga kök och badrum utfördes. Under samma tid renoverades fönster.
2009 utfördes en dränering runt fastigheten och stenläggningsarbeten på fastighetens baksida, tak renoverades och samtliga skorstenar kläddes med plåt. Under samma år installerades automatiska dörröppnare, fastigheten energideklarerades och entrédörrar målades.
2009-2010 tilläggsisolerades och putsades fasader samt ny fasadbelysning sattes upp. I samband med fasadrenoveringen renoverades även fönster.
2010 renoverades trapphus på Nordhemsgatan 67.
2010-2013 installerades ny belysning vid entréportar , värmesystemet injusterades samt byggnation av balkonger utfördes.
2014-2016 utfördes dränering av nedre gård.
2015 gjordes en ombyggnation av sopstation.
2016 infördes digitalt bokningssystem till tvättstugan.
2017 OVK-besiktning utfördes. Trapphuset på Nordhemsgatan 65 renoverades.
2018 Besiktades samtliga eldstäder. Monterades även halkskydd på yttertrappan. Ombesiktning av OVK utfördes. Innerportarna renoverades. Sandlådan byggdes om till trädgårdsland.
2019 Monterades cykelställ.
2020 Monterades låsbågar i cykelrumet. Detta år utfördes även spolning och filmning av spillvattenledningarna.
2021 -2022 Relining av alla stående och liggande stammar gjordes.


Planerat underhåll: Renovering fönster, renovering tvättstuga, slipning och ytbehandling av portar. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen