Lunden / Göteborg

Karlagatan 34C

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
Inbjudande trea med halvöppen planlösning och stort kök!

  • Välutrustat kök med matplats
  • Luftig & trevlig planlösning
  • Bra förvaring i två klädkammare
  • Modernt badrum med golvvärme
  • Lugna sovrum mot innergården
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Odlingslådor finns att nyttja
  • Stort gemensamt trädäck i Brf
  • Belägen på lugn återvändsgata
  • Charmigt 30-talshus
  • Gångavstånd till ICA-butik
  • Nära till populära gym
  • Rofyllt läge nära till city
  • Goda kommunikationer intill
  • Flertalet restauranger & caféer
  • Nära till alldaglig service

Mysig lägenhet belägen mitt i en av stadens charmigaste stadsdelar! Här får ni en trivsamt planerad trea med social planlösning och fina inredningsdetaljer. Ljuset flödar in genom fönster i motsatta väderstreck och skapar en härlig atmosfär mellan rummen. Dessutom imponerar lägenheten med högt i tak, vilket ger en luftigare och rymligare känsla. Utöver detta får ni även två sovrum med lugnt gårdsläge, två klädkammare samt ett härligt badrum i ljusa material med behaglig golvvärme.

Alldeles utanför har ni föreningens stenlagda uteplats där ni kan äta frukost i morgonsol och en trappa ner ett stort trädäck där ni kan grilla, ha middagsbjudningar eller bara släppa ut barnen för en lekstund. Till busshållplatsen Överåsvallen går ni på cirka 3 minuter och 60-bussen tar er in till Brunnsparken på knappa 10 minuter. Cirka 600 meter från bostaden har ni Friskis & Svettis samt Nordic Wellness. Ta chansen att bo i en stabil förening i ett mysigt område nära city.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 493 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1932
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Varmt välkomna, vänligen boka en tid för visning.
    Söndag 22 september 14:30 - 15:30
    Boka
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Holmgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Inbjudande trea med halvöppen planlösning och stort kök!

  • Välutrustat kök med matplats
  • Luftig & trevlig planlösning
  • Bra förvaring i två klädkammare
  • Modernt badrum med golvvärme
  • Lugna sovrum mot innergården
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Odlingslådor finns att nyttja
  • Stort gemensamt trädäck i Brf
  • Belägen på lugn återvändsgata
  • Charmigt 30-talshus
  • Gångavstånd till ICA-butik
  • Nära till populära gym
  • Rofyllt läge nära till city
  • Goda kommunikationer intill
  • Flertalet restauranger & caféer
  • Nära till alldaglig service

Mysig lägenhet belägen mitt i en av stadens charmigaste stadsdelar! Här får ni en trivsamt planerad trea med social planlösning och fina inredningsdetaljer. Ljuset flödar in genom fönster i motsatta väderstreck och skapar en härlig atmosfär mellan rummen. Dessutom imponerar lägenheten med högt i tak, vilket ger en luftigare och rymligare känsla. Utöver detta får ni även två sovrum med lugnt gårdsläge, två klädkammare samt ett härligt badrum i ljusa material med behaglig golvvärme.

Alldeles utanför har ni föreningens stenlagda uteplats där ni kan äta frukost i morgonsol och en trappa ner ett stort trädäck där ni kan grilla, ha middagsbjudningar eller bara släppa ut barnen för en lekstund. Till busshållplatsen Överåsvallen går ni på cirka 3 minuter och 60-bussen tar er in till Brunnsparken på knappa 10 minuter. Cirka 600 meter från bostaden har ni Friskis & Svettis samt Nordic Wellness. Ta chansen att bo i en stabil förening i ett mysigt område nära city.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information om bostaden!

Visningar
  • Varmt välkomna, vänligen boka en tid för visning.
    Söndag 22 september 14:30 - 15:30
    Boka
TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Holmgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Karlagatan 34C

HALL

Parkettgolv och vita väggar med en tapetserad fondvägg. Plats för kappavhängning och önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter i två klädkammare som ligger i anslutning till hallen. I taket sitter spotlightbelysning med dimmerfunktion.

KÖK

Laminatgolv i klinkerimitation och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i ek sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl (Electrolux 2022), frys (Ikea), inbyggd mikro och ugn (Siemens), diskmaskin (Cylinda 2022), induktionshäll (Siemens 2021) och kolfilterfläkt (Siemens). Matplats för cirka 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och gröna väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbel.

SOVRUM 2

Parkettgolv och gröna väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbel.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel, dusch och handdukstork. I taket sitter spotlightbelysning med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2012 renoverades hall, badrum och kök.

Fakta – Karlagatan 34C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 3110 (1010)
Utgångspris: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 3 493 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 9,144 %, andel av årsavgift 7,897 %
Indirekt nettoskuldsättning: 174 288 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 87 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Karlavagnen 34

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 13, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Karlavagnen 34. Föreningen köpte fastigheten 2008. Till föreningen hör adresserna: Karlagatan A-C.

Föreningen har en tvättstuga och är belägen i källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningens källare finns även ett styrelserum, ett föreningsförråd, ett verktygsförråd, ett cykelrum och ett barnvagnsrum.

Lummig och tyst innergård i två plan. Stenlagd uteplats med utemöbler och en trappa ner ett stort trädäck på ca 90 kvm som byggdes 2014 med sol från tidig morgon till kväll. Här finns lounge- och matmöbler och en nyinköpt gasolgrill från Weber.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-09.
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. Det finns även parkering med kösystem på Slätten och i Icas parkeringshus.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till öppen fiber där varje medlem tecknar eget abonnemang för bredband/TV.
Renoveringar
1979 renoverades fasaden.
2007 utfördes en OVK.
2008 utfördes en energideklaration.
2009 utfördes provtryckning av V/A-stammar i kök och badrum, det framkom att stammarna är i gott skick. Samma år renoverades styrelserummet.
2010 lades taket om.
2013-2014 totalrenoverades gården, trädäcket, gräsmattan och sandlådan.
2018 utfördes en OVK och träd beskars på gården.
2019 utfördes renovering av fasad, ny ytterdörrar samt gången fräschades upp.
2023 utfördes relining samt el och belysning i källaren.

I dagsläget har föreningen inga pågående eller kommande renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 596 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 070 kr/år
Försäkring: 1 526 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen