Munkebäck / GÖTEBORG

Ernst Torulfsgatan 7B

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 400 000 kr
Utgångspris: 2 380 000 kr
TIPSA
Mycket fin tvåa högst upp i huset med sydväst-balkong!

  • Balkong med mycket sol
  • Genomgående ljusflöde
  • Ostört läge högst upp
  • Ljus & luftig lägenhet
  • Grönskande utsikt
  • Omsorgsfullt renoverad
  • Bra arbetsyta i köket
  • Golvvärme i badrummet
  • Både vinds- & källarförråd
  • Stabil förening med låg avgift
  • Fiberanslutning 250/250
  • Bastu & samlingslokal i Brf
  • Lummig & mysig park utanför
  • Ca 100 m till spårvagnshållplats
  • Nära Delsjön & Härlanda Tjärn
  • Bra kollektivtrafikförbindelser
  • Gångavstånd till gym & service
  • Nära välsorterade Ica Kvantum

I hjärtat av Munkebäck finner ni denna ljusa, välplanerade tvåa med balkong i soligt sydväst-läge! Här bor ni ostört högst upp i huset med genomgående ljusflöde från motsatta väderstreck. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsbord med utgång till bostadens balkong där ni kan njuta av många soltimmar. Köket är fullt utrustat med bekvämligheter och gott om arbetsyta. Sovrummet och hallen erbjuder bra förvaring och i badrummet kan ni avsluta dagen på bästa sätt med ett avkopplande bad!

Här bor ni i en stabil förening med bland annat bastu, hobbyrum, pingisrum och festlokal för medlemmar att nyttja. Längs Munkebäcks allé finns flera nytillkomna restauranger, gym och caféer. Dagligvaruhandel finner ni både på Ica Kvantum och Coop, och vill ni utforska staden mer tar ni er med spårvagn in till centrum på knappt en kvart. Varma sommardagar tar ni er lätt till Delsjön för ett bad och för motionären är Skatås det rätta stället. Varmt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 400 000 kr 2 2024-09-03 12:00
2 380 000 kr 1 2024-09-03 11:53
2 370 000 kr 2 2024-09-03 11:36
2 360 000 kr 1 2024-09-03 11:33
2 350 000 kr 2 2024-09-03 11:13
2 310 000 kr 1 2024-09-03 11:09
2 300 000 kr 2 2024-09-02 10:58
2 250 000 kr 1 2024-09-02 10:55
Snabbfakta
Avgift:
3 352 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband (250/250) om 165 kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
2 380 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Krister

Petersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Mycket fin tvåa högst upp i huset med sydväst-balkong!

  • Balkong med mycket sol
  • Genomgående ljusflöde
  • Ostört läge högst upp
  • Ljus & luftig lägenhet
  • Grönskande utsikt
  • Omsorgsfullt renoverad
  • Bra arbetsyta i köket
  • Golvvärme i badrummet
  • Både vinds- & källarförråd
  • Stabil förening med låg avgift
  • Fiberanslutning 250/250
  • Bastu & samlingslokal i Brf
  • Lummig & mysig park utanför
  • Ca 100 m till spårvagnshållplats
  • Nära Delsjön & Härlanda Tjärn
  • Bra kollektivtrafikförbindelser
  • Gångavstånd till gym & service
  • Nära välsorterade Ica Kvantum

I hjärtat av Munkebäck finner ni denna ljusa, välplanerade tvåa med balkong i soligt sydväst-läge! Här bor ni ostört högst upp i huset med genomgående ljusflöde från motsatta väderstreck. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsbord med utgång till bostadens balkong där ni kan njuta av många soltimmar. Köket är fullt utrustat med bekvämligheter och gott om arbetsyta. Sovrummet och hallen erbjuder bra förvaring och i badrummet kan ni avsluta dagen på bästa sätt med ett avkopplande bad!

Här bor ni i en stabil förening med bland annat bastu, hobbyrum, pingisrum och festlokal för medlemmar att nyttja. Längs Munkebäcks allé finns flera nytillkomna restauranger, gym och caféer. Dagligvaruhandel finner ni både på Ica Kvantum och Coop, och vill ni utforska staden mer tar ni er med spårvagn in till centrum på knappt en kvart. Varma sommardagar tar ni er lätt till Delsjön för ett bad och för motionären är Skatås det rätta stället. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Krister

Petersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ernst Torulfsgatan 7B

HALL

Parkettgolv i ek och gråmålade väggar. Stor, luftig och välkomnande hall med plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i garderober.

KÖK

Grått klinkergolv och målade väggar i en ljus nyans. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i grå laminat sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, keramisk hällspis med ugn, köksfläkt och diskmaskin. Här är det även förberett för tvättmaskin och det finns plats för mindre matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och målade väggar i en ljus nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i sydväst-läge med plats för utemöbler. Takbelysning med dimmerfunktion.

SOVRUM

Plankgolv i ljus bets och gråmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord, skrivbord och garderobsmöbel. Takbelysning med dimmerfunktion.

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar med blå/mönstrad bård. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, badkar och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två förråd, ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

Alla eluttag samt strömbrytare byttes av elektriker år 2018. Köket renoverades 2022. De platsbyggda stommarna samt köksluckor är kvar men ommålade. Allt annat ink. vitvaror byttes under renoveringen förutom diskmaskinen.

Fakta – Ernst Torulfsgatan 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 88 (1201)
Utgångspris: 2 380 000 kr
Månadsavgift: 3 352 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband (250/250) om 165 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,067 %, andel av årsavgift 1,058 %
Indirekt nettoskuldsättning: 30 819 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – SKF:s Anställdas Brf nr 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt
Antal lägenheter: 90
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: SKF:s Anställdas Brf nr 3 registrerades 1947. Föreningen köpte huset 1947 (tomträtt). Till föreningen hör adresserna Ernst Torulfsgatan 7 A-H och Bromeliusgatan 14 A-G.

Det finns en tvättstuga i respektive hus i källarplan, med två tillhörande torkrum. Varje tvättstuga har tre maskiner, en centrifug och en torktumlare.

I föreningen finns även samlingslokal, bastu, hobbyrum, pingisrum samt cykelrum. Föreningens gemensamhetslokal ligger i källaren på Ernst Torulfsgatan, en relativt stor lokal och ett mindre kök. I anslutning till lokalen finns även toalett. Kostnad 200 kr fredag och lördag

Vid huset finns en stor gräsyta med uteplats, utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-08-23.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.skfnr3.se
Parkering: Föreningen förfogar över 22 stycken parkeringsplatser om 300 kr/mån. Dessa parkeringsplatser finns på arrenderad mark som tillhör kommunen. 10 stycken garageplatser om 500 kr/mån. Kö till samtliga parkeringsplatser och garage.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telenor fiber.
Renoveringar
1992 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
Ca 2000 byttes dörrar i trappuppgången.
Ca 2004-2005 lades taket om.
2009 genomfördes underhållsarbete av värmerör i husets källare och huset energideklarerades.
2011 uppförande av entrétak och nedmontering av gasledningar.
2012 utfördes ett målningsarbete av samtliga fönster samt uppgraderades vattensystemet.
2014 införskaffades nya tvättmaskiner samt installerades nya porttelefoner och passersystem.
2015 installerades fiber som nu ingår i avgiften. Samma år utfördes en OVK-besiktning.
2016 upprustades föreningslokalen och källargångar målades.
2017 utfördes en ombesiktning av ventilationen med ett godkänt resultat och åtgärder av branddörrar på vindarna. Belysning byttes i källargångar och byte av dörrar till cykelnedfarter.
2018 byttes torktumlare.
2019 renoverades trapphusen med målning, ny belysning och nya entrédörrar installerades.
2020 sågs säkerheten över, dörrar fick brytskydd och en trappuppgång fick efterlysande trappstegsmarkörer. På vissa dörrar installerades elektriska dörröppnare.
2022 Renoveringen av lokalen utförd och tvättmaskiner är bytta.
2023 Fönsterbyte
2024 OVK

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020-2040.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 844 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 144 kr/år
Försäkring: 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen