KOMMER SNART

Karlastaden / GÖTEBORG

Liberagatan 32

Utgångspris: 3 080 000 kr
TIPSA
Nyproducerad hörntvåa med härlig balkong!

  • Balkong med kvällssol
  • Miljöanpassat boende
  • Ljus hörnlägenhet
  • Nyproduktion från 2023
  • Modern interiör
  • Smidigt förråd i hallen
  • Högt i tak
  • Social & öppen planlösning
  • Mycket garderobsutrymme
  • Kombimaskin i badrummet
  • Garage & gym i samma byggnad
  • Nära alldaglig service
  • Gångavstånd till ICA Kvantum
  • Mitt i framväxande Karlastaden
  • Perfekt läge på Lindholmen
  • Utmärkta kommunikationer

Välkomna upp till denna högklassiga nyproduktion i omtalade Karlastaden! Här är interiören smakfullt utformad med en modern och stilren touch. Mellan kök och vardagsrum finns stor sällskapsyta som förlängs av balkongen där ni kan njuta av solnedgångar och utsikten mot Ramberget. De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp som fyller hela bostaden. I hallen finns ett praktiskt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter och håller ordning på era tillhörigheter tillsammans med sovrummets garderobsvägg. Badrummet är modernt inrett och har även tvättutrustning för optimal bekvämlighet.

I Brf Norrsken bor ni i ett hållbart och modernt hus med närhet till allt ni behöver i er vardag. I samma hus har ni gymkedjan STC på markplan och garageanläggning. Ni bor i kvarter Capella i Karlastaden granne med Karlatornet – Nordens högsta bostadshus med skybar på 245 meters höjd. Lindholmen är en expansiv och populär stadsdel med härliga promenadstråk längs älven och på behagligt avstånd in till city. Här har ni närhet till restauranger, bageri/caféer, flera gym och Eriksbergs köpcentrum samt en ICA Kvantum några minuter bort. Karlastaden växer fram med ännu fler restauranggator, hotell, spännande butiker, kulturscener och mycket annat. Goda kommunikationer finns vid Lindholmens knutpunkt med flera busslinjer med täta avgångar samt Älvsnabben.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Simon Petkovski för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
4 387 kr
I avgiften ingår värme. Kostnad för vattenanvändning och hushållsel debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
3 av 8
Utgångspris:
3 080 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad hörntvåa med härlig balkong!

  • Balkong med kvällssol
  • Miljöanpassat boende
  • Ljus hörnlägenhet
  • Nyproduktion från 2023
  • Modern interiör
  • Smidigt förråd i hallen
  • Högt i tak
  • Social & öppen planlösning
  • Mycket garderobsutrymme
  • Kombimaskin i badrummet
  • Garage & gym i samma byggnad
  • Nära alldaglig service
  • Gångavstånd till ICA Kvantum
  • Mitt i framväxande Karlastaden
  • Perfekt läge på Lindholmen
  • Utmärkta kommunikationer

Välkomna upp till denna högklassiga nyproduktion i omtalade Karlastaden! Här är interiören smakfullt utformad med en modern och stilren touch. Mellan kök och vardagsrum finns stor sällskapsyta som förlängs av balkongen där ni kan njuta av solnedgångar och utsikten mot Ramberget. De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp som fyller hela bostaden. I hallen finns ett praktiskt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter och håller ordning på era tillhörigheter tillsammans med sovrummets garderobsvägg. Badrummet är modernt inrett och har även tvättutrustning för optimal bekvämlighet.

I Brf Norrsken bor ni i ett hållbart och modernt hus med närhet till allt ni behöver i er vardag. I samma hus har ni gymkedjan STC på markplan och garageanläggning. Ni bor i kvarter Capella i Karlastaden granne med Karlatornet – Nordens högsta bostadshus med skybar på 245 meters höjd. Lindholmen är en expansiv och populär stadsdel med härliga promenadstråk längs älven och på behagligt avstånd in till city. Här har ni närhet till restauranger, bageri/caféer, flera gym och Eriksbergs köpcentrum samt en ICA Kvantum några minuter bort. Karlastaden växer fram med ännu fler restauranggator, hotell, spännande butiker, kulturscener och mycket annat. Goda kommunikationer finns vid Lindholmens knutpunkt med flera busslinjer med täta avgångar samt Älvsnabben.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Simon Petkovski för mer information om bostaden!

TIPSA

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Liberagatan 32

HALL

Ljust klinkergolv som övergår till parkettgolv och målade väggar i vitt. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i ett invändigt förråd som försluts av skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Köksinredning från Marbodal i ljusgrått och maskinpark från Electrolux som består av kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, spishäll samt integrerad diskmaskin och köksfläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Öppen planlösning mot köket med plats för matbord och soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong i nordvästläge med plats för utemöbler.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och skrivbordsmöbel. Förvaringsmöjligheter i fem platsbyggda garderober.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork samt kombinerad tvätt/torktumlare med arbetsbänk och vägghängt förvaringsskåp ovan. I taket sitter spotlightbelysning med dimmerfunktion.

Fakta – Liberagatan 32

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 8
Lägenhetsnummer: 1202 (1202)
Utgångspris: 3 080 000 kr
Månadsavgift: 4 387 kr
I avgiften ingår värme. Kostnad för vattenanvändning och hushållsel debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,867 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 50 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – BRF Norrsken i Karlastaden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 56
Allmänt om föreningen: Brf Norrskenet i Karlstaden köpte fastigheten 2022. Till föreningen hör adressen Liberagatan 32.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då alla lägenheter har egen kombimaskin.

Föreningen har del i Samfällighetsföreningen Lindholmens sopsug G:A 8

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-04.
Parkering: Föreningens medlemmar kan ansöka om garageplats i Karlastadens gemensamma garageanläggning.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till öppet fibernät där varje medlem väljer sitt eget abonnemang.
Renoveringar
Fastigheten är nyproduktion från 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 872 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 240 kr/år
VA: 1 992 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad för vatten och hushållsel är beräknad enligt ekonomisk plan. Kostnad för försäkring är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen