KOMMER SNART

Munkebäck / Göteborg

Kaggeledsgatan 38C

Utgångspris: 3 490 000 kr
TIPSA
Välplanerad trerummare med öppen planlösning och en härlig balkong!

  • Rymlig balkong
  • Social planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss i huset
  • Närhet till förskola och skola
  • Gott om förvaringsutrymmen
  • Tyst & lugnt
  • Service på Kaggeledstorget
  • Torpavallens handelsplats
  • 15 minuters avstånd till stan
  • ICA Kvantum & Munkebäckstorget
  • Nära till buss & spårvagn
  • Delsjön & Skatås

Välkommen till detta trivsamma hem med rymliga och sociala ytor. Här finns bekvämligheter som en stor balkong, ett välutrustat kök, egen tvättutrustning och en praktisk klädkammare. Det större sovrummet är luftigt och rofyllt med goda förvaringsmöjligheter, medan det mindre sovrummet passar utmärkt som både extra sovrum och kontor. Badrummet är utrustat med dusch samt både tvättmaskin och torktumlare för att underlätta vardagen.

Här bor ni i en stabil HSB-förening. Perfekt läge med allehanda butiker, kommunikationer och barnomsorg nära tillhands, samt god närhet till såväl centrum som fantastiska grönområden och badsjöar!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
6 407 kr
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 150kr/mån tillkommer för Tv och bredband (250/50).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
84,5 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
3 490 000 kr
Byggnadsår:
2001
Planritning
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trerummare med öppen planlösning och en härlig balkong!

  • Rymlig balkong
  • Social planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss i huset
  • Närhet till förskola och skola
  • Gott om förvaringsutrymmen
  • Tyst & lugnt
  • Service på Kaggeledstorget
  • Torpavallens handelsplats
  • 15 minuters avstånd till stan
  • ICA Kvantum & Munkebäckstorget
  • Nära till buss & spårvagn
  • Delsjön & Skatås

Välkommen till detta trivsamma hem med rymliga och sociala ytor. Här finns bekvämligheter som en stor balkong, ett välutrustat kök, egen tvättutrustning och en praktisk klädkammare. Det större sovrummet är luftigt och rofyllt med goda förvaringsmöjligheter, medan det mindre sovrummet passar utmärkt som både extra sovrum och kontor. Badrummet är utrustat med dusch samt både tvättmaskin och torktumlare för att underlätta vardagen.

Här bor ni i en stabil HSB-förening. Perfekt läge med allehanda butiker, kommunikationer och barnomsorg nära tillhands, samt god närhet till såväl centrum som fantastiska grönområden och badsjöar!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information!

TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kaggeledsgatan 38C

HALL

Klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en anslutande klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med dubbel kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

SOVRUM 2

Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang eller kontor. Förvaring i garderober.

BADRUM

Ljust klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster för vädringsmöjligheter och ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Kaggeledsgatan 38C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 84,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 16
Utgångspris: 3 490 000 kr
Månadsavgift: 6 407 kr
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 150kr/mån tillkommer för Tv och bredband (250/50).
Andelstal: Andel i förening 2,108 %, andel av årsavgift 2,108 %
Indirekt nettoskuldsättning: 462 858 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 154 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB Brf Kaggeled i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 40
Allmänt om föreningen: HSB Brf Kaggeled i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1978. I föreningen finns 40 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen Kaggeledsgatan 38A-D.


En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga belägen i C-huset och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även cykelrum, styrelserum, soprum samt återvinningsrum. Gemensam innergård.

Föreningen anordnar en till två fixardagar per år.

Föreningen deltar i gemensamhetsanläggningen Göteborg Kålltorp GA:17 gällande område för parkering inklusive belysning samt utfart.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.kaggeled.se/

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-24
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.kaggeled.se/
Parkering: I föreningen finns 26 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Fri parkering råder på närliggande gator.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2001
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2. Uttag för fiber finns även via Telia men ingår inte i avgiften.
Renoveringar
2018 utfördes fasadrenovering. I samband med det slipades och lackades entréerna. Även spolning av dagbrunnar utfördes.
2019 spolades avloppsledningar i lägenheterna.
2020 renoverades balkongerna som ligger på markplan.
2022 OVK genomfördes.


År 26/27 planeras en ommålning av trapphusen.
Föreningen har annars inga större underhåll planerade den närmaste tiden.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen