Gårda / Göteborg

Vädursgatan 4D

Utgångspris: 5 450 000 kr
TIPSA
Rymlig hörnlägenhet med två härliga balkonger och stort kök!

  • Modernt, stilrent & funktionellt
  • Både badrum & gäst-WC
  • Inbjudande umgängesytor
  • Balkonger i olika väderstreck
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Trevlig grönskande innergård
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Hiss ner till garaget
  • Bekvämt med cykelförråd
  • Gullbergsån rinner intill
  • Centralt lugnt område
  • ICA fokus på gångavstånd
  • Skolor & barnomsorg i närheten
  • Promenadavstånd till Avenyn
  • Intill Jacy'z, Ullevi & Bergakungen

Varmt välkommen till Vädursgatan 4D! Här bor du med rikligt ljusinsläpp tack vare hörnläget, och med dubbla fönster är bostaden både tyst och rofylld. Med två balkonger, varav en inglasad, får du extra plats för att koppla av och umgås i alla väder. Köket är ett stilrent Myresjökök med smarta lösningar, kvalitativa material, goda arbetsytor och underbar köksö. Förvaringsmöjligheterna är generösa med flera garderober och en klädkammare. Vidare finner du tre bra sovrum och två badrum, varav det ena med bubbelbadkar samt egen tvättutrustning.

Föreningen är stabil och välskött med en fantastisk innergård där ni kan njuta av grönska och spendera varmare dagar med nära och kära. Dessutom finns det en gästlägenhet som ni kan använda när ni har långväga gäster på besök. Här bor ni intill rogivande Gullbergsån med ett förstaklassigt läge i centrala Göteborg. På gångavstånd ligger ligger Ullevi, Scandinavium, Filmstaden Bergakungen, Vallahallabadet och nybyggda Jacy'z med restauranger, spa och hotell. Även Avenyn med sitt stora shopping- och nöjesutbud liksom Centralstationen ligger på behagligt avstånd. Likaså välsorterade ICA Fokus, gym, förskola/skola och mycket mer finns inom kort radie från hemmet. Skön natur, motion och bad har ni i Delsjöområdet, Skatås eller Härlanda Tjärn.

Snabbfakta
Avgift:
7 025 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
123 kvm
Våning:
2 av 6
Utgångspris:
5 450 000 kr
Byggnadsår:
2007
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning.
    Söndag 24 november 13:45 - 14:30
    Boka
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Lennartsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rymlig hörnlägenhet med två härliga balkonger och stort kök!

  • Modernt, stilrent & funktionellt
  • Både badrum & gäst-WC
  • Inbjudande umgängesytor
  • Balkonger i olika väderstreck
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Trevlig grönskande innergård
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Hiss ner till garaget
  • Bekvämt med cykelförråd
  • Gullbergsån rinner intill
  • Centralt lugnt område
  • ICA fokus på gångavstånd
  • Skolor & barnomsorg i närheten
  • Promenadavstånd till Avenyn
  • Intill Jacy'z, Ullevi & Bergakungen

Varmt välkommen till Vädursgatan 4D! Här bor du med rikligt ljusinsläpp tack vare hörnläget, och med dubbla fönster är bostaden både tyst och rofylld. Med två balkonger, varav en inglasad, får du extra plats för att koppla av och umgås i alla väder. Köket är ett stilrent Myresjökök med smarta lösningar, kvalitativa material, goda arbetsytor och underbar köksö. Förvaringsmöjligheterna är generösa med flera garderober och en klädkammare. Vidare finner du tre bra sovrum och två badrum, varav det ena med bubbelbadkar samt egen tvättutrustning.

Föreningen är stabil och välskött med en fantastisk innergård där ni kan njuta av grönska och spendera varmare dagar med nära och kära. Dessutom finns det en gästlägenhet som ni kan använda när ni har långväga gäster på besök. Här bor ni intill rogivande Gullbergsån med ett förstaklassigt läge i centrala Göteborg. På gångavstånd ligger ligger Ullevi, Scandinavium, Filmstaden Bergakungen, Vallahallabadet och nybyggda Jacy'z med restauranger, spa och hotell. Även Avenyn med sitt stora shopping- och nöjesutbud liksom Centralstationen ligger på behagligt avstånd. Likaså välsorterade ICA Fokus, gym, förskola/skola och mycket mer finns inom kort radie från hemmet. Skön natur, motion och bad har ni i Delsjöområdet, Skatås eller Härlanda Tjärn.

Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning.
    Söndag 24 november 13:45 - 14:30
    Boka
TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Lennartsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Vädursgatan 4D

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar med en ljus fondtapet. Här finns plats för avhängning och förvaring i 8 stycken garderober. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar med en fondtapet i vitt. Gråbeige köksinredning från Myresjökök och ovan köksbänken i trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med två stycken kombinerad kyl och frys, induktionshäll, integrerad ugn, köksfläkt, integrerad mikro, diskmaskin samt vinkyl. Matplats runt köksön för ca tre personer. I taket sitter spotlights.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar med en ljus fondtapet. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar i grön kulör. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Utgång till balkong.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade väggar i beige kulör. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Rummet har fransk balkong.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord.

BADRUM

Grå klinker med golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, regndusch, bubbelbadkar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan.

GÄST-WC

Klinker med golvvärme och kaklade väggar i biege nyans. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, regndusch samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

21 - golvet i köket slipades. - 22 - nya regnduschar i badrummen samt köksö byggdes. - 23 - taket i sovrummet målades om.

Fakta – Vädursgatan 4D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 123 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 431 (1101)
Utgångspris: 5 450 000 kr
Månadsavgift: 7 025 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,38 %
Indirekt nettoskuldsättning: 640 600 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Gårda Terrass

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 87
Allmänt om föreningen: Brf Gårda Terrass. Föreningen registrerades 1990 och köpte fastigheten 2005. Byggnaderna uppförda 2007. I föreningen finns 87 lägenheter med 8 stycken trapphus, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Vädursgatan 2A-C och 4 A-E

I föreningen finns gemensam gästlägenhet, förrådsutrymmen och cykelrum. Lugn och trivsam innergård med vacker grönska, utemöbler och en sandlåda. Föreningen arrangerar gemensamma städdagar under vår och höst.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 24-11-06
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://garda-terrass.bostadsratterna.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 42 garageplatser varav 25 disponeras av Wallenstam gnm ett servitut. Finns 9 laddstationer och det krävs att man först har en föreningsplats för att komma ifråga. Finns 4 MC platser. Kö till föreningens platser 4-5 år. Wallenstam har platser och ingen kö.

Göteborgs Stads Parkering AB erbjuder garageplatser i närområdet. För att se olika parkeringsalternativ och tillgång se: www.parkeringgoteborg.se. Välj ”hyra parkering” + ”hitta parkering att hyra”, sök sedan på aktuell gata.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Itux Göteborg.
Fiber finns indraget i fastigheten via Itux Göteborg. Möjlighet att välja leverantör själv.
Renoveringar
2009 gjordes översyn av balkongdörrar.
2011 fogades alla fönster/dörrar. Samma år byttes även alla ventiler under fönstren.
2012 utfördes en energideklaration.
2015 utfördes en OVK-besiktning samt injustering av luftflödena i respektive lägenheter.
2016 högtrycksspolades alla köksavlopp i lägenheter på markplan och avloppsrör i garaget justerades för att förhindra stopp.
2017-2018 utfördes en fasadrenovering av JM.
2018-2019 installerades ett nytt porttelefon-& inpasseringssystem.
2020 garage och P-platser har renoverats. Brandskyddskontroll och utförts och godkänts. Flera brandsläckare har monterats i garaget. Ny energideklaration har genomförts. Innegården har uppdaterats.
2022 Renovering av garagegolv.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2023-2052.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 2 560 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen