KOMMER SNART

Lorensberg / GÖTEBORG

Södra vägen 17

TIPSA
Två på attraktiv cityadress med balkong i sydväst!

  • Sydvästbalkong mot lugn gård
  • Öppen & ljus planlösning
  • Smakfull köksinredning
  • Tvätthörna i badrummet
  • Inbyggda garderober
  • Härlig innergård med sittplatser
  • Belägen i hjärtat av Lorensberg
  • Lugnt läge nära stadspuls
  • Närhet till shopping & service
  • Utmärkta kommunikationer
  • Rikt restaurangutbud
  • Mitt på Evenemangsstråket

Välkomna till denna moderna och smakfulla bostad som erbjuder en perfekt kombination av stil och funktionalitet! Här möts ni direkt av en öppen planlösning som ger en ljus och luftig känsla. Från den mysiga vardagsrumsdelen tar ni er ut på balkongen i sydvästläge där ni kan njuta av många soltimmar och tack vare balkongen ovan blir den skyddad från regn. Balkongen ger plats för utemöbler och vetter mot föreningens fina innergård som blir en lugn oas mitt i city. Köket är praktiskt utformat med hög standard och erbjuder gott om arbetsyta. I badrummet finns avkopplande badkar och bekvämligheter som tvättutrustning för en smidig vardag. Dessutom har ni praktiska förvaringsutrymmen med inbyggda garderober i både sovrum och hall.

Lorensberg är ett av Göteborgs mest attraktiva områden känt för sina vackra jugendhus, grönskande parker och närhet till stadens puls. Här bor ni med promenadavstånd till Avenyns restauranger och butiker samt kulturella sevärdheter som Konserthuset och Stadsbiblioteket. Ni bor med bekvämt gångavstånd till en av stadens bättre matbutiker ICA Focus, biograf Bergakungen, Valhallabadet, Universeum och Liseberg. Området erbjuder en perfekt blandning av cityliv och lugn grönska med närliggande promenadstråk i Vasaparken och Trädgårdsföreningen. Dessutom har ni mycket goda kollektivförbindelser från knutpunkten Korsvägen och Heden. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 845 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud från Tele2).
Rum:
2 rum och kokvrå
Boarea:
52 kvm
Våning:
4 av 7
Byggnadsår:
1979
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Thilda

Svedman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Två på attraktiv cityadress med balkong i sydväst!

  • Sydvästbalkong mot lugn gård
  • Öppen & ljus planlösning
  • Smakfull köksinredning
  • Tvätthörna i badrummet
  • Inbyggda garderober
  • Härlig innergård med sittplatser
  • Belägen i hjärtat av Lorensberg
  • Lugnt läge nära stadspuls
  • Närhet till shopping & service
  • Utmärkta kommunikationer
  • Rikt restaurangutbud
  • Mitt på Evenemangsstråket

Välkomna till denna moderna och smakfulla bostad som erbjuder en perfekt kombination av stil och funktionalitet! Här möts ni direkt av en öppen planlösning som ger en ljus och luftig känsla. Från den mysiga vardagsrumsdelen tar ni er ut på balkongen i sydvästläge där ni kan njuta av många soltimmar och tack vare balkongen ovan blir den skyddad från regn. Balkongen ger plats för utemöbler och vetter mot föreningens fina innergård som blir en lugn oas mitt i city. Köket är praktiskt utformat med hög standard och erbjuder gott om arbetsyta. I badrummet finns avkopplande badkar och bekvämligheter som tvättutrustning för en smidig vardag. Dessutom har ni praktiska förvaringsutrymmen med inbyggda garderober i både sovrum och hall.

Lorensberg är ett av Göteborgs mest attraktiva områden känt för sina vackra jugendhus, grönskande parker och närhet till stadens puls. Här bor ni med promenadavstånd till Avenyns restauranger och butiker samt kulturella sevärdheter som Konserthuset och Stadsbiblioteket. Ni bor med bekvämt gångavstånd till en av stadens bättre matbutiker ICA Focus, biograf Bergakungen, Valhallabadet, Universeum och Liseberg. Området erbjuder en perfekt blandning av cityliv och lugn grönska med närliggande promenadstråk i Vasaparken och Trädgårdsföreningen. Dessutom har ni mycket goda kollektivförbindelser från knutpunkten Korsvägen och Heden. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Thilda

Svedman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra vägen 17

HALL

Ljusgrått golv och vita väggar. Plats för kappavhängning och förvaring i tre inbyggda garderober och ett städskåp.

KÖK

Ljusgrått golv och vita väggar. Köksinredning i en ljusgrå nyans med arbetsbänk och stänkskydd i marmorliknande laminat. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, spishäll, diskmaskin och köksfläkt.

VARDAGSRUM

Ljusgrått golv och vita väggar. Öppen planlösning mot köket med plats för matbord och soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong i sydvästläge.

SOVRUM

Ljusgrått golv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob samt vägghängda över- och underskåp.

BADRUM

Våtrumsmatta och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar kombinerat med dusch, högskåp samt tvättmaskin med arbetsbänk och vägghängda förvaringsskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Södra vägen 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kokvrå, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 245
Månadsavgift: 3 845 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud från Tele2).
Andelstal: Andel i förening 2,441 %, andel av årsavgift 2,412 %
Indirekt nettoskuldsättning: .
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Södra vägen 17

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 48, varav 13 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Södra vägen 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten är en så kallad tredimensionell fastighet då det också finns lokaler och dessa ägs av Wallenstam. Läs gärna mer om detta i föreningens årsredovisning. Till föreningen hör adressen Södra vägen 17.

Föreningen har ett gemensamt cykelrum och det finns en tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontrollerad 2024-10-16.
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1979
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2. Internet betalar medlemmar för själva.
Renoveringar
2020 gjordes avloppsrensning i alla lägenheter och stammar. Det byttes också tak på takkuporna. Samma år utfördes storservice på fastighetens ventilationssystem (FTX).
2022 Underhållsarbete på hissen. Injustering av värme och ventilationssystem har utförts.
2023 Takreparation av lågtaket mot Lorensbergsgatan. OVK utförd. Energideklaration utförd. Avgasare och renare av radiatorvatten monteras.

Föreningen följer en underhållsplan. Inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen