Välkomna till denna hemtrevliga villa med bevarad charm och generösa ytor för hela familjen! Invändigt möts ni av en välplanerad planlösning med genomgående ljusa ytskikt. På entréplan ligger köket och härliga sällskapsytor i vardagsrumsdelen. Härifrån nås det stora uterummet som ger möjlighet att njuta av middagar och umgänge året runt, medan den grönskande trädgården med fruktträd och bärbuskar bjuder in till avkoppling eller aktiviteter utomhus. På övervåningen finns tre av hemmets fyra rymliga sovrum, varav ett har utgång till en mysig balkong. Badrum har ni på båda våningsplanen och en praktisk tvättstuga som förenklar vardagens bestyr. Dessutom erbjuder hemmet utmärkta förvaringsmöjligheter både invändigt i garderober och klädkammare samt utvändigt i intilliggande förråd.
Villan har genomgått flera stora renoveringar som förbättrat både komfort och energieffektivitet. Fjärrvärme installerades 2005 och alla fönster byttes till 3-glas 2008. Samma år lades ny stenläggning runt huset för en stilren uteplats. Taket totalrenoverades 2010 och nya vitvaror installerades i köket och tvättstugan 2012 och 2014. År 2020 byggdes ett extra rum till och 2022 renoverades hela fasaden och i samband med det målades huset om, vilket ger ett fräscht yttre och långvarigt skydd.
Som boende på Fjällbruden 162 tillhör ni en välskött samfällighetsförening med god grannsämja och i föreningen finns det en gemensam festlokal att hyra vid större tillställningar. Läs mer här: http://www.fjallbruden.com/
Angered är en levande stadsdel i Göteborg som erbjuder en härlig mix av naturskön omgivning, modern stadsutveckling och kulturell mångfald. Här hittar ni allt från trivsamma bostadsområden och grönskande parker till närhet till Göta Älv och Vättlefjälls naturreservat – perfekt för er som älskar att kombinera stadsliv med naturnära aktiviteter. Med sitt rika utbud av service, skolor, och fritidsaktiviteter är Angered ett område som lockar både barnfamiljer och unga par.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!
Välkomna till denna hemtrevliga villa med bevarad charm och generösa ytor för hela familjen! Invändigt möts ni av en välplanerad planlösning med genomgående ljusa ytskikt. På entréplan ligger köket och härliga sällskapsytor i vardagsrumsdelen. Härifrån nås det stora uterummet som ger möjlighet att njuta av middagar och umgänge året runt, medan den grönskande trädgården med fruktträd och bärbuskar bjuder in till avkoppling eller aktiviteter utomhus. På övervåningen finns tre av hemmets fyra rymliga sovrum, varav ett har utgång till en mysig balkong. Badrum har ni på båda våningsplanen och en praktisk tvättstuga som förenklar vardagens bestyr. Dessutom erbjuder hemmet utmärkta förvaringsmöjligheter både invändigt i garderober och klädkammare samt utvändigt i intilliggande förråd.
Villan har genomgått flera stora renoveringar som förbättrat både komfort och energieffektivitet. Fjärrvärme installerades 2005 och alla fönster byttes till 3-glas 2008. Samma år lades ny stenläggning runt huset för en stilren uteplats. Taket totalrenoverades 2010 och nya vitvaror installerades i köket och tvättstugan 2012 och 2014. År 2020 byggdes ett extra rum till och 2022 renoverades hela fasaden och i samband med det målades huset om, vilket ger ett fräscht yttre och långvarigt skydd.
Som boende på Fjällbruden 162 tillhör ni en välskött samfällighetsförening med god grannsämja och i föreningen finns det en gemensam festlokal att hyra vid större tillställningar. Läs mer här: http://www.fjallbruden.com/
Angered är en levande stadsdel i Göteborg som erbjuder en härlig mix av naturskön omgivning, modern stadsutveckling och kulturell mångfald. Här hittar ni allt från trivsamma bostadsområden och grönskande parker till närhet till Göta Älv och Vättlefjälls naturreservat – perfekt för er som älskar att kombinera stadsliv med naturnära aktiviteter. Med sitt rika utbud av service, skolor, och fritidsaktiviteter är Angered ett område som lockar både barnfamiljer och unga par.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!
Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för kappavhängning vid hatthylla.
Laminatgolv och ljusa väggar. Luftig hall som binder samman rummen. Förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.
Laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt/trä och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin och mikro.
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås baksidan där det finns en altan med tak och en prunkande trädgård med fin växtlighet, fruktträd och bärbuskar.
Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och önskvärt möblemang.
Laminatgolv och ljusa väggar. Rummet används idag som förvaringsrum med en hel garderobsvägg och praktiskt hyllsystem.
Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel, vägghängt förvaringsskåp och dusch med vikbara glasväggar.
Plastmatta och mönstrade väggar. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare, bänk med tvättho och vägghängda förvaringsskåp.
Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter i kattvind.
Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och önskvärt möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i en klädkammare som ligger i direkt anslutning. Från sovrummet nås bostadens balkong med plats för mindre utemöblemang.
Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter i kattvind.
Våtrumsmatta på väggar och golv. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, handdukstork och badkar med draperi. Här finns ett praktiskt vädringsfönster som även förser rummet med naturligt ljus.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
22 355 kr/år
El:
6 795 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
18 982 kr/år
Försäkring:
4 739 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. I samfällighetsavgiften ingår en preliminär debitering av vatten (avräkning mot denna sker en gång/år i kvartal 2), kabel-TV för de hushåll som är anslutna, sophantering, underhållsfond för underhåll av gemensamma byggnader och ytor samt belysning i området. Avgiften betalas kvartalsvis och i maj månad beslutas om ny debiteringslängd och ev höjningar påverkar de två sista kvartalen.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
