KOMMER SNART

Lindholmen / Göteborg

Verkmästaregatan 1

Utgångspris: 3 100 000 kr
TIPSA
Trivsam tvårumslägenhet med stor uteplats!

  • Härlig uteplats med kvällssol
  • Öppen & social planlösning
  • Beläget på husets hörn
  • Fint renoverat kök
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Bekvämt utrustat hem
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Trappstädning i avgiften
  • Bredband ingår i avgiften
  • Mysig innergård
  • Gamla & charmiga kvarter
  • Nära till framväxande Karlastaden
  • Promenadstråk längs vattnet
  • Mysiga caféer & restauranger
  • Mataffär & bra service i närheten
  • Bra kommunikationer till city

Välkomna till denna charmiga tvårummare i hjärtat av pittoreska Lindholmen! Här får ni ett smart planerat hem med öppen planlösning som bjuder in till umgänge. I både kök och sovrum finns gott om förvaring i klädkammare och inbyggt skafferi. Från vardagsrummet når ni den härliga uteplatsen som ramas in av ett staket, där ni ostört kan njuta av eftermiddagssolen. Tack vare hörnläget får ni mycket ljusinsläpp från två väderstreck vilket ger en härlig och ljus atmosfär. Hemmet har dessutom hög komfort i form av full maskinell utrustning i kök och tvättmaskin i badrummet.

Brf Plejaden på Lindholmen ligger beläget i den äldre delen av grönskande Lindholmen med välbevarade hus, lite biltrafik och gemytligt grannskap- alldeles runt knuten av expansiva områden. Här kan ni njuta av vatten och båtliv i en lugn och harmonisk miljö men ändå ha närheten till centrum. Den gemytliga kajpromenaden på Norra Älvstranden är ett populärt promenadstråk med mysiga caféer och restauranger. På gångavstånd når ni ICA Sannegårdens välsorterade matbutik, Hagabadet, flera gym och annan vardaglig service. Några minuter bort växer Karlastaden fram med restauranggator, hotell, spännande butiker, kulturscener och mycket annat. Med buss eller båt tar ni er snabbt till de centrala delarna av Göteborg.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Simon Petkovski för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
4 226 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
3 100 000 kr
Byggnadsår:
1999
Planritning
Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam tvårumslägenhet med stor uteplats!

  • Härlig uteplats med kvällssol
  • Öppen & social planlösning
  • Beläget på husets hörn
  • Fint renoverat kök
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Bekvämt utrustat hem
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Trappstädning i avgiften
  • Bredband ingår i avgiften
  • Mysig innergård
  • Gamla & charmiga kvarter
  • Nära till framväxande Karlastaden
  • Promenadstråk längs vattnet
  • Mysiga caféer & restauranger
  • Mataffär & bra service i närheten
  • Bra kommunikationer till city

Välkomna till denna charmiga tvårummare i hjärtat av pittoreska Lindholmen! Här får ni ett smart planerat hem med öppen planlösning som bjuder in till umgänge. I både kök och sovrum finns gott om förvaring i klädkammare och inbyggt skafferi. Från vardagsrummet når ni den härliga uteplatsen som ramas in av ett staket, där ni ostört kan njuta av eftermiddagssolen. Tack vare hörnläget får ni mycket ljusinsläpp från två väderstreck vilket ger en härlig och ljus atmosfär. Hemmet har dessutom hög komfort i form av full maskinell utrustning i kök och tvättmaskin i badrummet.

Brf Plejaden på Lindholmen ligger beläget i den äldre delen av grönskande Lindholmen med välbevarade hus, lite biltrafik och gemytligt grannskap- alldeles runt knuten av expansiva områden. Här kan ni njuta av vatten och båtliv i en lugn och harmonisk miljö men ändå ha närheten till centrum. Den gemytliga kajpromenaden på Norra Älvstranden är ett populärt promenadstråk med mysiga caféer och restauranger. På gångavstånd når ni ICA Sannegårdens välsorterade matbutik, Hagabadet, flera gym och annan vardaglig service. Några minuter bort växer Karlastaden fram med restauranggator, hotell, spännande butiker, kulturscener och mycket annat. Med buss eller båt tar ni er snabbt till de centrala delarna av Göteborg.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Simon Petkovski för mer information om bostaden!

TIPSA

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Verkmästaregatan 1

HALL

Mönstrat klinkergolv i grått och väggar i vit pärlspont. Här finns plats för kappavhängning och hallmöbel. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och ljusbeiga väggar. Köksinredning i grått och ovan bänkskivan i kompositsten sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys (LG), induktionshäll (Ikea), inbyggnadsugn (Ikea), integrerad diskmaskin (Bosch), inbyggnadsmikro (Ikea) och köksfläkt (Ikea). Samtliga vitvaror är från 2021. Dimman belysning under köksskåp. Goda förvaringsmöjligheter finns genom både över och underskåp samt i ett stort skafferi. Dimmerbelysning i vitrinskåpen.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusbeiga väggar. Öppen planlösning mot köket med ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. Direkt utgång med dubbeldörrar till uteplatsen som ligger i nordvästligt läge.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusbeiga väggar. Sovrummet är rymligt och har god plats för dubbelsäng med sidobord. Mycket generös förvaring finns genom en stor klädkammare som är inredd med flera garderobsinredning och belysning.

BADRUM

Mönstrat klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, förvaringsskåp och tvättmaskin (Siemens).

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 utfördes renovering av altan med ny trall, insynsskydd, markis, el utdragen, grind i staketet. Ny parkett i sovrum och kök/vardagsrum. Ny klinker i hall, skafferi och badrum. Alla väggar och tak målades. Fönsterkarmar och balkongkarmar målade och nya tätningslister. Pärlspont i hall och skafferi. Nytt kök, nya vitvaror och kakel upp till tak. Ny badrumsinredning (spegel, lampa och toalettstol). Nya elkontakter i hela lägenheten.

Fakta – Verkmästaregatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 3
Utgångspris: 3 100 000 kr
Månadsavgift: 4 226 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,597 %, andel av årsavgift 4,462 %
Indirekt nettoskuldsättning: .
Energiklass: E

Fakta – Brf Plejaden på Lindholmen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 18
Allmänt om föreningen: BRF Plejaden på Lindholmen. Föreningen köpte fastigheten 1998. Till föreningen hör adresserna Verkmästaregatan 1.

Det finns cykelförråd, källarförråd, snickarbod och tvättstuga med torkrum. Föreningens medlemmar ombesörjer fastighetsskötseln själva, exempelvis snöröjning och trädgårdsskötsel. Trappstädning utförs av lägenhetsinnehavarna efter schema. Två gånger om året har föreningen gemensam städdag.

Trevlig grönskande innergård som används både till lägenhetsinnehavares egna och föreningens små 'tillställningar' - möbler och partytält har föreningen.

Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-24.
Parkering: Göteborgs Stads Parkerings AB sköter all försäljning och administration av p-platser såväl i garage som utomhus. Vid frågor om ditt avtal, kontakta Göteborg Stads Parkerings AB på telefon 031-774 37 00 eller kundtjanst@parkeringgoteborg.se. Den närmaste boendeparkeringen ligger på Kunskapsgatan. Kostnad 720 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1999
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
Samtliga elstigare, V/A-stammar i samtliga kök och badrum är från byggnationen 1999.
2006 Utfördes fullständig tätning av nockplåt och yttertak samt montering av ventilationshuvar. Detta arbete kostade inte föreningen någonting då det gick på garantin.
2007 Skedde kontroll av fönstren samt reparation vid behov. Arbetet kostade inte föreningen någonting då detta gick på garantin.
2010 Byte av en tvättmaskin. Spolning avlopp & stammar.
2011 OVK besiktning. Byte golvbeläggning i hiss. Byte av mangel. Fönstermålning.
2012 Renovering av staket och grind. Målning & tapetsering i trapphus. Nya armaturer trapphus entréplan.
2013 Målning av yttertak. Inspektion av fasaden. Målning av ytterdörrar. Reparation av fasad. Målning av ytterdörrsparti på entréplan.
2015 Byte av tvättmaskin. Kompletterande reparation av fasad. Nytt kodlås till entrédörr.
2017 OVK-besiktning och byte av torkskåp i tvättstuga.
2018 Byte av lamparmaturer i trapphus genomfört.
2019 Målning utvändigt. Besiktning fasad. Renovering balkonger plan 4. Ny porttelefon.
2021 Spolning av alla avlopp och byte av torktumlare i tvättstuga.
2022 Reparation hiss, nytt kullager. Byte reglerventil till Fjärrvärmeanläggningen. Renovering av staket.
2023 OVK besiktning - enligt underhållsplan. Renovering staket/grindportal.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2041.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen