Lunden / Göteborg

Persgatan 2B

Utgångspris: 1 950 000 kr
TIPSA
Väldisponerad genomgångsetta i attraktiva Lunden- vån 3 av 3!

  • Genomgångslägenhet
  • Fullutrustat kök
  • Eftertraktat läge
  • Ljusa & luftiga rum
  • Stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Lugnt område
  • Cykel och gångavstånd till stan
  • Närhet till grönområden
  • Goda kommunikationer

Välkommen till Persgatan 2B och denna mysiga etta i omtyckta Lunden! Här erbjuds en smart planerad bostad med generös takhöjd och stilren inredning. I det rymliga vardagsrummet finns plats för både soffa och säng med tillhörande möbler samt läshörna. Köket är välutrustat med alla bekvämligheter och gott om plats för matlagning samt trevliga middagar. Tack vare genomgångsläget och stora fönster i två väderstreck får bostaden ett härligt ljus och luftig känsla.

Här bor du i mysiga kvarter med blandad bebyggelse och på föreningens trevliga innergård finns grillmöjligheter och sittplatser. Läget är perfekt för den som vill bo i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Lunden är känt för sin charmiga atmosfär, närheten till grönområden, restauranger, kaféer, butiker och gym. Här finns allt du behöver inom räckhåll, samtidigt som du har enkel tillgång till Göteborgs pulserande stadsliv.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 231 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad för TV, bredband och telefoni.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
37 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 950 000 kr
Byggnadsår:
1931-1939
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning.
    Måndag 18 november 18:15 - 18:45
    Boka
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Holmgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Väldisponerad genomgångsetta i attraktiva Lunden- vån 3 av 3!

  • Genomgångslägenhet
  • Fullutrustat kök
  • Eftertraktat läge
  • Ljusa & luftiga rum
  • Stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Lugnt område
  • Cykel och gångavstånd till stan
  • Närhet till grönområden
  • Goda kommunikationer

Välkommen till Persgatan 2B och denna mysiga etta i omtyckta Lunden! Här erbjuds en smart planerad bostad med generös takhöjd och stilren inredning. I det rymliga vardagsrummet finns plats för både soffa och säng med tillhörande möbler samt läshörna. Köket är välutrustat med alla bekvämligheter och gott om plats för matlagning samt trevliga middagar. Tack vare genomgångsläget och stora fönster i två väderstreck får bostaden ett härligt ljus och luftig känsla.

Här bor du i mysiga kvarter med blandad bebyggelse och på föreningens trevliga innergård finns grillmöjligheter och sittplatser. Läget är perfekt för den som vill bo i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Lunden är känt för sin charmiga atmosfär, närheten till grönområden, restauranger, kaféer, butiker och gym. Här finns allt du behöver inom räckhåll, samtidigt som du har enkel tillgång till Göteborgs pulserande stadsliv.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information om bostaden!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning.
    Måndag 18 november 18:15 - 18:45
    Boka
TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Holmgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Persgatan 2B

HALL

Brädgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en garderob med spegelglasdörrar.

KÖK

Trägolv och ljust målade väggar. Köksinredning i ekträ och ovan köksbänken i laminat sitter stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, integrerad ugn, köksfläkt, integrerad mikro samt diskmaskin. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Brädgolv och ljust målade väggar. Här finns utrymme för soffa med tillhörande möblemang.

BADRUM

Plastmatta och kaklade väggar i vitt och blått. Badrummet är inrett med WC. handfat med kommod, spegel, samt dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Persgatan 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 37 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 70
Utgångspris: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 3 231 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad för TV, bredband och telefoni.
Andelstal: Andel i förening 0,925 %
Indirekt nettoskuldsättning: 307 839 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Lunden 28 i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 78, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Lunden 28 i Göteborg. Föreningen köpte huset 2005. I föreningen finns 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Persgatan 2-10 och Bielkegatan 9.

Föreningen har två tvättstugor, en större på Persgatan 6A med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum och en mangel samt en mindre tvättstuga på Persgatan 10B med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp. I föreningen finns även ett cykelskjul på gården.

Trevlig innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-21
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brflunden28.se
Parkering: Föreningen förfogar över 4 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 6 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1000 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1931-1939
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telenor.
Renoveringar
1979 ersattes fasad med en plåtfasad och fastigheten genomgick en rejäl upprustning. Lägenheter slogs ihop till större, vindarna togs i anspråk och gjordes om till etagelägenheter.
2006 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2008 tvättades fasad, husgrund putsades om och reparerades samt målades och avrinningsplåtar monterades. Under detta år målades dessutom trapphus, balkonger totalrenoverades, gård iordningställdes och nya entrédörrar och nytt passersystem installerades i fastigheten.
2008-2010 installerades nya spisfläktar i samtliga lägenheter, nya tilluftsventiler med backventil, frånluftsdon med fuktsensor i badrum samt nya fläktar på tak som är tryck- och temperaturstyrda.
2009 byttes infodringar där behov fanns i nedre delen av avloppsstammar och samlingsledningar. Under samma år renoverades dessutom ett av badrummen i en av hyresrätterna, den lilla tvättstugan totalrenoverades och avstängningsventiler samt pump till uppvärmningssystem byttes.
2011 utfördes kontroll, filmning och spolning av dagvatten- och dräneringsledningar. Under samma år byggdes cykelförvaring på gården och ett mindre skärmtak sattes upp vid ingångarna vid Persgatan 6 och Bielkegatan.
2014 byttes samtliga fönster till treglasfönster och samma år utfördes isolering och omläggning av tegel på taket.
2016 renoverades en av två tvättstugor och trappnosarna i många uppgångar byttes ut.
2018 utfördes OVK och trappnosar byttes ut.
2019 renoverades gården, ventiler byttes och fasaden tvättades.
2020 blev renovering av gården klar och dränering utfördes framför ingång 8 A-C. Även samtliga vattenavstängningar till uppgångarna byttes samt styrenheter till fläktmotorerna på taket.
2021 byttes VVC-pump och samtliga entréportar lackades.
2021/2022 dränering utfördes på Persgatan, omfogning av tegelfasad, målning och förbättringsarbeten samt renovering av ett av badrummen i hyresrätterna.
2022 säkerhetsdörrar till alla lägenheter med nytt låssystem installerades.
2023 gjordes en utredning på stammarnas skick. Stammarna i alla lägenheter ner till källaren visade gott skick.

Utredning av stammar har gjorts. Gott skick på stammar i alla lägenheter, sämre skick på stammar i källaren och bottenplattan. Relining liggande stammar samt stående stammar i källare kommer att utföras i september 2024.
Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen