Kvillebäcken / GÖTEBORG

Gustaf Dalénsgatan 5D

Utgångspris: 3 800 000 kr
TIPSA
Ljus och rymlig trea med två balkonger - våning 7 av 7!

  • Högst upp i huset med hiss
  • Bredband ingår i avgiften
  • Genomgående ljusflöde
  • Social planlösning
  • Kvalitativt Marbodal-kök
  • Balkonger i motsatta väderstreck
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stor & välskött innergård
  • Expansivt & omtyckt område
  • Gångavstånd till Kville Saluhall
  • Service vid Backaplan & Glasiären
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Populära restauranger i närheten
  • Utmärkta kommunikationer
  • Ramberget & Hisingsparken

Välkomna till denna väldisponerade trerummare högst upp i huset på Gustaf Dalénsgatan 5D! Lägenheten har en ljus och luftig planlösning med generösa ytor och utsikt åt två håll. Köket som är från Marbodal är stilrent och välplanerat med goda arbetsytor och bra förvaring. Bostaden erbjuder två sovrum, varav det ena har utgång till en stor balkong som vetter mot den lugna innergården. Sovrummet har dessutom minimal insyn, vilket skapar en privat och rofylld atmosfär. Vidare finner ni helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet i vardagen.

Här bor ni lugnt men centralt i en förening som erbjuder en trevlig innergård med fin pergola, grillmöjligheter och garage. I den redan låga avgiften ingår både bredband och digital-TV. I Nya Kvillebäckens populära kvarter har ni närhet till service, gymanläggningar, caféer, restauranger och utmärkta kommunikationer inom gångavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 591 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband 250/250, digital-TV samt IP-telefoni.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
7 av 7
Utgångspris:
3 800 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna att boka er för visning!
    Söndag 19 januari 11:00 - 11:45
    Boka
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och rymlig trea med två balkonger - våning 7 av 7!

  • Högst upp i huset med hiss
  • Bredband ingår i avgiften
  • Genomgående ljusflöde
  • Social planlösning
  • Kvalitativt Marbodal-kök
  • Balkonger i motsatta väderstreck
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stor & välskött innergård
  • Expansivt & omtyckt område
  • Gångavstånd till Kville Saluhall
  • Service vid Backaplan & Glasiären
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Populära restauranger i närheten
  • Utmärkta kommunikationer
  • Ramberget & Hisingsparken

Välkomna till denna väldisponerade trerummare högst upp i huset på Gustaf Dalénsgatan 5D! Lägenheten har en ljus och luftig planlösning med generösa ytor och utsikt åt två håll. Köket som är från Marbodal är stilrent och välplanerat med goda arbetsytor och bra förvaring. Bostaden erbjuder två sovrum, varav det ena har utgång till en stor balkong som vetter mot den lugna innergården. Sovrummet har dessutom minimal insyn, vilket skapar en privat och rofylld atmosfär. Vidare finner ni helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet i vardagen.

Här bor ni lugnt men centralt i en förening som erbjuder en trevlig innergård med fin pergola, grillmöjligheter och garage. I den redan låga avgiften ingår både bredband och digital-TV. I Nya Kvillebäckens populära kvarter har ni närhet till service, gymanläggningar, caféer, restauranger och utmärkta kommunikationer inom gångavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information!

Visningar
  • Varmt välkomna att boka er för visning!
    Söndag 19 januari 11:00 - 11:45
    Boka
TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustaf Dalénsgatan 5D

HALL

Ekparkettgolv och målade väggar i ljusgul nyans samt tapet i ljusgult/vitt. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i två garderober.

KÖK

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ljus köksinredning från Marbodal och ovan köksbänken i kvartskomposit sitter vitt kakel samt spotlightbelysning. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, keramisk häll, fläkt, integrerad ugn, integrerad mikro, samt diskmaskin. Matplats för cirka 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Takbelysning med dimmerfunktion och utgång till en av bostadens balkonger.

SOVRUM 1

Ekparkettgolv och grönmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i tre garderober samt takbelysning med dimmerfunktion. Utgång till bostadens andra balkong.

SOVRUM 2

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring i en garderob.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och tvättmaskin. Utrymme finns för torktumlare om man önskar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 målades sovrum. 2024 utfördes tapetsering och målning av hall.

Fakta – Gustaf Dalénsgatan 5D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 7
Lägenhetsnummer: 4C-1602 (1602)
Utgångspris: 3 800 000 kr
Månadsavgift: 3 591 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband 250/250, digital-TV samt IP-telefoni.
Andelstal: Andel i förening 1,097 %, andel av årsavgift 1,016 %
Indirekt nettoskuldsättning: ….
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Bostadsrättsföreningen Piazza Kvillebäcken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 113
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Piazza Kvillebäcken köpte fastigheten 2017. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Solventilsgatan 16 och 18, Gustaf Dalénsgatan 5 B, C och D samt Långängen 7 och 9.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns barnvagns- och rullstolsrum i anslutning till respektive trapphus samt cykelförråd i källaren på hus 2 och 4.

Gemensam innergård med utemöbler, grill, trevlig pergola samt cykelparkering.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens ekonomiska plan och stadgar för mer info.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Kvillebäckens sopsug samfällighetsförening. Föreningens andel är 5,5 % procent. Samfälligheten förvaltar Kvillebäckens sopsug.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-05-15
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.egrannar.se/brfpiazza
Parkering: I föreningen finns 46 garageplatser varav 20 är utrustade med laddstolpe för elbil samt 6 stycken platser för motorcykel. P-plats kan hyras till en kostnad om 1 075 kr/månad, plats med laddstolpe kan hyras till en kostnad om 1 300 kr/månad + elförbrukning samt 600 kr/månad för MC-plats. I dagsläget är det ingen kö till platserna.

Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 225 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-799 84 84 eller gå in på deras websida: https://kjellberg.se/parkering/

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Vid Backaplan (Jula) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på https://p-tjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: epost@p-tjanst.se för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
2019-2021 utfördes 2-årsbesiktning av fastigheten.

Ännu är inget framtida underhåll eller renovering planerade. En underhållsplan håller på att tas fram och ska vara klar under juni 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen