Bagaregården / Göteborg

Gustavsplatsen 1M

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad 20-talspärla med bevarad charm!

  • Inbjudande interiör
  • Fint kök & badrum
  • Mycket förvaringsutrymme
  • Ljust genomgångsläge
  • Tröskelfritt brädgolv
  • Två tillhörande förråd
  • Stabil HSB-förening
  • Vacker & grönskande innergård
  • Lusthus, grill & möbler på gården
  • Charmigt & lugnt område
  • Cykelavstånd till stan
  • Gott om servicebutiker
  • Närhet till grönområden
  • Promenera till Delsjön
  • Motionera i närliggande Skatås
  • Kort resa till centrala Göteborg

Vackra brädgolv och charmiga originaldetaljer präglar denna härliga bostad i en välskött HSB-förening! En trivsamt planerad tvårumslägenhet med genomgångsläge vilket gör att ljuset flödar in från motsatta väderstreck. Kök och badrum är omsorgsfullt renoverade med inredning som passar hemmets charm. I både sovrum och hall finns inbyggda förvaringsutrymmen som praktiskt tar hand om era tillhörigheter tillsammans med två förråd belägna på vind och i källare.

Föreningens gård är dessutom som en prunkande oas där ni kan grilla och avnjuta sommarmiddagarna i en fantastisk, nästan medelhavslik miljö. Under slutet av 1920-talet byggdes de tre landshövdingehusen som ligger invid Ånäsfältet. Trivsamma Bagaregården är en stadsdel med ett brett utbud av små servicebutiker, restauranger och närhet till natur. Bebyggelsen är en charmfull mix av villor, landshövdingehus och modernare arkitektur. Med spårvagnen tar du dig till centralstationen på endast ett par minuter och linjerna sex och åtta stannar alldeles i närheten. Föredrar du istället cykel eller promenader finns fina cykel- och gångvägar till staden centrala delar.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
4 229 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 240 kr/mån tillkommer för digital-TV (paket Lagom), bredbandtelefoni (det fasta abonnemanget) och bredband (250/250 Mbit/s). Föreningen har IMD av el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54,8 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1927-1929
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Dexell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Smakfullt renoverad 20-talspärla med bevarad charm!

  • Inbjudande interiör
  • Fint kök & badrum
  • Mycket förvaringsutrymme
  • Ljust genomgångsläge
  • Tröskelfritt brädgolv
  • Två tillhörande förråd
  • Stabil HSB-förening
  • Vacker & grönskande innergård
  • Lusthus, grill & möbler på gården
  • Charmigt & lugnt område
  • Cykelavstånd till stan
  • Gott om servicebutiker
  • Närhet till grönområden
  • Promenera till Delsjön
  • Motionera i närliggande Skatås
  • Kort resa till centrala Göteborg

Vackra brädgolv och charmiga originaldetaljer präglar denna härliga bostad i en välskött HSB-förening! En trivsamt planerad tvårumslägenhet med genomgångsläge vilket gör att ljuset flödar in från motsatta väderstreck. Kök och badrum är omsorgsfullt renoverade med inredning som passar hemmets charm. I både sovrum och hall finns inbyggda förvaringsutrymmen som praktiskt tar hand om era tillhörigheter tillsammans med två förråd belägna på vind och i källare.

Föreningens gård är dessutom som en prunkande oas där ni kan grilla och avnjuta sommarmiddagarna i en fantastisk, nästan medelhavslik miljö. Under slutet av 1920-talet byggdes de tre landshövdingehusen som ligger invid Ånäsfältet. Trivsamma Bagaregården är en stadsdel med ett brett utbud av små servicebutiker, restauranger och närhet till natur. Bebyggelsen är en charmfull mix av villor, landshövdingehus och modernare arkitektur. Med spårvagnen tar du dig till centralstationen på endast ett par minuter och linjerna sex och åtta stannar alldeles i närheten. Föredrar du istället cykel eller promenader finns fina cykel- och gångvägar till staden centrala delar.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Dexell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Gustavsplatsen 1M

HALL

Brädgolv och ljusgrå väggar. Plats för kappavhängning vid hatthylla och förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Ljus köksinredning och ovan arbetsbänken i trä sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin, spishäll och köksfläkt. I köket finns plats för matbord.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Brädgolv och ljusgrå väggar. Plats för säng med tillhörande sidobord och garderobsmöbel. I anslutning till sovrummet finns även en klädkammare.

BADRUM

Svart/vitt-rutigt klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch med vikbar glasvägg.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Gustavsplatsen 1M

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 54,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 60 (1101)
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 4 229 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 240 kr/mån tillkommer för digital-TV (paket Lagom), bredbandtelefoni (det fasta abonnemanget) och bredband (250/250 Mbit/s). Föreningen har IMD av el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,173 %, andel av årsavgift 1,173 %
Indirekt nettoskuldsättning: 14 369 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Omberg 1 i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 91
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Omberg 1. Föreningen köpte fastigheten 1927. Till föreningen hör adresserna Gustavsplatsen 1 A-N.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren till uppgång H. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt två torkrum. I föreningen finns även cykelrum samt barnvagnsrum.

Trevlig stenlagd innergård med härlig grönska, lusthus, utemöbler och grillar. Gemensam höst- och vårstädning anordnas.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes (24-04-12)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.omberg1.se
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1927-1929
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, bredbandstelefoni och fiberbredband via Telia Triple Play (fiberLAN).
Renoveringar
1970-talet byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2005 genomförde föreningen en besiktning av badrum samt installerades bullerdämpande fönster för lägenheter mot Riddaregatan.
2007 målades fasaden.
2008 gjordes en el-inspektion av alla lägenheter samt energideklarerades fastigheten.
2009 satte föreningen in ett nytt portlåssystem med porttelefon. Samma år utfördes en OVK-besiktning av fastigheten.
2009-2010 byggde föreningen en egen värmecentral, vilket innebar att föreningen inte längre delar fjärrvärmen med grannföreningen Omberg 2 utan ha sin egen fjärrvärme.
2011 genomfördes justering av gatsten på gården. Samma år gjordes en besiktning och uppdatering av rökluckorna i trapphusen och brandvarnare byttes ut.
2011-2012 justerades värmen i alla lägenheter efter det att värmecentralen blivit klar.
2012 genomfördes översyn av elen i källarna.
2014 lät föreningen besiktiga badrummen. Detta var frivilligt för medlemmarna och ca 70 stycken badrum blev besiktigade. Samma år lades taket om och det sattes in en avgasare i undercentralen för att gynna värmesystemet. Tvättstugan och källargången fräschades även upp.
2014-2015 utfördes översyn och renovering av samtliga trapphus.
2016 genomfördes en godkänd OVK och i samband med detta sanerades samtliga ventilationsluckor. Samma år revs det gamla lusthuset på gården.
2017 uppfördes ett nytt lusthus på föreningens innergård och nya rökluckor installerades i uppgång F, K och L.
2017-2018 utfördes relining av avloppsstammarna i bottenplattan.
2019 utfördes en mindre ändring i gången till tvättstugan där kakel sattes upp på del en del av väggen.
2020 togs sandlådan bort till förmån för stenbeläggning. Ett antal takfönster har reparerats.
2021 målades fasaden. Föreningen upphandlade och bytte ut nytt bokningssystem för tvättstugan och lusthuset. Samtidigt byttes även porttelefonen ut av samma leverantör.
2024 Installation av IMD

Föreningen planerar att kommande år renovera skorstenar. År 2030 planeras stamrenovering av de stående stammarna (VA-stammar) in till lägenheterna. Våtutrymmen kommer renoveras i samband med detta beroende på hur framtidens teknik ser ut.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen