KOMMER SNART

Gamla Masthugget / GÖTEBORG

Nedre Matrosgatan 15

TIPSA
Hemtrevlig landshövdingetvåa med tidstypisk charm!

  • Öppen & ljus planlösning
  • Charmig boendemiljö
  • Välutrustat & modernt kök
  • Helkaklat badrum med tvätt
  • Tilltalande & enhetliga ytskikt
  • Fiberansluten fastighet
  • Vacker & grönskande innergård
  • Gästlägenhet & samlingslokal
  • Bastu & gym i föreningen
  • Gemensam takterrass att nyttja
  • Bullen & Brödet's konditori
  • Intill härliga Slottsskogen
  • Gångavstånd till Majvallen
  • Nordic Wellness vid Fjällgatan
  • Nära sprudlande Linnéstaden
  • Bra serviceutbud i närheten

Nu har ni chansen att förvärva denna ljusa och inbjudande tvåa med en fantastisk öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för umgänge både till vardags eller vid sociala tillställningar! Det moderna köket erbjuder bekväm utrustning och generösa arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på utsikt över idylliska Övre Matrosgatan. Bostaden pryds av fina ytskikt med ljusa väggar och ett vackert trägolv som skapar en harmonisk atmosfär. Förvaringsutrymme finns i sovrummet som har ett rofyllt läge mot föreningens gård och det smakfulla badrummet erbjuder plats för en praktisk toppmatad tvättmaskin.

Brf Solståndet har en gemensam takterrass med makalös utsikt över Göteborg samt flera uppskattade gemensamhetslokaler till medlemmarnas förfogande. Här bor ni i ett lugnt och tryggt område samtidigt som både Linnéstadens många nöjen, mysiga Majorna och Slottsskogens fina natur ligger en kort promenad bort. Elbuss 60 som ligger knappa 300 meter bort tar er snabbt och lätt vidare in mot Stenpiren och centrum.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 926 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatorisk tillägg för fiberbredband tillkommer om 214 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58,2 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
1933
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Ted

Pursiainen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Hemtrevlig landshövdingetvåa med tidstypisk charm!

  • Öppen & ljus planlösning
  • Charmig boendemiljö
  • Välutrustat & modernt kök
  • Helkaklat badrum med tvätt
  • Tilltalande & enhetliga ytskikt
  • Fiberansluten fastighet
  • Vacker & grönskande innergård
  • Gästlägenhet & samlingslokal
  • Bastu & gym i föreningen
  • Gemensam takterrass att nyttja
  • Bullen & Brödet's konditori
  • Intill härliga Slottsskogen
  • Gångavstånd till Majvallen
  • Nordic Wellness vid Fjällgatan
  • Nära sprudlande Linnéstaden
  • Bra serviceutbud i närheten

Nu har ni chansen att förvärva denna ljusa och inbjudande tvåa med en fantastisk öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för umgänge både till vardags eller vid sociala tillställningar! Det moderna köket erbjuder bekväm utrustning och generösa arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på utsikt över idylliska Övre Matrosgatan. Bostaden pryds av fina ytskikt med ljusa väggar och ett vackert trägolv som skapar en harmonisk atmosfär. Förvaringsutrymme finns i sovrummet som har ett rofyllt läge mot föreningens gård och det smakfulla badrummet erbjuder plats för en praktisk toppmatad tvättmaskin.

Brf Solståndet har en gemensam takterrass med makalös utsikt över Göteborg samt flera uppskattade gemensamhetslokaler till medlemmarnas förfogande. Här bor ni i ett lugnt och tryggt område samtidigt som både Linnéstadens många nöjen, mysiga Majorna och Slottsskogens fina natur ligger en kort promenad bort. Elbuss 60 som ligger knappa 300 meter bort tar er snabbt och lätt vidare in mot Stenpiren och centrum.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Ted

Pursiainen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nedre Matrosgatan 15

HALL

Trägolv och ljusa väggar. Plats för kappavhängning och förvaringsmöbel.

KÖK

Trägolv och ljusa väggar. Köksinredning i grått och ovan arbetsbänken sitter mönstrat kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spishäll, inbyggnadsugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

VARDAGSRUM

Trägolv och ljusa väggar. Öppen planlösning mot köket med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord.

SOVRUM

Trägolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrumsinredning består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, dusch med vikbara glasväggar och toppmatad tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2024 målades hela lägenheten om, nytt golv lades och garderob platsbyggdes i sovrummet. Både tvättmaskin och diskmaskin har även installerats år 2024.

Fakta – Nedre Matrosgatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 58,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1201 (1201)
Månadsavgift: 3 926 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatorisk tillägg för fiberbredband tillkommer om 214 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 2,609 %, andel av årsavgift 2,609 %
Indirekt nettoskuldsättning: 185 771 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSBs Brf Solståndet i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 35
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Solståndet i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten 1979 (äger marken). I föreningen finns 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Nedre Matrosgatan 3-21 och Sjömansgatan 4 A-C.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en gemensam tvättstuga som är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, samlingslokal, övernattningsrum, motionsrum, bastu samt en gemensam takterrass med underbar utsikt över staden.

Vacker innergård med stenläggning och grönska. Här finns utemöbler och grill för föreningens medlemmar att nyttja.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning som avslutas med fika/lunch. Det anordnas även trappstädning enligt rullande schema.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-05-16.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfsolstandet.se
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1933
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telenor (FiberLAN).
Renoveringar
1979 gjordes en omfattande renovering av hela fastigheten som bland annat innefattade stambyte.
1984-1985 genomfördes energisparombyggnader och standardhöjningar. Då byggdes även föreningens takterrass samt bastu i källarplan.
2001 renoverades husets trappuppgångar.
2002 utfördes en större fasadrenovering.
2008 totalrenoverades den gemensamma takterrassen, innergården och ytan mot Nedre Matrosgatan.
2010/2011 utfördes en radonmätning med något förhöjda värden i en lägenhet.
2013/2014 utfördes ytterligare en radonmätning som, efter vidtagande åtgärder, visade godkända värden.
2014 byttes fönster mot Sjömansgatan, Övre Matrosgatan och Nedre Matrosgatan. Samtidigt målades dessa fasader och detta år installerades även fiber i samtliga lägenheter.
2014/2015 byttes en torktumlare i tvättstugan.
2015/2016 målades utrymmet där soptunnorna står samt gångjärn byttes. Samma period skurades och oljades terrassgolvet.
2017 åtgärdades takläckage över uppgång 17 samtidigt byttes panel på takkupan som målades.
2018 genomfördes spolning och besiktning av avloppsstammarna. Sophanteringen utökades också med vissa återvinningsmöjligheter.
2019 OVK-besiktning genomförd och godkänd. Takbesiktning genomförd. Gym flyttat och uppdaterat med ny utrustning.
Förbättrat brandskydd (Brandvarnare, brandsläckare, brandsläckningssystem i soprum. Projektering inför trapphusrenovering. Energideklaration utförd.
2020 trapphusrenovering genomförd, besiktigad och godkänd. Elektronisk skadedjursfälla installerad i gatubrunn ut mot Nedre Matrosgatan
2021 Två elektroniska skadedjursfällor installerades i gatubrunnar ut mot Sjömansgatan. Upphandling av entreprenör inför kommande takrenovering samt innergårdarnas fasad genomförd och utförare fastställd.
2022 Takrenovering genomförd. Innergårdarnas panel och putsade ytor har målats och vatten har dragits upp till takterrass.

Föreningen kommer i höst att utföra en trapphusrenovering med nya ytskikt, entrédörrar, belysning m.m. Föreningen följer en underhållsplan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen