I Rönnebröd, med pittoresk bebyggelse ca 1,5 km utanför Sankt Olof, ligger detta charmiga gamla hus med torpkänsla. Här finns bevarad karaktär och huset kan användas året om. Rätt omfattande moderniseringar är utförda på senare år såsom nytt tak, ny vattenbrunn, fiber och inrett till bostad på ovanplan. Detaljer såsom synliga takbjälkar, gamla golvplankor och spegeldörrar finns bevarat. En parkliknande tomt om 4490 kvm med stengärden, majestätiska bokar, gräsyta och spännande växtlighet, barnvänligt om du vill leka rövare, bygga kojor eller spela fotboll. I gårdshus finns ytor till förråd, kanske framtida gästhus och orangeri? Gång- cykelavstånd till servicevänliga Sankt Olofs by med matbutik, Byvägen café, restaurang Kalcium och varm utomhusbassäng sommartid. Ca 15 minuters biltur till kusten, havsbad och Stenhuvuds nationalpark. Välkommen till visning av Rönnebrödsvägen 54 och få möjlighet att bekanta dig lite mer med hus och plats!
I Rönnebröd, med pittoresk bebyggelse ca 1,5 km utanför Sankt Olof, ligger detta charmiga gamla hus med torpkänsla. Här finns bevarad karaktär och huset kan användas året om. Rätt omfattande moderniseringar är utförda på senare år såsom nytt tak, ny vattenbrunn, fiber och inrett till bostad på ovanplan. Detaljer såsom synliga takbjälkar, gamla golvplankor och spegeldörrar finns bevarat. En parkliknande tomt om 4490 kvm med stengärden, majestätiska bokar, gräsyta och spännande växtlighet, barnvänligt om du vill leka rövare, bygga kojor eller spela fotboll. I gårdshus finns ytor till förråd, kanske framtida gästhus och orangeri? Gång- cykelavstånd till servicevänliga Sankt Olofs by med matbutik, Byvägen café, restaurang Kalcium och varm utomhusbassäng sommartid. Ca 15 minuters biltur till kusten, havsbad och Stenhuvuds nationalpark. Välkommen till visning av Rönnebrödsvägen 54 och få möjlighet att bekanta dig lite mer med hus och plats!
Entreplan: Välkomnande hall med klinkergolv, elcentral och trappa till ovanplan. Luft/luftvärmepump. Lantkök med skön känsla, öppnar upp till terrass och trädgård. Maskinell utrustning är spishäll, ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin samt kyl med frysdel. Uppdaterad inredning målad med linoljefärg och nya knoppar/handtag, mässingsplåt är en fin detalj. Kammare med förvaring. Badrum med handfat, dusch, toalett och tvättmaskin/torktumlare. Sällskapsrum avdelat med valv till matrum, mysigt med värmande kamin och gamla trägolv. Liten källare nås via lucka i golv under matrumsbord. Varierande takhöjd, ca 180 cm under innerdörrar och ca 200 cm under innertak. Ovanplan: Inredd på senare år med två gavelsovrum och allrum däremellan. Ny isolering, nytt tak även från insida, ny el. Utgång från ett sovrum utvändig trappa.
Äldre enkelt brygghus som idag är förråd, ca 30 kvm, kanske ett framtida gästhus? Ved/snickarbod ger goda möjligheter till den som vill fixa och pyssla, här finns eluttag och god belysning. Orangeriet kan med enkla medel snyggas upp och bli en fin plats.
En så spännande och härligt skogslik tomt om 4490 kvm. Parkliknande känsla med stengärden, kaffegrotta och majestätiska bokar. Lika vackert året om. Vitsippor om våren. Insynsskyddad och ger utrymme för både stora och små att hitta på vad man vill. Barnen kan leka rövare, bygga kojor, klättra i träd eller spela krocket och fotboll. Tomten förmedlar en naturkänsla. Har du odlingsintresse så finns ytor till det. Björnbär. Ta ved från din egna tomt. Två infarter finns på tomten, praktisk om du kommer med släp etc. Tomten har god potential för framtiden, kanske vill du uppföra ett Attefallshus?
En så gullig by med gamla korsvirkeshus utmed grusvägen. En blandning av bofasta och sommargäster. Perfekt avstånd till service i Sankt Olof. I närområdet finns vacker bokskog. Sjungande grodor om våren. Ca 15-20 minuters bilresa till bästa stränder på Stenshuvud, Vitemölla eller ett dopp från hamnpiren på Kivik eller Viks fiskeläge. Från Rönnebröd är det närhet till det mesta av det bästa på Österlen.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
25 000 kr/år
VA:
1 110 kr/år
Sotning:
300 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 575 kr/år
Renhållning:
1 880 kr/år
Försäkring:
3 800 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftskostnad avser fritidsboende där huset använts under hela året. VA avser tömning eget avlopp. Samfällighet avser vägkostnad. Säkring 16 ampere.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar Göinge
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Tibber
Elförbrukning:
9 072 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
