I centrala Borrby på en mycket lugn återvändsgata återfinns detta hus och dessutom på hörntomt med tillhörande trädgård med massor av utrymme för lek och spring men också odlingsmöjligheter. Husets ytor är disponerade på två plan varav entréplanet inrymmer sällskapsrum, sovrum, kök, badrum och hobbyrum. Ovanplan inrymmer ett helt nyrenoverat badrum, två sovrum och en möblerbar hall som är förberedd för kökspentry. Generellt gott om förvaringsmöjligheter i garderober och kattvindar i hela bostaden. Utöver detta ett rymligt uterum med rakt västerläge, som är ett otroligt bra extra utrymme. Promenad till all service i Borrby, såsom ICA-butik, nyöppnat café, apotek, bank och busshållplats. Ägaren använder huset som ett fritidsboende medan majoritet av grannarna bor permanent. Välkommen på visning!
I centrala Borrby på en mycket lugn återvändsgata återfinns detta hus och dessutom på hörntomt med tillhörande trädgård med massor av utrymme för lek och spring men också odlingsmöjligheter. Husets ytor är disponerade på två plan varav entréplanet inrymmer sällskapsrum, sovrum, kök, badrum och hobbyrum. Ovanplan inrymmer ett helt nyrenoverat badrum, två sovrum och en möblerbar hall som är förberedd för kökspentry. Generellt gott om förvaringsmöjligheter i garderober och kattvindar i hela bostaden. Utöver detta ett rymligt uterum med rakt västerläge, som är ett otroligt bra extra utrymme. Promenad till all service i Borrby, såsom ICA-butik, nyöppnat café, apotek, bank och busshållplats. Ägaren använder huset som ett fritidsboende medan majoritet av grannarna bor permanent. Välkommen på visning!
Entréhall med utrymme att hänga av ytterkläderna och flera garderober. Dörr med lås insatt vid trappan till ovanplan, detta har ägaren låtit göra då planer funnits att göra ovanplan till en gästbostad/uthyrning. Från hallen nås samtliga utrymmen på entréplan.
Vardagsrum med fint parkettgolv, troligtvis från byggnadsåret. Rummet är stort nog för att inrymma både soff- och matmöblemang.
Kök med matplats. Generöst med skåpsförvaring. Maskinell utrustning är kyl/frys, spis/ugn och fläkt. Här finns dörr ut till uterummet.
Uterum med skjutdörrar och kanalplasttak, nås både från köket och hobbyrummet. Rakt västerläge vilket betyder att det blir väldigt långa kvällar man kan njuta där under sommarhalvåret. Här finns en enorm vinranka som även trivs otroligt bra.
Smidigt med sovrum på bostadens båda plan, detta nås från hallen och ligger bredvid vardagsrummet. Plastmatta på golvet och väggar som påbörjats att renoveras.
Badrum av äldre standard med plastmatta, det är stort med wc, handfat och dusch. Det föreligger renoveringsbehov.
Litet tvättutrymme som placeras mellan entréhallen och hobbyrummet. Här finns tvättmaskin samt vask.
Rum som ägaren använder som förråd men som likaväl kan användas som hobbyrum. Några av grannarna har satt in ett fönster och gjort om detta till sovrum - vilket också är en möjlighet (bygglov kan krävas, upp till köpare att undersöka). Ett bra extra utrymme med potential. Dörr ut till uterum.
Upp för trappa nås hallutrymme. Här har ägaren haft planer på att inreda med kökspentry för att göra ovanplan till en självständig enhet - som en lägenhet. I samband med badrumsrenovering så förbereddes det för just detta så det finns möjligheter. I hallen finns också garderob/förvaring.
Nyrenoverat badrum, mycket smakfullt renoverat. Helkaklat och klinkergolv med golvvärme. Kommod, wc och badkar med duschmöjlighet. Stort fönster släpper in mycket ljus.
På ovanplan inryms utöver badrummet två sovrum, det ena invid badrummet med fönster mot vänster. Här finns garderob och dörr/lucka ut till kattvindsutrymme. Det andra sovrummet, som vetter mot gatan är stort med två fönster och kan delas av till två. Här finns också garderob och dörr/lucka till kattvindsutrymme.
Huset har använts som ett fritids/helgboende men av familjeskäl så hinner ägaren inte nyttja det i så stor grad som önskas och har därför tagit beslutet att sälja. Ägaren lät renovera badrummet på ovanplan och skulle fortsätta moderniseringen av huset. I något av grannhusen har det i samband med renovering öppnats upp mellan kök, sällskapsrum och sovrum för att få en mer öppen planlösning på entréplan. På ovanplan finns det möjlighet att dela av det större sovrummet till två. Hobbyrummet, på entréplan, har någon gjort till ett extra rum/gästrum. Ägaren lät installerat en dörr vid trappan till ovanplan och förbereda för kökspentry i hallen vid samband av badrumsrenovering på ovanplan. Tanken har varit att göra det som två enheter med en självförsörjande lägenhet på ovanplan, en på entréplan och med gemensam tvätt vid hallen på entréplan. Detta för att kunna ta emot gäster, som kan sköta sig själv, men också med möjlighet att kunna hyra ut vid tillfällen. Allt detta nämns som inspiration men självklart får det kontrolleras av behörig för att se om åtgärderna är möjliga.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
4 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
37 200 kr/år
Renhållning:
1 800 kr/år
Försäkring:
4 137 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Avser fritidsboende.
Väg/samfällighetsavgift avser VA och värme som ligger i samfällighet och bekostas månadsvis med 3100 kr.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
694 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 875 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
