Föreställ dig ett liv på en avstyckad gård med ett unikt och avskilt läge, där ro och harmoni råder. Denna fyrlängade skånegård är något utöver det vanliga, en spektakulär bostad som tar andan ur en. Här möts exklusivitet, rymd och en extraordinär atmosfär på ett sätt som få andra bostäder kan erbjuda. Moderna materialval smälter samman med vackra, tidstypiska attribut i en perfekt kombination. Varje detalj är genomtänkt och materialen är valda med stor känsla för stil och kvalitet.
Gården är uppdelad i två bostäder, smart sammankopplade för att erbjuda flexibla boendemöjligheter. Generösa sällskapsytor, en fantastisk rymd och en imponerande takhöjd skapar en inbjudande och öppen atmosfär. Under de senaste åren har gården genomgått en total förvandling, där en del är helt ny arkitektritad bostad. Dessutom finns en fullutrustad bostadsdel till – perfekt för att välkomna vänner, för uthyrning eller kanske för att starta en verksamhet.
Innergården är en oas, som för tankarna mer söderut. Därtill finns uthus med garage, verkstad samt ett inbjudande uterum som inspirerar. Tillhörande mark med ca 1 ha som lockar till odling, även en vacker äppelodling tillhör gården, ljuvligt.
Det är svårt att sätta fingret på vad som gör denna gård så speciell. Men när du står där, blickar ut över landskapet och känner lugnet samtidigt som du upplever energin i detta fantastiska hem, då förstår du. Detta är en plats där drömmar kan förverkligas.
Välkommen att låta dig förälskas!
Kontakta mäklaren
Föreställ dig ett liv på en avstyckad gård med ett unikt och avskilt läge, där ro och harmoni råder. Denna fyrlängade skånegård är något utöver det vanliga, en spektakulär bostad som tar andan ur en. Här möts exklusivitet, rymd och en extraordinär atmosfär på ett sätt som få andra bostäder kan erbjuda. Moderna materialval smälter samman med vackra, tidstypiska attribut i en perfekt kombination. Varje detalj är genomtänkt och materialen är valda med stor känsla för stil och kvalitet.
Gården är uppdelad i två bostäder, smart sammankopplade för att erbjuda flexibla boendemöjligheter. Generösa sällskapsytor, en fantastisk rymd och en imponerande takhöjd skapar en inbjudande och öppen atmosfär. Under de senaste åren har gården genomgått en total förvandling, där en del är helt ny arkitektritad bostad. Dessutom finns en fullutrustad bostadsdel till – perfekt för att välkomna vänner, för uthyrning eller kanske för att starta en verksamhet.
Innergården är en oas, som för tankarna mer söderut. Därtill finns uthus med garage, verkstad samt ett inbjudande uterum som inspirerar. Tillhörande mark med ca 1 ha som lockar till odling, även en vacker äppelodling tillhör gården, ljuvligt.
Det är svårt att sätta fingret på vad som gör denna gård så speciell. Men när du står där, blickar ut över landskapet och känner lugnet samtidigt som du upplever energin i detta fantastiska hem, då förstår du. Detta är en plats där drömmar kan förverkligas.
Välkommen att låta dig förälskas!
Kontakta mäklaren
Bostadsytorna disponerar sig om två våningsplan i två längor som är sammankopplade, totalt 402 kvm boarea som är fördelade om totalt 10 rum, tre badrum, gästtoalett, separat klädvårdsrum samt teknikrum. Utemijön bjuder på en innergård som för tankarna mer söderut, en oas med både utekök och flertalet sittplatser. Kliv ut på de olika uteplatserna omkring gården och möt det magiska landskapet och det österlenska ljuset, som bara finns precis här. Möjligheterna är många - bara fantasin sätter gränserna.
Gårdens sydvästra länga, som är i stort sett nybyggd, bjuder på något utöver det vanliga. Här har en planlösning skapats med härliga sociala ytor och en otrolig takhöjd. Det berömda "österlenljuset" gör sig som allra bäst precis här, med ett vackert ljusspel från morgon till kväll. Att sitta i glasverandan och njuta av de magiska solnedgångarna slår det mesta.
Generös och välkomnande hall med god plats för att hänga av sig kläderna, teknikrum direkt till höger. Vidare rakt fram finns en extra toalett med handfat. I förlängningen nås den nordvästra längan, enkelt att "stänga av" men också att ha sammankopplat som det är idag.
En plats att leva och umgås på, oavsett om man lagar mat tillsammans vid den stora köksön, dukar upp till storslagna middagar, eller barnen gör sina läxor vid matbordet, den öppna planlösningen gör att alla är samlade trots de generösa ytorna. Stilsäkert, tidlöst och inspirerande - ord som beskriver kökets karaktär och som skapar matlagningsglädje och social samvaro. Köket är välplanerat och har en köksö med stora avställnings- och arbetsytor. Maskinell utrustning; induktionshäll med inbyggd fläkt, kyl, frys, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Blicka ut mot glasverandan och dess magiska ljusinsläpp åt ett håll, eller njut av en majestätisk öppenspis vars murstock går ända upp i nock, en mäktig känsla. Takhöjden är mer än hela sex meter och de finurliga fönstersättningarna släpper in Österlens speciella ljus på ett alldeles utmärkt sätt. Flera givna platser att slå sig ner på oavsett om det är för vila eller umgänge.
Från sällskapsrummet via en trappa nås ett generöst rum på ovanplan som med fördel kan användas som kontor, allrum eller ett generöst sovrum om så önskas. Magisk utsikt över det Österlenska landskapet och med ett underbart ljusflöde från de väl tilltagna fönsterna.
En känsla av ro infinner sig, sovrummet i den sydvästra längan har ett lyxigt en suite badrum till sitt förfogande, även här har de stilsäkra materialen gjorts med stor omsorg. Badrummet bjuder på dubbla handfat, dusch med glasväggar och wc.
Sammankopplingen till gästdelen är smart, enkelt att skilja av men också att integrera. Detta är en helt fullutrustat bostad om ca 200 kvm. Här finns två separata hallar, öppet kök med generösa sällskapsytor, tvättstuga och badrum på entréplan. Ovanplan har två delar med två separata uppgångar, totalt finns fyra sovrum. ett badrum samt god förvaring.
I del av längorna finns det ett nyinrett isolerat sommarrum med stora fönster/dörrpartier mot innergården och ut mot tomten. Detta är ett rum som onekligen bjuder in till festliga tillställningar, ett rum för skapande eller vad önskan kan vara? Det finns även garage- och verkstadsutrymme med många möjligheter och användningssätt. Samtliga utrymmen urgrävda och med gjutet betonggolv.
En mycket inbjudande utemiljö, dels en innergård som är en oas - vackert omfamnat av gårdens byggnader. Här finns flertalet platser att slå sig ner samt ett utekök som lockar! Omkring gården finns ytterligare platser att njuta av, utsikten är, åter igen, helt makalös. Att äga en äppelodling med gott om frukt är ren lyx, kanske vill du lämna in frukten för mustning och göra din egen "södergårda-must"? Plats finns för ytterligare odling om det lockar, eller så njuter du av härliga ytor och friheten precis som den är.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
30 884 kr/år
VA:
7 500 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
1 800 kr/år
Försäkring:
15 600 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Solcellsanläggningen kom i drift i augusti 2023, därav finns inte en fullständig årssummering av detta. Från september 2023 har 8132 kWh sålts. De senaste 12 månaderna har 14139 kWh köpts. I förbrukningen har ägarna även laddat sin elbil. Fråga mäklaren för mer information om detta.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
14 139 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
