KOMMER SNART

Simrishamn / SIMRISHAMN

Tumatorpsvägen 1D

Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA
Centralt belägen välskött fyra med inglasad balkong på gavel!

  • Inglasad balkong
  • Helkaklat badrum
  • Gästtoalett
  • Gavellägenhet
  • Fin utsikt
  • Förråd i källaren
  • Tvättmaskin i lägenheten
  • Närhet till matbutik
  • Närhet till idrottscentrum & sjukhus
  • Gemensamma grönytor
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Gångavstånd till mycket

Äntligen en fyrarumslägenhet till salu igen i Simrishamn, inte är det ofta så passa på att ta till vara på denna möjlighet om det är en fyra du söker. Bostadens 94,5 kvadratmeter är disponerade om en rymlig hall, kök, sällskapsrum med utrymme för soffa och matplats, tre sovrum, helkaklat badrum, gästtoalett. Utöver detta en inglasad balkong i söderläge som förlänger säsongen. Bostaden är en gavellägenhet vilket ger extra mycket ljusinsläpp och som en bonus friare utsikt. Genomgående renoverad under senare år. Affär, skolor, simhall, sjukhus är i direkt närhet. Centrum, hamn, strand, hav och buss/tågstation är även det nära. Bra parkeringsmöjligheter. Tvättstuga och förråd i källaren. Välkomna på visning av denna fina lägenhet!

Snabbfakta
Avgift:
7 306 kr
I avgiften ingår VA, sopor och br-tillägg. Obligatoriska tillägg för kabel-tv/bredbandsavgift 165 kr och värmeavgift 741 kr ingår i avgiften.
Rum:
4 rum
Boarea:
94,5 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
995 000 kr
Byggnadsår:
1963
Mäklare

Johan

Sassersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Månsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Centralt belägen välskött fyra med inglasad balkong på gavel!

  • Inglasad balkong
  • Helkaklat badrum
  • Gästtoalett
  • Gavellägenhet
  • Fin utsikt
  • Förråd i källaren
  • Tvättmaskin i lägenheten
  • Närhet till matbutik
  • Närhet till idrottscentrum & sjukhus
  • Gemensamma grönytor
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Gångavstånd till mycket

Äntligen en fyrarumslägenhet till salu igen i Simrishamn, inte är det ofta så passa på att ta till vara på denna möjlighet om det är en fyra du söker. Bostadens 94,5 kvadratmeter är disponerade om en rymlig hall, kök, sällskapsrum med utrymme för soffa och matplats, tre sovrum, helkaklat badrum, gästtoalett. Utöver detta en inglasad balkong i söderläge som förlänger säsongen. Bostaden är en gavellägenhet vilket ger extra mycket ljusinsläpp och som en bonus friare utsikt. Genomgående renoverad under senare år. Affär, skolor, simhall, sjukhus är i direkt närhet. Centrum, hamn, strand, hav och buss/tågstation är även det nära. Bra parkeringsmöjligheter. Tvättstuga och förråd i källaren. Välkomna på visning av denna fina lägenhet!

TIPSA

Johan

Sassersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Månsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Tumatorpsvägen 1D

Entré

Välkomnande hall centralt i bostaden, här finns hatthylla och utrymme för hallmöbel. Garderober med skjutdörrar.

Kök

Fint kök som renoverats under senare år. Riktigt generöst av skåpsförvaring i både över-,under- och högskåp. Maskinell utrustning är häll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kyl och frys. Här finns även tvättmaskin vilket är smidigt.

Badrum

Helkakalt badrum med klinkergolv och golvvärme. Badkar, kommod och wc. Badrumsskåp.

Sällskapsrum

Ett stort sällskapsrum som det finns utrymme att både ha soff- och matmöblemang. Ljust rum med hjälp av att det är en gavellägenhet.

Sovrum x3

Tre sovrum varav ett ligger separat och nås från sällskapsrummet. Här finns inbyggda garderober och dessutom utgång till den inglasade balkongen. Balkongen ligger i söderläge och med utsikt mot föreningens innergård. Ett fint extra utrymme som förlänger utesäsongen. De två andra sovrummen ligger i andra delen av lägenheten med gästtoalett mellan. I det ena sovrummet finns klädkammare/förråd.

Gästtoalett

Gästtoalett, helkaklad och med klinkergolv. Wc och kommod - precis allt vad som behövs.

Fakta – Tumatorpsvägen 1D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Simrishamn
Storlek: 4 rum, 94,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 60 (1101)
Utgångspris: 995 000 kr
Månadsavgift: 7 306 kr
I avgiften ingår VA, sopor och br-tillägg.
Obligatoriska tillägg för kabel-tv/bredbandsavgift 165 kr och värmeavgift 741 kr ingår i avgiften.
Andelstal: Andel i förening 1,115 %, andel av årsavgift 1,115 %
Indirekt nettoskuldsättning: 409 611 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 154 kr
Energiprestanda: 71 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: se hitta.se

Fakta – Simrishamnshus nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 132
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Simrishamnshus 1. I föreningen finns 132 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens adresser är Backgatan 27 A-C samt 52-54 A-B, Bergstrands väg 1-2 A-C, Simrisvägen 4 A-B och Tumatorpsvägen 1 A-D i Simrishamn.

Föreningen registrerades år 1961 och marken är friköpt.
Parkering: I föreningen finns 44 utomhusparkeringsplatser och 12 garageplatser. Utomhusparkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om cirka 75 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. Finns även gratisparkering i närområdet.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv/bredband via Österlenkraft tillkommer månadsavgiften om 165 kr/månad.
Renoveringar
2011 Byte av kulvert och ombyggnad av reglering fjärrvärmeväxlare.
2012 Asfaltering, installation av porttelefon och tagglåssystem samt trapphusrenovering som ny belysning, läggning av golvklinker och målningsarbete.
2013 Målningsarbete övernattningsrum, tvättning av balkonger och målning av sopskåp.
2014 Installation av elysatorer, byte av gungor samt översyn och lagning av tak.
2015 Armaturer i tvättstuga
2016 Byte av torktumlare
2017 Torkrumsavfuktare tvättstuga
2019 Byte av staket och besiktning av spillvatten.
2019: Tilläggsisolering av vissa hus samt omputsning av fasad. Yttertak lades om samma år.
2019: Relining av avloppsrör
2023: Nya säkerhetsdörrar samt montering av postfack på entréplan.
2024: Övernattningsrum i källare Backgatan 54B.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen