Välkomna till lilla Gnalöv på Österlen! Ca 5 km utanför Simrishamn finner vi detta charmiga hus som genomgått omfattande renoveringar under senare år. Så sent som 2021 så renoverades både kök och badrum, under 2019 renoverades hela ovanplan och 2017 lades taket om. Bostadens boarea är väldigt yteffektivt planerat med ett entréplan bestående av allrum, kök, badrum och entréhall medan det på ovanplan inryms två sovrum och mellanliggande hall. Tomten är uppvuxen och på husets trädgårdssida är utsikten mot vidderna rogivande och med solen i rätt väderstreck är det en hel underbar plats att vistas på. Detta är ett lättskött boende med låga driftskostnader som nuvarande ägare använder som ett fritidsboende medan föregående ägare bodde permanent. Kommunalt VA. Välkomna till detta härliga hus med ett fint läge med närhet till det mesta som Österlen erbjuder!
Välkomna till lilla Gnalöv på Österlen! Ca 5 km utanför Simrishamn finner vi detta charmiga hus som genomgått omfattande renoveringar under senare år. Så sent som 2021 så renoverades både kök och badrum, under 2019 renoverades hela ovanplan och 2017 lades taket om. Bostadens boarea är väldigt yteffektivt planerat med ett entréplan bestående av allrum, kök, badrum och entréhall medan det på ovanplan inryms två sovrum och mellanliggande hall. Tomten är uppvuxen och på husets trädgårdssida är utsikten mot vidderna rogivande och med solen i rätt väderstreck är det en hel underbar plats att vistas på. Detta är ett lättskött boende med låga driftskostnader som nuvarande ägare använder som ett fritidsboende medan föregående ägare bodde permanent. Kommunalt VA. Välkomna till detta härliga hus med ett fint läge med närhet till det mesta som Österlen erbjuder!
Entré leder in till hall. Här finns badrummet och vidare nås allrummet. Klinkergolv med golvvärme (el).
Allrum med gjutjärnskamin som höjer mysfaktorn och mycket ljusinsläpp ger en skön känsla. Här finns det utrymme för både matplats och soffmöblemang, ett fint rum! Klinkergolv med golvvärme (el).
Badrum som totalrenoverades under 2021. Klinkergolv med golvvärme. Dusch, wc, kommod och spegelskåp. Här finns även varmvattenberedaren.
Köket renoverades precis som badrummet under 2021. Smakfullt renoverat med inredning av grå/grön kulör som smälter fint ihop med ljus bänkskiva. Generöst med arbetsytor och skåpsförvaring. Maskinell utrustning är kyl/frys, diskmaskin, häll/ugn och fläkt. Klinkergolv med golvvärme (el). Från köket nås farstu som leder vidare ut till trädgården, används till vardags som entré för familjen, här finns det plats att hänga av ytterkläderna.
Hela ovanplan renoverades under 2017 av tidigare ägare. En fräsch och fin känsla med trägolv och ljus träpanel på väggar/tak. Ett sovrum i vardera gavel och ett mellanliggande utrymme som kan inhysa extra bäddplats eller läshörna? Fin utsikt och ljusinsläpp via takfönster.
Boarean är enligt taxeringen 43 kvm boarea vilket troligen är ett gammalt mått innan allt var inrett och syftar på entréplan. På ovanplan ska det observeras att är ca 55 cm brett med 1,9 m takhöjd vilket ska vara 60 cm för att räknas som boarea. Det är ca 2,1m takhöjd i mitten. Fråga mäklaren för mer information. Är det av särskild betydelse för en köpare så får man anlita sakkunnig person att mäta upp innan ett eventuellt köp.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
5 837 kr/år
VA:
6 114 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
1 700 kr/år
Försäkring:
4 320 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Avser fritidsboende.
3289 kWh/ senaste året.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
E-on
Elleverantör:
E-on
Elförbrukning:
3 289 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
