KOMMER SNART

Simrishamn / Simrishamn

Linnégatan 5A

Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA
Genomgående trea med fint läge vid Jonebergsparken med 26 500 kr i inre reperationsfond!

  • 26 500 kr i inre fond
  • Renoverat helkaklat badrum
  • Balkong i söderläge
  • Populär förening
  • Stambyte är utfört i föreningen
  • Två tvättstugor
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Jonebergsparken alldeles invid
  • Närhet till centrum
  • Gångavstånd till matbutik
  • Förråd i källaren

På Linnégatan alldeles invid Jonebergsparken finner vi på andra våningen denna fina trerumslägenhet med balkong i söderläge. Bostaden inrymmer kök med matplats, helkaklat badrum som renoverats under senare år, två sovrum och sällskapsrum - välskött och med bra standard. Lägenheten är genomgående vilket ger ett fint ljus, ena sidan med balkong och fönster mot föreningens gemensamma trädgård och uteplats medan det på andra sidan är fin utsikt mot Jonebergsparken. Ett stort plus är att det finns 26 500 kr i den inre reperationsfonden som en köpare av bostadsrätten kan använda till att renovera lägenheten med. Stabil och populär förening som helt nyligen installerat solceller. Närområdet erbjuder bekvämligheter som affärer, skolor och sjukhus inom gångavstånd. Centrum, hamn, strand samt buss- och tågstation ligger också nära. Här finns gott om parkeringsmöjligheter, tvättstugor i källaren och gemensamma grönytor. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 927 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, kabel-TV (basutbud).
Rum:
3 rum
Boarea:
63 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
995 000 kr
Byggnadsår:
1957-1958
Mäklare

Johan

Sassersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Månsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Genomgående trea med fint läge vid Jonebergsparken med 26 500 kr i inre reperationsfond!

  • 26 500 kr i inre fond
  • Renoverat helkaklat badrum
  • Balkong i söderläge
  • Populär förening
  • Stambyte är utfört i föreningen
  • Två tvättstugor
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Jonebergsparken alldeles invid
  • Närhet till centrum
  • Gångavstånd till matbutik
  • Förråd i källaren

På Linnégatan alldeles invid Jonebergsparken finner vi på andra våningen denna fina trerumslägenhet med balkong i söderläge. Bostaden inrymmer kök med matplats, helkaklat badrum som renoverats under senare år, två sovrum och sällskapsrum - välskött och med bra standard. Lägenheten är genomgående vilket ger ett fint ljus, ena sidan med balkong och fönster mot föreningens gemensamma trädgård och uteplats medan det på andra sidan är fin utsikt mot Jonebergsparken. Ett stort plus är att det finns 26 500 kr i den inre reperationsfonden som en köpare av bostadsrätten kan använda till att renovera lägenheten med. Stabil och populär förening som helt nyligen installerat solceller. Närområdet erbjuder bekvämligheter som affärer, skolor och sjukhus inom gångavstånd. Centrum, hamn, strand samt buss- och tågstation ligger också nära. Här finns gott om parkeringsmöjligheter, tvättstugor i källaren och gemensamma grönytor. Välkommen på visning!

TIPSA

Johan

Sassersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Månsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Linnégatan 5A

Hall

Rymlig hall med utrymme för hallmöbel. Tidigare har här funnits garderober vilket såklart det finns utrymme att återskaffa om behovet finns.

Kök

Kök med generösa arbetsytor och rejält med skåpsförvaring. Maskinell utrustning är häll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Matplats med fönster mot parken. Skåpsluckorna är folierade av ägarinnan, kan tas bort om man önskar ursprungliga stilen.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme som renoverats under senare år. Wc, handfat och dusch med infällbara duschväggar. Smakfullt!

Sällskapsrum

Sällskapsrum med fint parkettgolv, här finns det utrymme för soffa och matplats. Utgång till balkong med söderläge.

Sovrum x2

Två sovrum invid varandra varav det ena med inbyggda garderober.

Övrigt

I husets källare finns två förråd som tillhör bostaden, ett förråd och ett matkällarförråd. Tvättstuga finns här samt cykelförråd. Miljöhus/soprum är placerat mellan föreningens hus. Kostnadsfri kommunal parkering finns på Linnégatan. Garage finns i föreningen enligt kösystem, 350 kr / mån.

Fakta – Linnégatan 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Simrishamn
Storlek: 3 rum, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 24 (1103)
Utgångspris: 995 000 kr
Månadsavgift: 4 927 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, kabel-TV (basutbud).
Andelstal: Andel i förening 3,01 %, andel av årsavgift 3,04 %
Indirekt nettoskuldsättning: 83 724 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 26 509 kr
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: se hitta.se

Fakta – Brf Vipan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Vipan äger fastigheten Vipan
7. På fastigheten finns två flerfamiljshus, uppförda
1957-58, med adresserna Linnégatan 3 A-B samt
Linnégatan 5 A-B. Totalt 36 lägenheter. Fastigheterna
är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Helmar
Consulting HB. Föreningen tar ut en medlemsavgift
om 510 kr/medlem.
Fastighetsskötsel sköts av Stewens Byggservice.
Parkering: Fria parkeringsplatser finns längs Linnégatan. Garage tilldelas enligt kösystem, kostnad 350 kr/månad.
Hus
Byggår: 1957-1958
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme som ingår i hyran
Tv och internet: Kabel-TV (basutbud) och fiberanslutning ingår i månadsavgiften. Abonnemangsavgift för internet tillkommer.
Bilplats: Fri kommunal parkering finns på gatan.
Renoveringar
Utförda renoveringar:

2012 Relining av avloppsstammar.
Vattenledningar är bytta, säkerhetsdörr till varje lägenhet, entréer med automatisk dörrstängare.

I övrigt följer renoveringar enligt upprättad underhållsplan.

2020 - Nytt filtersystem Aquarentsystem

2020 - Radonmätning i utvalda lägenheter. Resultatet visade sig ligga långt under gränsvärdet i samtliga kollade lägenheter.

2022 - Målning, rengöring och underhåll av plåttak

Driftkostnader

Totalsumma: 6 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 960 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Nätbolag: Österlens Kraft
Elleverantör: Österlens Kraft
Elförbrukning: 1 797 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen