I det natursköna området Vitebro, ligger detta charmiga lilla hus anno 1932. Endast ca 1 km till god service i Sankt Olof. Gångavstånd till buss. Huset är stabilt i stenstomme med tidstypiska originaldetaljer såsom framtagna trägolv och synliga takbjälkar. Lätt att värma upp med vattenburen värme och skönt att kunna tända en värmande brasa i täljstenskamin. Huset bebos permanent men kan lika gärna vara fritidsbostad. Uppvuxen trädgård planerad att vara lättskött med perenna växter och nytt trädäck. Garage i trästomme med elladdstolpe och bilplats utanför. Förrådsplats i äldre garage och brygghus. En stor potential är att i försäljningen ingår även en intilliggande tomt typkod 210 om 1341 kvm. Här ges möjlighet att utveckla din fastighet, kanske vill du odla? Mindre djurhållning? Eller utvecklande av egen verksamhet? Total tomtyta 2430 kvm.
I det natursköna området Vitebro, ligger detta charmiga lilla hus anno 1932. Endast ca 1 km till god service i Sankt Olof. Gångavstånd till buss. Huset är stabilt i stenstomme med tidstypiska originaldetaljer såsom framtagna trägolv och synliga takbjälkar. Lätt att värma upp med vattenburen värme och skönt att kunna tända en värmande brasa i täljstenskamin. Huset bebos permanent men kan lika gärna vara fritidsbostad. Uppvuxen trädgård planerad att vara lättskött med perenna växter och nytt trädäck. Garage i trästomme med elladdstolpe och bilplats utanför. Förrådsplats i äldre garage och brygghus. En stor potential är att i försäljningen ingår även en intilliggande tomt typkod 210 om 1341 kvm. Här ges möjlighet att utveckla din fastighet, kanske vill du odla? Mindre djurhållning? Eller utvecklande av egen verksamhet? Total tomtyta 2430 kvm.
Välkommen in via överbyggd entrétrappa som leder vidare till hall med plats att hänga av ytterkläder. Skön känsla med framtagna trägolv i original i samtliga rum. I hall tillkom nya ytskikt, avlägsnande av innertak och framtagande av takbjälkar år 2021. Skafferi/städskåp. Nedgång till källare. Yta på entréplan ca 54 kvm enligt uppmätning.
Charmfullt lantkök med matplats. Härligt ljusinsläpp via generöst fönster. Snyggt inbyggt skafferiskåp. Ny kyl och frys funktionellt placerat bakom tyg/draperi. Ny spishäll och ugn. Renoverat med nya ytskikt och framtagna takbjälkar år 2022.
Trivsamt vardagsrum med trägolv. Skönt med täljstenskamin som ger extra skön värme.
Uppskattat av de flesta med sovrum även på entréplan. Fin vy från fönster över landskapet. Framtaget trägolv i original som i övriga rum.
På husets entréplan finns badrum. Wc, handfat och toppmatad tvättmaskin. Duschutrymme med (flyttbart) sittbadkar, handgjort i koppar. Skönt med utgång från badrum när årstiden inbjuder till att öppna upp. Ytskikt klinker på golv och i duschutrymme är det vita kakelklädda väggar.
På husets ovanplan finns kombinerad hall/allrum. En rofylld yta för läshörna, arbetsvrå. Klädkammare. Nätt liten kammare. Gavelsovrum. Yta ca 24 kvm enligt uppmätning.
Fräsch källare med gjutet golv och ljusa putsade väggar. Här finns pump till det egna vattnet samt filter. Även luft/vattenvärmepump Ecodan Mitsubishi installerad 2022.
Friliggande garagebyggnad ca 20 kvm oisolerat i trästomme. Praktiskt med bilplats utanför med elladdstolpe. På tomten finns även det äldre garaget som idag är förråd, vidbyggt finns äldre förråd/fd hönshus, yta ca 20 kvm.
Trivsam trädgård med variation i växtligheten. Trädgård skapad med focus på perenna växter som blommar från maj till sent på hösten. Plocka kryddor till kvällsmaten. Nytt trädäck med vacker vy över landskapet. En stor fördel är den intilliggande obebyggda tomten Vitebro 1:27 om 1341 kvm, denna bidrar med många möjligheter i from av odling, djurhållning eller utvecklande av egen verksamhet?
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
25 000 kr/år
VA:
2 000 kr/år
Sotning:
1 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 500 kr/år
Renhållning:
1 800 kr/år
Försäkring:
4 600 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad avser permanentboende. Årsförbrukning enligt Eon 11 593 kwh/år. I angiven uppvärmning ingår kostnad för hushållsel. Ägaren har i praktiken något högre kostnad betr elförbrukningen eftersom hon laddar sin elbil dagligen.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
11 593 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
