I det lugna området Gamla Simrislund ligger detta enplanshus med dubbelgarage och carport. Huset i all ära men det är läget som är en riktig dröm! Storslagen natur runt husknuten. Magisk havsutsikt med obruten horisont. Vackra stenhällar ner mot havet. Ta ett dopp på badrocksavstånd från huset. Hagar med kossor på sommarbete. Skansens naturreservat mellan huset och stan. Trivsam bostad med social planlösning, öppen känsla mellan kök, matplats och sällskapsdel. Mysigt med värmande eldstad. Låg driftskostnad via bergvärme och solpaneler. Elbilladdare. Kommunalt VA. Isolerad gäststuga. Uppskattat av de flesta, ett dubbelgarage med verkstadsbänk. Carport utanför. Lättskött trädgård där solen följer runt hus och trädgård från morgon till kväll. Olika uteplatser att välja på. Odlingslådor om du vill ha köksträdgård. Kryddor. Rosor. Lavendel. Grönskande upplevelse. Vår natursköna cykelväg nås runt husknuten. Lugnt läge utan genomfartstrafik. Gångavstånd till stadens puls, fiskaffär, hamn och tåg/busstation. Välkommen på visning!
I det lugna området Gamla Simrislund ligger detta enplanshus med dubbelgarage och carport. Huset i all ära men det är läget som är en riktig dröm! Storslagen natur runt husknuten. Magisk havsutsikt med obruten horisont. Vackra stenhällar ner mot havet. Ta ett dopp på badrocksavstånd från huset. Hagar med kossor på sommarbete. Skansens naturreservat mellan huset och stan. Trivsam bostad med social planlösning, öppen känsla mellan kök, matplats och sällskapsdel. Mysigt med värmande eldstad. Låg driftskostnad via bergvärme och solpaneler. Elbilladdare. Kommunalt VA. Isolerad gäststuga. Uppskattat av de flesta, ett dubbelgarage med verkstadsbänk. Carport utanför. Lättskött trädgård där solen följer runt hus och trädgård från morgon till kväll. Olika uteplatser att välja på. Odlingslådor om du vill ha köksträdgård. Kryddor. Rosor. Lavendel. Grönskande upplevelse. Vår natursköna cykelväg nås runt husknuten. Lugnt läge utan genomfartstrafik. Gångavstånd till stadens puls, fiskaffär, hamn och tåg/busstation. Välkommen på visning!
Välkommen in till hall med stengolv och plats att hänga ytterkläder. Innerhall som öppnar upp till bostadens olika rum. På vind finns
Inbjudande öppen sällskapsyta som på sitt sätt blir avdelas i tre olika rum. Den mer öppna ytan där matplats nära köksdel finns. Den mer avskärmade soffdelen är ett mysigt rum, ljuvlig havsutsikt dessutom. Den tredje delen blir invid eldstaden, här njuter vi framför brasan under kommande höst- och vinterkvällar. Genomgående parkettgolv. Utgång till innergård med skönt insynsskyddad utemiljö i bästa soliga västerläge.
Nytt kök inkl maskiner från 2021, sober stil med detaljer som ger köket den rätta karaktären. Utmärkta arbetsytor. Gott om skåpsinredning. Snyggt med arbetsbänkar i sten. Den magnifika köksön med spishäll, vask och god förvaring blir en social yta. Bedårande utsikt från köksfönster och utgång till uteplats åt havssidan/öster.
Bostaden erbjuder tre sovrum i olika storlek och utförande. Varierande ytskikt och färgsättning. Bra med garderobsförvaring. Alla tre sovrum har utsikt över hav eller natur, vilsamt!
Här finns toalett, handfat och dusch, kakel/ytskikt ca 1980-tal. Ny klinker, porslin och armatur till detta utrymme finns som ingår i försäljningen.
Efter sovrumsdel finns tvättstuga med extradusch, groventré, matförråd och utgång till garage samt innergård. Separat toalett. Teknikrum till solpaneler, batteri. Bergvärme och värmepump installerat 2006. Centraldammsugare. På vind ovan bostad finns vindsförråd samt rum (fd vävstuga).
Ett rymligt garage med plats för verkstad/hobbyn är en dröm för många. Två separata portar. Praktiskt att kunna nå bostad direkt från garage. Carport utanför. Stensatt infart både på innergård och utanför grind.
Friliggande isolerad gäststuga.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
20 000 kr/år
VA:
8 500 kr/år
Renhållning:
1 850 kr/år
Försäkring:
3 470 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftskostnad avser permanentboende. I uppvärmningskostnad ingår kostnad för hushållsel. Hänsyn ej tagen till återförsåld el i driftskostnad.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Österlens Kraft
Elleverantör:
Telinet
Elförbrukning:
7 834 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
