En bostad mitt i naturen skapad med känsla och kvalité. Hållbara materialval i en smakfull kombination där fokus har varit att göra naturen ständigt närvarande. Sociala sällskapsytor, tre sovrum, badrum, gäst-wc, tvättstuga och carport med vidbyggt förråd. Liggande, vitmålade råa brädor, vackra vitpigmenterade furugolv och ett ljuvligt ljusinsläpp är detaljer som fångar ögat. Kaminen värmer gott. Solceller, ett "smarthem"-system och fiber är goda investeringar och fördelar. Ingenting har lämnats åt slumpen, allt är ytterst genomtänkt och detta är verkligen ett hem att längta till på en plats som skänker ro, en lisa för själen helt enkelt.
En bostad mitt i naturen skapad med känsla och kvalité. Hållbara materialval i en smakfull kombination där fokus har varit att göra naturen ständigt närvarande. Sociala sällskapsytor, tre sovrum, badrum, gäst-wc, tvättstuga och carport med vidbyggt förråd. Liggande, vitmålade råa brädor, vackra vitpigmenterade furugolv och ett ljuvligt ljusinsläpp är detaljer som fångar ögat. Kaminen värmer gott. Solceller, ett "smarthem"-system och fiber är goda investeringar och fördelar. Ingenting har lämnats åt slumpen, allt är ytterst genomtänkt och detta är verkligen ett hem att längta till på en plats som skänker ro, en lisa för själen helt enkelt.
Välkommen till natursköna Gyllebo. Området för dig som älskar vacker natur och friluftsliv med närhet till allt vad Österlen har att erbjuda. På gångavstånd nås badplatsen med lekvänlig strand, badbryggor och vintertid även bastu. Pröva fiskelyckan i sjön (mot fiskekort), hyr en båt eller kanot. Skridskoåkning vintertid är en favorit hos många. Gångstigen runt sjön med fika- och grillplatser ger både motion och naturupplevelser. Området är ett naturreservat. Cykla dressin från Sankt Olof och stanna i Gyllebo och ta ett dopp i sjön. I området finns en positiv blandning av permanent- och fritidsboende. Två välkända golfbanor nås på bara några km, under milen nås Stenshuvud och Knäbäck med bad i havet och kritvit sandstrand lockar. Bred service i Gärsnäs med mataffär, tåg- och busstation, konditiori, vårdcentral mm, avstånd ca 6 km. Till simrishamn är det ca 15 km.
Överbyggd och väderskyddad entré som leder fram till ytterdörren med glaspartier som ger extra ljus till hallen. Ett vackert blickfång från hallen genom den öppna planlösningen mot kök och sällskapsytor. Plats för att hänga av ytterkläderna samt garderobsförvaring med skjutbara dörrar. Samtliga rum, med undantag för våtutrymmena, har vackra välpigmenterade furugolv, liggande vitmålade råa brädor på väggar samt vitpigmenterad träpanel i taket. Det råder en lugn och tidlös känsla och stil.
Mot sällskapsdelen flödar ljuset genom fönster och generösa fönsterpartier, som ger känslan av att vara ett med naturen, gränsen mellan inne och ute suddas ut. Här finns utgång till trädäcket i västerläge där man lever ett skönt uteliv med flera olika lounge- och matplatser, en del är överbyggd vilket ger en skyddad plats. Kaminen är centralt placerad och värmer gott. Köket är en plats att leva och umgås på, oavsett om man lagar mat tillsammans vid köksön, dukar upp till trevliga middagar eller barnen pysslar vid matbordet, den öppna planlösningen gör att alla är samlade. Kök från IKEA i en grågrön ton. Maskinell utrustning är; spishäll, inbyggd ugn, fläkt, rostfri kyl och frys, integrerad diskmaskin.
Rymligt badrum med WC, handfat, kaklad dusch samt förvaring, både en garderob och ett högskåp. Stående panekl/ pärlspont på väggar och klinker på golv. Golvvärme.
Lyxigt med separat tvättstuga. Här finns tvättmaskin, torktumlare, rostfri grovvask, varmvattenberedare. Klinkergolv.
Praktiskt med en extra toalett. WC och handfat.
Tre sovrum, samtliga med garderobsförvaring. Ett av rummen har direktutgång till den del av trädäcket som är under tak.
En utemiljö skapad för att vara lättskött. Singelbelagd infart som på ett vackert sätt leder vidare in till bostadens entré. Gräsmatta som övergår i naturtomt, precis som det ska vara i ett naturområde. Här njuter du just nu av ramslök och ett hav av vitsippor. Carport om ca 35 kvm med vidbyggt förråd om ca 15 kvm. Den generösa ytan under carporten gör att platsen och möjligheten att utöka förrådet finns, kanske är detta ett framtida gästboende? OBS bygglov kan krävas. El finns indraget i förrådet samt eluttag i carporten. Hela bostaden är försedd med fasadbelysning som ger ett vackert utseende även under de mörka timmarna. Fasaden är behandlad med tjärvitriol och kommer att gråna och åldras vacker med tiden.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
20 000 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
5 600 kr/år
Renhållning:
1 650 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Samfällighetsavgiften om 5600 kr avser vatten och avlopp samt vägar och den samfällt ägda marken. Eftersom huset är byggt 2020 är fastigheten befriad från fastighetsavgift 15 år framåt, räknat från byggåret. Total såld el från solcellerna, 2023 var 1313kWh.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elförbrukning:
8 888 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
