På en av de äldre gatorna längst ned på fiskeläget Kivik, ett stenkast från hamnen, finns detta generösa stenhus med ståtlig och vacker karaktär. Utsikten över havet är helt fantastisk från bostadens båda plan. Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan byggåret, en unik bostad på ett av Kiviks mest attraktiva lägen. Bostaden har genom åren renoverats, uppdaterats och tagits hand om. Husets fördelar sig om totalt sju rum, varav tre till fyra sovrum. Sällskapsytorna är generösa och bjuder in till social samvaro. Trädgården är gammaldags och uppvuxen, en oas! På fiskeläget Kivik lever du ett rikt liv på många sätt; naturen är magisk, havet ständigt närvarande och utbudet av matupplevelser är stort.
På en av de äldre gatorna längst ned på fiskeläget Kivik, ett stenkast från hamnen, finns detta generösa stenhus med ståtlig och vacker karaktär. Utsikten över havet är helt fantastisk från bostadens båda plan. Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan byggåret, en unik bostad på ett av Kiviks mest attraktiva lägen. Bostaden har genom åren renoverats, uppdaterats och tagits hand om. Husets fördelar sig om totalt sju rum, varav tre till fyra sovrum. Sällskapsytorna är generösa och bjuder in till social samvaro. Trädgården är gammaldags och uppvuxen, en oas! På fiskeläget Kivik lever du ett rikt liv på många sätt; naturen är magisk, havet ständigt närvarande och utbudet av matupplevelser är stort.
Till bostaden finns två generösa hallar. Den ena från den ståtliga framsidan, "finingången" och den andra från trädgårdssidan, en praktisk vardagsingång.
Lantligt kök med ljus matplats. Rummet pryds utav en gjutjärnskamin som skänker värme och behag. Maskinell utrustning är; spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Två dörrar finns, en leder till källaren och den andra till ett generöst skafferi, som många drömmer om. Utgång till generöst trädäck i bästa sydvästläge.
Ett vackert rum med fin havskontakt, kan fint användas som sovrum om behov finns.
Generöst till sin yta och fint ljusinsläpp från flertalet fönster, även detta rum bjuder på härlig utsikt över hamn och hav. Plats för både matmöblemang och soffgrupp. Vedspis som är vacker att titta på och som ger otroligt skön värme.
Ett rum som idag används som kontor, genomgångsrum för att ta sig till ovanplan.
Fräscht badrum med wc, dusch, handfat med kommod och handdukstork. Klinkergolv med golvvärme.
Praktiskt med separat tvättstuga. Plastmatta.
En trappa upp är det första som möter en den makalösa utsikten över Hanöbukten, Kiviks hamn och fiskelägets takåsar. Generös frontespis har tillkommit under senare år och ger rummet ett trevligt och luftigt allrum. Rummet har en härlig rymd med synliga takbjälkar, plats för flera möbleringsmöjligheter. Därtill finns tre (tidigare fyra) sovrum och badrum.
Tre sovrum finns på ovanplan idag, tidigare var det två i vardera gavel, idag två i ena gaveln och ett generöst i den andra.
Skönt med ett badrum även på detta plan. Wc, handfat och dusch. Klinkergolv med golvvärme.
Ett stort plus är det generösa förrådet/uthuset. Här inrymms idag ett bottenplan, uppdelat i två rum - perfekt för förvaring. En trappa upp finns ett delvis inrett utrymme som tidigare använts som sovrum. Här finns stora möjligheter! Givetvis bjuds det på fin havsutsikt även här.
Bedårande gammaldags trädgård, med bra plats på ömse sida av huset. Morgonkaffet tas med fördel på framsidan, att sitta och blicka ut över havet är en favorit, lugnet på morgonen är särskilt härligt. Sol bjuds det på hela dagen och de sista strålarna når det generösa trädäcket som är uppfört på trädgårdssidan. Bilplats finns i anslutning till tomten, kontakta mäklare för mer info.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
34 244 kr/år
VA:
6 704 kr/år
Renhållning:
1 850 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Permanentboende.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Österlens kraft
Elleverantör:
Österlens kraft
Elförbrukning:
16 485 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
