Fint stenhus med lugnt läge i gamla byn. Omfattande upprustat under de senaste femton åren. Interiören är genomgående trivsam och bjuder på ett fint ljusflöde. Mysigt med eldstäder. Praktiskt med vattenburen värme, fiber och kommunalt VA. Gårdshuset "Längan" blir ett bra komplement till stora huset. Kanske separat gästdel? En kreativ studio, ateljé eller plats för din hobby? Ett festrum i skydd för väder och vind? Bostaden passar lika bra för permanent- såväl som fritidsboende, det väljer du själv. Parkliknande trädgård med rofylld och insynsskyddad upplevelse. Vi mår bra att vistas nära grönska och ytor som inspirerar till lek och odling. Läget är lugnt i Borrbys äldre kvarter. Gångavstånd till bred samhällsservice såsom matbutik, café, bank, apotek och busskommunikationer. En aktiv by som lever året om. Ca 4 km till bästa sandstrand i Borrby strand. Välkommen på visning!
Fint stenhus med lugnt läge i gamla byn. Omfattande upprustat under de senaste femton åren. Interiören är genomgående trivsam och bjuder på ett fint ljusflöde. Mysigt med eldstäder. Praktiskt med vattenburen värme, fiber och kommunalt VA. Gårdshuset "Längan" blir ett bra komplement till stora huset. Kanske separat gästdel? En kreativ studio, ateljé eller plats för din hobby? Ett festrum i skydd för väder och vind? Bostaden passar lika bra för permanent- såväl som fritidsboende, det väljer du själv. Parkliknande trädgård med rofylld och insynsskyddad upplevelse. Vi mår bra att vistas nära grönska och ytor som inspirerar till lek och odling. Läget är lugnt i Borrbys äldre kvarter. Gångavstånd till bred samhällsservice såsom matbutik, café, bank, apotek och busskommunikationer. En aktiv by som lever året om. Ca 4 km till bästa sandstrand i Borrby strand. Välkommen på visning!
Välkommen in via entrén åt gatan. Hall för ytterkläder, målat betonggolv och trappa till ovanplan.
Ljust sällskapsrum avdelat med valv, här finns plats för både matgrupp och soffdel. Snyggt parkettgolv som slipats och vitlaserats år 2019. Så mysigt att njuta av en brasa framför Conturakaminen.
Rymligt och vilsamt sovrum, trägolv lagt 2019, här finns plats för både säng och arbetshörna.
Köket fräschades upp 2010, arbetet fortsatte även 2016 då en del köksskåp byttes ut och nya maskiner sattes in. Trivsamt med fönster som vetter åt trädgård. Kökshall där tapet från Svensk Tenn ger den rätta karaktären. Golv inkl bjälkar i kökshall och kök utbytta 2010.
Helkaklat utrymme i tidlösa färger. Nyare fönster och fläkt. Wc, handfat och duschhörna, fackman utfört 2010.
Härligt ljusflöde och skön vilsam känsla. Här finns allrum/möblerbar hall och två sovrum. Husets ovanplan byggdes om under 2016-2018, nya fönster med energiglas insatta 2018. Måttbeställda persienner ingår. Vackert med trägolv. Praktiskt med nätt wc inkl handfat.
Källare under del av huset, nås via utvändig nedgång. Upprustad 2019-2020 med nya rör, element, tvättmaskin och ny el.
En så fin yta att använda efter behov, uppskattad golvyta ca 30 kvm. En rejäl upprustning med nytt gjutet golv, dörrar har flyttats och sovloft skapats. Så mysigt med kamin och vackra putsade stenväggar. Längan har varit enklare gästdel och en yta för social samvaro i skydd för väder och vind. Kanske behöver du en ateljé, plats för hobbyn eller en kreativ studio? Vidare i gårdshuset finns pannrum med viss förrådsplats, luft/vattenvärmepump IVT insatt 2010, nytt expansionskärl 2022. Separat förråd i gårdshuset med plats för cyklar, gräsklippare och ved.
Solen följer runt hus och trädgård under hela dagen. Välj mellan olika uteplatser. Praktiskt med en rejäl bilplats, singelbelagd och yta som tillåter flera bilar, anlagd 2012. Fint med gjutjärnsplattor i mur. Parkliknande trädgård att utveckla efter behov. Lekvänlig med generös gräsmatta. Rofylld och insynsskyddad känsla. Fågelkvitter. Scilla om våren. Rejält med ramslök runt Valborg. Plommon, äpplen, bok, ek och lönn. En fikastund i den överbyggda bersån, här dignar det av vindruvor. Fikon. Trädgårdsbod innanför pergola med plats för redskap.
Här finns mycket god samhällsservice med välsorterade matbutiken Klockareboden. Busskommunikationer. Skola F-6. Apotek. Färghandel. Bank. Bio. Vårdcentral. Utegym. Lekplats. Ridskola. Strövstråk vid Sissela källa. Restaurang Köpmangatan 6 som även har pop-up strandbar nere på Kyhls strand. Nyöppnade Gamla bageriet. Inredningsbutiken Apotekarns. Borrby Bokby har säkert de flesta hört talas om, här finns olika bokantikvariat. Ta en titt på Borrby.se. Dessutom endast ca 4 km till Borrby strand, vitkornig och underbar, långgrunt och härligt! Variera med Kyhls strand, Mälarhusen eller Sandhammaren. Friluftsbad norrut ca 5 km till Hammenhög. Ca 20 km till Ystad. Ca 17 km nordost till Simrishamn.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
20 000 kr/år
VA:
7 030 kr/år
Renhållning:
1 850 kr/år
Försäkring:
3 760 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad avser fritidsboende där huset använts året om. I uppvärmningskostnad ingår kostnad för hushållsel.
Försäkringsbolag:
Trygghansa
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Telinet
Elförbrukning:
10 332 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
