Välkommen till detta robusta och otroligt energieffektiva kvalitetshus med ett bra läge i Skillinge på lugn gata med närhet till både hav och fin natur. Här är ett hus för den kvalitetsmedvetne; ett hus byggt med noga valda material med fokus på kvalitet och funktion. Större delen av husets 170 kvm finns på entréplan och är fördelat om en rymlig och inbjudande hall, ett imponerande sällskapsrum integrerat med kök som bjuder på en enorm rymd med dess 6 m i takhöjd, sovrum/gästrum, helkaklat badrum samt ett master bedroom med generösa förvaringsytor i klädkammare och garderobsvägg. Till master bedroom hör ett separat badrum samt tvättstuga nås från badrummet. Vidare utrymme finns på ovanplan i form av ett stort allrum som enkelt kan delas upp till ytterligare ett separat sovrum. Huset stoltserar med energiklass A vilket är väldigt positivt, det är väldigt sällan ett hus uppnår detta resultat vilket också bevisar huset låga energiförbrukning. Trädgård och utemiljö är i likhet med huset hänförande. Garage och förråd om ca 50 kvm samt en friggebod om 12 kvm skapar en underbar innergård, en privat oas. Uteplats med fint uteklinker som löper längs huset, växthus om 18 kvm, uppväxt trädgård med en fin bokhäck som hägnar in trädgården med sol från morgon till kväll. Fiber och kommunalt VA. Ett plus är att fastigheten är fri från fastighetsavgift fram till 2033. Skillinge är en åretruntlevande by med mataffär, förskola, restauranger, idrottsplats och massvis av olika verksamheter och ett rikt kulturliv. Skillinge erbjuder både hav och underbar natur i den fina tallskogen. I byn finns det badbrygga och söder om Skillinge är det flera mil med bästa sandstrand. Bra busskommunikation mot Simrishamn på ena hållet och Ystad på andra hållet.
Välkommen till detta robusta och otroligt energieffektiva kvalitetshus med ett bra läge i Skillinge på lugn gata med närhet till både hav och fin natur. Här är ett hus för den kvalitetsmedvetne; ett hus byggt med noga valda material med fokus på kvalitet och funktion. Större delen av husets 170 kvm finns på entréplan och är fördelat om en rymlig och inbjudande hall, ett imponerande sällskapsrum integrerat med kök som bjuder på en enorm rymd med dess 6 m i takhöjd, sovrum/gästrum, helkaklat badrum samt ett master bedroom med generösa förvaringsytor i klädkammare och garderobsvägg. Till master bedroom hör ett separat badrum samt tvättstuga nås från badrummet. Vidare utrymme finns på ovanplan i form av ett stort allrum som enkelt kan delas upp till ytterligare ett separat sovrum. Huset stoltserar med energiklass A vilket är väldigt positivt, det är väldigt sällan ett hus uppnår detta resultat vilket också bevisar huset låga energiförbrukning. Trädgård och utemiljö är i likhet med huset hänförande. Garage och förråd om ca 50 kvm samt en friggebod om 12 kvm skapar en underbar innergård, en privat oas. Uteplats med fint uteklinker som löper längs huset, växthus om 18 kvm, uppväxt trädgård med en fin bokhäck som hägnar in trädgården med sol från morgon till kväll. Fiber och kommunalt VA. Ett plus är att fastigheten är fri från fastighetsavgift fram till 2033. Skillinge är en åretruntlevande by med mataffär, förskola, restauranger, idrottsplats och massvis av olika verksamheter och ett rikt kulturliv. Skillinge erbjuder både hav och underbar natur i den fina tallskogen. I byn finns det badbrygga och söder om Skillinge är det flera mil med bästa sandstrand. Bra busskommunikation mot Simrishamn på ena hållet och Ystad på andra hållet.
Inbjudande och rymlig hall centralt i huset. Här finns garderober till ytterkläderna. Alla övriga rum nås från hallen samt trappan till ovanplan är här.
Husets hjärta, det stora sällskapsrummet integrerat med köket. 6 m takhöjd, en ståtlig kakelugn (Wasaugnen) och fyra dubbla altandörrar ut till den stensatta uteplatsen. Här trivs man och här stannar man gärna, både till vardags och i goda vänners lag. Köket, från Marbodal, är av hög kvalitet med väldigt generösa arbetsytor och rikligt med skåpsförvaring. Infälld belysning i bänkskiva av Corian ger ett bra arbetsljus i både lådor och inredning. Maskinell utrustning är kyl, frys, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro och diskmaskin.
Från sällskapsrum/kök nås ytterligare ett rum med den imponerande takhöjden. Detta används som TV-rum/kontor, här finns också en dubbel altandörr ut till trädgården. Kan göras om till sovrum.
Helkaklat badrum med klinkergolv. Dusch, kommod och wc. Strategiskt placerat centralt i huset vid entréhallen.
Sovrum/gästrum som återfinns bredvid badrummet.
Ett fantastiskt master bedroom, återfinns separat i vinkeln av huset. Rymligt och otroligt med förvaring i klädkammare med flera garderober samt en hel garderobsvägg. Dubbel altandörr ut till den stensatta uteplatsen. Här finns också helkaklat badrum med extra rymlig dusch, kommod och wc. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och vaskbänk nås från badrummet. Innerdelen till värmepumpen finns även här.
Ovanplan nås från hallen och här finns ett ca 50 kvm stort allrum som används främst i dagsläget för övernattande gäster. Detta kan enkelt göras till ett sovrum i gaveln samtidig som det finns ett möblerbart utrymme med öppet ner mot sällskapsrummet.
Garage med port som är betydligt bredare än normal standard och den är eldriven. Inre delen av garaget är förråd, ypperligt till förvaring. Här finns arbetsbänk och vask. Det finns ytterligare förvaringsutrymme på vinden som är isolerad. Friggeboden om 12 kvm, här förvaras bl.a. ved och trädgårdsredskap. Växthus är helt fantastiskt, 18 kvm.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
8 546 kr/år
El:
10 877 kr/år
VA:
7 278 kr/år
Sotning:
495 kr/år
Renhållning:
2 567 kr/år
Försäkring:
3 744 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Avser peramentboende
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
TIbber
Elförbrukning:
5 742 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
