KOMMER SNART

Brantevik / BRANTEVIK

Möllekroken 11

TIPSA
Havsnära radhus med uterum, växthus, garage, bilplats och lättskött trädgårdsoas!

  • Attraktivt läge
  • Ca 200 m ovan hamn och hav
  • Mysigt med kamin
  • Social planlösning
  • Smedstorpskök
  • Nytt badrum
  • Inglasat uterum
  • Växthus
  • Bedårande trädgårdstäppor
  • Egen bilplats och garage invid bostaden
  • Föreningen har separat gästhus
  • Charmig mindre återvändsgata

På fiskeläget Brantevik finns den populära bostadsrättsföreningen Möllekroken. Attraktivt läge endast ca 250 meter till södra hamnen och havet. Bostaden ligger rofyllt på mindre återvändsgata med hög charmfaktor. Ett ytterst bekvämt och lätthanterligt boende där du själv bestämmer över interiören och låter föreningen sköta det utvändiga underhållet på huset, enklare och tryggare kan det inte bli. Bostaden bjuder på en väldisponerad planlösning med härligt ljusflöde och skön stämning. På entréplan finns öppen planlösning mellan kök, matplats och allrum med kamin. Vidare till inglasat uterum som öppnar upp till den kreativa och spännande trädgården på husets skyddade baksida. Här finns uppskattade värdefaktorer såsom inglasat uterum, växthus, en bedårande och lättskött trädgårdsoas som bjuder på olika uteplatser dit solen når från morgon till kväll. Invid bostaden ställer du bekvämt bilen på egen bilplats och garage som ingår i hyran. Laddbox ingår. Genuin fiskelägesmiljö runt husknuten då föreningen ligger i den gamla bymiljön endast ca 200 meter ovan södra hamnen. Föreningen har ett separat gästhus att hyra då vänner och familj kommer på besök. På Brantevik finns mycket att uppleva, ta en titt på hemsidan Brantevik.se. Kanske ett besök på Bobergs på Hamngården, fiskaffären, ett dopp vid Vejakåsen eller ta en promenad på Grönet till Gislövshammar. Vacker cykel-gångväg utmed kusten. Ca 5 km till Simrishamns stad. Spela padel. Kulturevenemang som Musik under stjärnorna. Här finns livskvalitét. Välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
6 858 kr
I avgiften ingår eget garage inkl bilplats, sophantering, kommunalt vatten/avlopp samt bostadsrättsförsäkring. Tillkommer avgiften gör uppvärmning inkl hushållsel samt hemförsäkring, se under driftskostnader.
Rum:
4 rum
Boarea:
109 kvm
Byggnadsår:
1992
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Havsnära radhus med uterum, växthus, garage, bilplats och lättskött trädgårdsoas!

  • Attraktivt läge
  • Ca 200 m ovan hamn och hav
  • Mysigt med kamin
  • Social planlösning
  • Smedstorpskök
  • Nytt badrum
  • Inglasat uterum
  • Växthus
  • Bedårande trädgårdstäppor
  • Egen bilplats och garage invid bostaden
  • Föreningen har separat gästhus
  • Charmig mindre återvändsgata

På fiskeläget Brantevik finns den populära bostadsrättsföreningen Möllekroken. Attraktivt läge endast ca 250 meter till södra hamnen och havet. Bostaden ligger rofyllt på mindre återvändsgata med hög charmfaktor. Ett ytterst bekvämt och lätthanterligt boende där du själv bestämmer över interiören och låter föreningen sköta det utvändiga underhållet på huset, enklare och tryggare kan det inte bli. Bostaden bjuder på en väldisponerad planlösning med härligt ljusflöde och skön stämning. På entréplan finns öppen planlösning mellan kök, matplats och allrum med kamin. Vidare till inglasat uterum som öppnar upp till den kreativa och spännande trädgården på husets skyddade baksida. Här finns uppskattade värdefaktorer såsom inglasat uterum, växthus, en bedårande och lättskött trädgårdsoas som bjuder på olika uteplatser dit solen når från morgon till kväll. Invid bostaden ställer du bekvämt bilen på egen bilplats och garage som ingår i hyran. Laddbox ingår. Genuin fiskelägesmiljö runt husknuten då föreningen ligger i den gamla bymiljön endast ca 200 meter ovan södra hamnen. Föreningen har ett separat gästhus att hyra då vänner och familj kommer på besök. På Brantevik finns mycket att uppleva, ta en titt på hemsidan Brantevik.se. Kanske ett besök på Bobergs på Hamngården, fiskaffären, ett dopp vid Vejakåsen eller ta en promenad på Grönet till Gislövshammar. Vacker cykel-gångväg utmed kusten. Ca 5 km till Simrishamns stad. Spela padel. Kulturevenemang som Musik under stjärnorna. Här finns livskvalitét. Välkommen!

TIPSA

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Möllekroken 11

Entré

Välkommen in vid entrén på gavelsidan åt öster. Nås behändigt bara några steg från din egna biluppfart och garage. Innerhall med öppen känsla mot allrum och kök.

Allrum

En trivsam yta för social samvaro, öppen planlösning till matplats i burspråk och vidare till köksdel. Mysigt att elda i kaminen och njuta framför brasan. Genomgående parkettgolv. Fint genomgående ljusflöde.

Kök och matplats

Gedigen köksinredning från Smedstorp insatt 2013. Goda arbetsytor och utmärkt förvaring. Maskinell utrustning är spishäll, ugn, micro, gasspis, fläkt, kyl samt frysskåp. Diskmaskin Bosch från 2018. Vem vill inte ha en vinkyl? Nätt matplats i burspråk åt söder, öppna upp fönster och njut av din vackra trädgård.

Badrum

Helrenoverat badrum år 2018 av Colorama. Wc, handfat, rymlig dusch samt handdukstork. (vattenburen värme i h-tork) Sobert och tidlöst kakel och klinker, elgolvvärme.

Groventré

Praktiskt med separat grovingång. Här finns kombinerad tvättmaskin/torktumlare Siemens från 2018. Nibe värmepanna installerad av föreningen år 2019. Vask. Mangel ingår ej. Förvaring.

Ovanplan - tre sovrum

På ovanplan finns tre trivsamma sovrum, två mindre och ett större, det större med havsutsikt. Parkettgolv och nya innerdörrar från 2017. Rejäl klädkammare. Hall med lucka i tak till vind med viss förvaring.

Garage och bilplats

Uppskattat av så många... det ingår egen biluppfart med plats för flera bilar på djupet framför ditt garage. Bara några steg från bostaden. Laddbox Essee från 2021.

Uterum och trädgård

Inglasat uterum om ca 14 kvm som blir ett mellanting av inne och ute. Växthus Classicum ca 11 kvm från 2018, vatten via slang och el utdraget. Ägarparet har skapat en kreativ och spännande trädgårdsoas på båda sidor om bostaden. Många växter i skiftande nivå bland gångar och olika uteplatser. Solen når från morgon till kvällskvist. Rofyllt med vattenporl. Belysning ger dynamik. Vackert i trädgård året om. En lisa för själen och möjlighet till odling för den som önskar.

Fakta – Möllekroken 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Simrishamn
Storlek: 4 rum, 109 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 18-0057-1-4-5
Månadsavgift: 6 858 kr
I avgiften ingår eget garage inkl bilplats, sophantering, kommunalt vatten/avlopp samt bostadsrättsförsäkring. Tillkommer avgiften gör uppvärmning inkl hushållsel samt hemförsäkring, se under driftskostnader.
Andelstal: Andel i förening 7,25 %, andel av årsavgift 7,25 %
Indirekt nettoskuldsättning: 564 863 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 212 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Vägbeskrivning: Hitta.se alternativt sväng in på Möllekroken från Skepparegatan. Går också att komma till fots från Branteviks södra hamn via Båtmansgränd in på Möllekroken. Välkommen till nr 11.

Fakta – HSB Brf Göken i Brantevik

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 16
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB Brf Göken i Brantevik. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter i parhus, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Möllekroken 5-20. Fördelade på 4 st 2 rok, 4 st 3 rok och 8 st 4 rok.

Föreningen köpte fastigheten 1992 (äger marken).

Revisor är Ludvig & Co i Simrishamn samt BoRevision AB, utsedd av Hsb. Administrativ förvaltning sköts av Hsb Skåne.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen anordnar trevliga sammankomster enligt årshjul Möllekroken, se anslagstavla i föreningen. Såsom pynta påskriset, skåla in våren, vårstädning med korvgrillning, fira Valborg, klä midsommarstången, sommarfest i gästhuset, Österlen lyser med marschaller vid husen. Fira första advent, klä granen och glögg.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

I föreningen finns en föreningslokal/gästhus med 2 sovrum och vardagsrum som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om 400 kr/dygn (lågsäsong) och 600 kr (högsäsong).

Finns även Miljöhus (ej för trädgårdsavfall).
Parkering: Parkeringsmöjligheter finns invid varje parhus samt i garagelänga (ingår i hyran). Det finns även gästparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Parhus i bostadsrättsform, 1,5 plan utan källare
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: Treglas
Ventilation: Mekanisk ventilation
Uppvärmning: Vattenburen värme via elpanna Nibe installerad 2018. Täljstenskamin från 2017.
Tv och internet: Fiber finns i gatan på Möllekroken, vissa bostadsrätter är ansluta och andra inte.
Renoveringar
Följande underhållsåtgärder utförda senaste året:
Byte av ytterdörrar på enplanshusen. Ommålning några gavelfasader. Byte av plank vid plantering. Renovering av ventilation/fläktanläggningar. Behandling av samtliga yttertak med "grönfri" för undvikande av mossa/påväxt. Byte av mjukfogar i fasader. Byte av stuprörsanslutningar. Byte av belysningsarmaturer på samtliga lyktstolpar samt gästhus, garage och miljöhus. Under 2022 har termostater till radiatorer bytts ut. Under 2023 har några ytterdörrar bytts ut samt ny energideklaration har utförts.
Underhållsplan närmaste 5 åren:
2026 Renovering av fasader.
2027 Större målningsarbeten samt vid behov byte av träpanel och träplank.
2028 Rensning av dag- och spillvattenledningar.

Driftkostnader

Totalsumma: 36 670 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 18 410 kr/år
El: 15 900 kr/år
Försäkring: 2 360 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad avser permanentboende. Ägarparet har även elbilladdare samt viss värme i växthuset, detta gör att elförbrukningen är något högre. Försäkring avser hem/bostadsrättsförsäkring via Trygg Hansa.
Nätbolag: Eon
Elleverantör: Tibber
Elförbrukning: 15 734 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen