Äntligen något till salu i underbara Skräddaröd, en liten by inbäddad i den vackraste natur med ett rikt naturliv och promenadstråk omkring som skänker harmoni, en lisa för själen. Ostört på återvändsgata finner vi detta hus i 1,5 plan som inrymmer två sovrum med möjlighet att göra ytterligare sovrum, kök med stor matplats, sällskapsrum med kamin, badrum och stort allrum på ovanplan. Vidbyggt uterum optimalt när det vankas tillställningar men lika bra till vardags. Fiber. Solceller håller nere driftskostnaderna. Plats för övernattande gäster i gäststuga. Bra förvaring i vidbyggt förråd och skjul. Underbar lummig trädgårdstomt, insynsskyddad med hjälp av all grönska. Rofyllda Stränte- och Forsemölla naturreservat nås på gångavstånd. I närområdet finns den populära Sofiaskolan i Rörum, Mandelmanns gård, Gyllebo badplats och den Thailandsliknande badstranden vid Knäbäckshusen. Till Simrishamn är det lite över milen.
Äntligen något till salu i underbara Skräddaröd, en liten by inbäddad i den vackraste natur med ett rikt naturliv och promenadstråk omkring som skänker harmoni, en lisa för själen. Ostört på återvändsgata finner vi detta hus i 1,5 plan som inrymmer två sovrum med möjlighet att göra ytterligare sovrum, kök med stor matplats, sällskapsrum med kamin, badrum och stort allrum på ovanplan. Vidbyggt uterum optimalt när det vankas tillställningar men lika bra till vardags. Fiber. Solceller håller nere driftskostnaderna. Plats för övernattande gäster i gäststuga. Bra förvaring i vidbyggt förråd och skjul. Underbar lummig trädgårdstomt, insynsskyddad med hjälp av all grönska. Rofyllda Stränte- och Forsemölla naturreservat nås på gångavstånd. I närområdet finns den populära Sofiaskolan i Rörum, Mandelmanns gård, Gyllebo badplats och den Thailandsliknande badstranden vid Knäbäckshusen. Till Simrishamn är det lite över milen.
Entréhall med slitstarkt klinkergolv och utrymme att hänga av ytterkläderna.
Underbart kök med utrymme för stort matbord. Köket är i delvis öppen planlösning med sällskapsutrymmet, bara avskiljt av kaminen och trappan till ovanplan - ett luftigt och underbart utrymme. Köket bjuder på riktigt med skåpsförvaring och generösa arbets- och avställningsytor. Maskinell utrustning är kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, häll och fläkt.
Tvättstuga med tvättmaskin och vaskbänk. Varmvattenberedaren återfinns här. Här finns även hyllförvaring längs båda väggarna vilket är extra bra till tvätt- och köksutrustning och skafferi. Här finns altandörr ut till framsidan.
Uterum om 25 kvm som nås från köket, vilket är praktiskt. Klinkergolv och golvvärme (el). Ett bra extra rum som nyttjas både till vardags och när de vankas tillställningar. Vidare ut nås trädäck och trädgård.
Sällskapsrum/vardagsrum med värmande kamin. Fint ljusinsläpp från flera fönster från trädgårdssidan.
Stort sovrum som tidigare varit två sovrum, vilket enkelt kan återskapas då båda dörrarna finns kvar (den ena göms bakom bokhyllorna i sällskapsrummet). Genom att regla upp en vägg i rummet så blir det två sovrum, ett nås då från hallen och det andra från sällskapsrummet.
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Dusch med infällbara duschväggar, kommod och wc. Nås från hallen.
Underbart ovanplan! Ljust och luftigt. Upp för trappan och till höger så är det ett utrymme som familjen använder som vardagsrum/TV-rum. Takfönster på båda sidor och gavelfönster bidrar med massor av ljus. Till vänster om trappan sovrumsdel med inbyggd garderober/förvaringsvägg. Denna delen skiljs av med hyllor, planer har dock funnits på att bygga igen med vägg och dörr. Trägolv.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
10 856 kr/år
Sotning:
600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
4 800 kr/år
Renhållning:
1 700 kr/år
Försäkring:
5 121 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Avser delårsboende.
5898 kWh köpta senaste 12 mån.
I väg/samfällighetsavgift ingår VA, skötsel av grönområden och snöröjning på gemensamma vägar.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
5 898 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
