Ned mot havet i Simrislund ligger gatorna på rad, detta trivsamma hus ligger på den översta och dessutom på en hörntomt med allmänning utanför. Ett rejält och välskött hus, där samma ägare sedan byggåret, tagit mycket väl hand om sitt hus. Byggt av den välrenommerade byggfirman Österlinds byggentreprenör AB. Utmärkta investeringar på senare år i nytt kök och två nya badrum för att nämna något. Bostaden fördelar sig om ett entréplan med inbjudande hall som visar rummen vidare på ett trivsamt sätt, två sällskapsdelar i vardera del av huset, kök med ljus matplats och badrum. Plats finns för att göra ett eller flera sovrum på entréplan - om behovet finns. Ovanplan inreddes så sent som år 2000 och bjuder på två luftiga och rymliga sovrum samt badrum (badrum från 2021). Källarplan är ett fräscht plan med gott om förvaringsplats, sällskapsytor/sovrum, badrum och tvättstuga. Invid den asfalterade uppfarten finns ett garage, en dröm för många. Vidbyggt uterum har kommit till och är en plats som nyttjas mycket och under lång säsong. Härlig trädgårdstomt med flera uteplatser, gräsytor och träd, bärbuskar, rosor och perenna växter. Växthuset på tomten bjuder in till odling. Simrislund är populärt och vi förstår varför, här är det gång/cykelväg till skolor, natur, hav och service i Simrishamns stad. Några anledningar som ger högre livskvalitét och enklare vardag.
Ned mot havet i Simrislund ligger gatorna på rad, detta trivsamma hus ligger på den översta och dessutom på en hörntomt med allmänning utanför. Ett rejält och välskött hus, där samma ägare sedan byggåret, tagit mycket väl hand om sitt hus. Byggt av den välrenommerade byggfirman Österlinds byggentreprenör AB. Utmärkta investeringar på senare år i nytt kök och två nya badrum för att nämna något. Bostaden fördelar sig om ett entréplan med inbjudande hall som visar rummen vidare på ett trivsamt sätt, två sällskapsdelar i vardera del av huset, kök med ljus matplats och badrum. Plats finns för att göra ett eller flera sovrum på entréplan - om behovet finns. Ovanplan inreddes så sent som år 2000 och bjuder på två luftiga och rymliga sovrum samt badrum (badrum från 2021). Källarplan är ett fräscht plan med gott om förvaringsplats, sällskapsytor/sovrum, badrum och tvättstuga. Invid den asfalterade uppfarten finns ett garage, en dröm för många. Vidbyggt uterum har kommit till och är en plats som nyttjas mycket och under lång säsong. Härlig trädgårdstomt med flera uteplatser, gräsytor och träd, bärbuskar, rosor och perenna växter. Växthuset på tomten bjuder in till odling. Simrislund är populärt och vi förstår varför, här är det gång/cykelväg till skolor, natur, hav och service i Simrishamns stad. Några anledningar som ger högre livskvalitét och enklare vardag.
Hall med plats att hänga av kläderna. Härifrån fördelas rummen vidare på ett trevligt sätt. Klinkergolv med golvvärme.
Stilrent och tidlöst kök som renoverats 2016 med vit inredning och grå bänkskiva, en snygg kombination. Välplanerat och genomtänkt med gott om förvaringsskåp och bra arbetsytor. Ljus matplats. Maskinell utrustning är: ugn, diskmaskin, spishäll, fläkt, kyl och frys. Klinkergolv med golvvärme.
Invid köket finns ett av två sällskapsrum på entréplan. Detta kan nyttjas som det gör idag, för soffgrupp, men att ha detta som matrum är lika trevligt. Ett ljust rum. Trappa till ovanplan.
Ett allrum som idag agerar matrum, tidigare var detta rum uppdelat i två och agerade sovrum, finns behovet kan planlösningen i framtiden återställas. Ett fint rum för social samvaro.
Fräscht och smakfullt badrum med wc, handfat, dusch och handdukstork. Våtrumsmatta på golv och väggar. Renoverat 2021.
Trappa till ovanplan leder till två generösa sovrum och ett badrum. Ovanplan inreddes så sent som 2000, båda rummen är mycket luftiga och har en härlig rymd, ett utav rummen kan med fördel delas av till två - om behovet finns!
Även detta badrum har renoverats 2021. Wc, handfat, dusch och handdukstork. Våtrumsmatta på golv och väggar.
Ett utmärkt plan för både förvaring men också för att leva. Bra takhöjd är positivt och gör känslan trevlig. Här finns: allrum, sovrum/gästrum, badrum med wc, handfat och badkar (helkaklat), tvättstuga och förvaring.
En underbar trädgårdstomt som vuxit fram under åren. Här finns idag ett utmärkt garage med gjuten platta och garageport. Vidbyggt uterum tillkom 2007 och har gett fastigheten ett rum att nyttja året runt, väderskyddat och perfekt för att koppla av eller duka upp till festligheter. Perenna växter och vackra trädgårdsutformningar. Trädgården vetter i bästa väderstreck som ger sol hela dagen och kvällen, dessutom är den mot en allmänning vilket gör känslan än mer generös och privat. Trevliga platser i trädgården finns att njuta utav. Detta är en privat och härlig trädgård som bjuder in till ett skönt uteliv.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
34 599 kr/år
VA:
11 100 kr/år
Renhållning:
1 800 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Avser permanentboende.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Österlens Kraft
Elförbrukning:
19 951 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
