Det ligger ett lugn över platsen som är svår att ta på, det andas harmoni och känslan är rofylld och smått förtrollande. Det omtalande Österlenljuset är påtagligt precis här, himmeln bjuder på vackra föreställningar vid solnedgångarna. Gården är placerad på en väl vald plats, rofyllt, fritt och omgärdat av åkrar. Gårdsbilden faller ögat i smak med sina vackra proportioner, där huvudbostad i vinkel, verkstad och gästbostad skapar en U-form. Därtill finns en praktfull trädgård som måste upplevas på plats, här njuter du av din alldeles egna parkliknande oas med stensättningar, växtlighet och vatten som är så speciellt och underbart att vara i. Bostadsdelen har senaste åren renoverats och en hel vinkellänga (fd loge) har byggts om till bostad där kvalitet, hållbarhet och hantverket har stått i fokus. Allt är gjort med en noggrann hand och med ett sinne för detaljer. Bostaden fördelar sig om fem rum, varav fyra sovrum, som enkelt kan blir fler om så önskas, ett otroligt kök med sällskapsrum som har en unik rymd och är öppen upp i nock, badrum och gästwc, därtill finns gott om förvaring i hallarna. Vackra brädgolv, synliga bjälkar och en enhetlig tilltalande stil beskriver insidans karaktär. Därtill finns en fullutrustad gästlägenhet som även den har renoverats till ett ypperligt boende med kök, badrum och två sovrum. Detta är en plats där man vill stanna och njuta av allt vad livet på Österlen har att erbjuda. Här finns energi att hämta och lugnet som råder är en lisa för själen. Det är något speciellt med platsen - när du kommer hit förstår du varför.
Det ligger ett lugn över platsen som är svår att ta på, det andas harmoni och känslan är rofylld och smått förtrollande. Det omtalande Österlenljuset är påtagligt precis här, himmeln bjuder på vackra föreställningar vid solnedgångarna. Gården är placerad på en väl vald plats, rofyllt, fritt och omgärdat av åkrar. Gårdsbilden faller ögat i smak med sina vackra proportioner, där huvudbostad i vinkel, verkstad och gästbostad skapar en U-form. Därtill finns en praktfull trädgård som måste upplevas på plats, här njuter du av din alldeles egna parkliknande oas med stensättningar, växtlighet och vatten som är så speciellt och underbart att vara i. Bostadsdelen har senaste åren renoverats och en hel vinkellänga (fd loge) har byggts om till bostad där kvalitet, hållbarhet och hantverket har stått i fokus. Allt är gjort med en noggrann hand och med ett sinne för detaljer. Bostaden fördelar sig om fem rum, varav fyra sovrum, som enkelt kan blir fler om så önskas, ett otroligt kök med sällskapsrum som har en unik rymd och är öppen upp i nock, badrum och gästwc, därtill finns gott om förvaring i hallarna. Vackra brädgolv, synliga bjälkar och en enhetlig tilltalande stil beskriver insidans karaktär. Därtill finns en fullutrustad gästlägenhet som även den har renoverats till ett ypperligt boende med kök, badrum och två sovrum. Detta är en plats där man vill stanna och njuta av allt vad livet på Österlen har att erbjuda. Här finns energi att hämta och lugnet som råder är en lisa för själen. Det är något speciellt med platsen - när du kommer hit förstår du varför.
Detta är en vacker skånegård som har mycket av det många längtar efter, den inredda logdelen är husets hjärta - det är här man vill vara. Utsikten genom de generösa fönsterna är otrolig över åkrarna och takhöjden sätter en karraktär som är svårslagen. Totala bostadsytan på boningshuset är ca 180 kvm och därtill finns en fullutrustad gästlägenhet om ca 35 kvm samt en verkstad. Gästlägenheten är en stor fördel som öppnar upp för att kunna ta emot än mer familj och vänner. Kanske satsar ni på att utveckla gården för uthyrning eller för att förverkliga en längtan i form av verksamhet och skapande? Området bjuder på vackert åkerlandskap, en plats mitt på Österlen, med nära till allt som finns att erbjuda. Vi är i äppleriket men det känns som himmelriket. Gården har en vacker gårdsbild med en kullerstensbelagd innergård och en prakfull trädgård med bl.a. rosor, pioner, fruktträd, schersminbuskar, fläder, syren, fikon, bärbuskar och mycket mer. Det finns flera olika uteplatser att njuta av omkring hela tomten, varje plats är unik i sitt slag. Solig tomt med fantastiska solnedgångar, att somna och vakna till fågelsång är ljuvligt.
Från en bedårande köksträdgård och singelbelagd uteplats nås den södra delens entré och hall, denna yta tillsammans med kök och sällskapsrum är helt nygjord till bostadsyta och var tidigare loge. Idag en rymlig och luftig hall med generös förvaring, både öppen och stängd.
Invid hallen finns en gästtoalett med wc och handfat, fönster mot åkrarna.
Planlösningen bjuder in till social samvaro där kök och sällskapsrum är i ett, husets hjärta. Öppet upp i nock och med en rymd som är unik, därtill finns fönstersättningar som släpper in det magiska ljuset och vyn mot åkrarna är häftig. Detta är en riktig köksdröm, ritat för just denna bostad. Platsbyggt, generöst och öppet kök med plats för ett matbord som onekligen bjuder in till storslagna middagar, plats för både familj och vänner. Utgång till den kullerstensbelagda innergården. Köket är målat med linoljefärg och detaljerna som är skapade ger karaktär, allt handgjort och inredningen av massiv ek. Bänkskivor i massiv ek. Maskinell utrustning är; kyl/ frys, micro, ugn, diskmaskin och spis med fläkt (varierande ålder på vitvarorna, nya från 2023 är spis med fläkt och diskmaskin).
Nu stiger vi in i den del som fanns sedan tidigare, här är anorna från 1850-tal men renoverat med varsam hand. Ett genomgångsrum med kamin, som enkelt kan bli ett till privat sovrum om så önskas.
Badrum med wc, handfat, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Helkaklat och med golvvärme.
Från innergården nås denna hall och fördelar rummen vidare på ett trevligt sätt. God plats för att hänga av sig kläderna.
Till denna del finns tre fina sovrum, alla med olika karaktär. Sovrum/arbetsrum har ett fint ljus samt en fungerande vedspis som skänker värme och behag. Sovrum/barnrum med platsbyggd förvaring. Master bedroom ett generöst rum med en del som agerar "walk-in-closet"/arbetsrum, här finns möjlighet att göra stängd förvaring, ytterligare rum eller kanske ett privat badrum? Samtliga rum med fint ljusflöde och vackra trägolv.
Med en gästlägenhet på fastigheten ges möjligheten att realisera drömmar, perfekt för att ta emot familj, vänner, nyttja som "hemmakontor" eller kanske för att förverkliga en längtan i form av verksamhet och skapande? Eller varför inte hyra ut för att få en extra inkomst? Här finns ett nätt kök med allt att önska invid en matplats, köket är ombyggt så sent som 2022. Vidare finns ett badrum med wc, dusch, handfat och handdukstork, även detta renoverat 2022. Ett luftigt gavelsovrum samt ett sovrum med platsbyggda sängar. Golvet pryds utav handslaget tegel. Privat ingång och även utgång till innergården. Luft/luft-värmepump värmer upp ytan.
Denna fantastiska tomt, en parkliknande trädgård som är lika spännande att besöka varje dag. För många år sedan anlades denna tomt utav någon som man känner brann för just trädgård och dess skönhet visar sig i varje hörn. Att ta en promenad genom trädgården är en upplevelse i sig. Här finns vackra träd, buskar och perenner. Stenläggningar med flertalet uteplatser och en damm som skänker ro. Tomten är inhängnad och ytterst privat och skyddad. Trots sin otroliga prakt och storlek är den idag lättskött. Den U-formade gården skapar en innergård som många drömmer om, givetvis finns den vackra stenbeläggningen kvar och ger en mycket fin karaktär till platsen. En skyddad oas med pergola som lockar till att slå sig ner och njuta. På tomtens södra del finns plats för flertalet bilar.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
37 948 kr/år
VA:
9 283 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
1 850 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Avser permanentboende.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elförbrukning:
18 645 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
