Läget är högt och smått förtrollande med utsikt över dalgången, det böljande landskapet och havet som glittrar i horisonten. Vi befinner oss i de vackra backarna vid Linerödsåsen, högt och fritt läge, nästan det dubbla av Stenshuvuds höjd, en rofylld och helt underbar plats. Denna länga har renoverats från grunden med varsamma händer allt noga genomtänkt och med ett öga för detaljer. Intresset för gamla hantverkstekniker har varit stort och huset har byggts upp med hälsosamma och miljövänliga material som bevarat husets själ om än med all modernitet som dagens behov kräver samt med en takhöjd som är anpassad.
Planlösningen är tilltalande med öppet upp i nock på flera ställen vilket ger en härlig rymd och här finns gott om plats för social samvaro. Utvändigt är längan putsad med traditionell kulekalk omkring det ursprungliga korsvirket. Till fastigheten hör även ett gästhus med kök, vilket öppnar upp för än mer möjligheter. Tomten har de senaste åren fått en helt bedårande utemiljö med poolområde och ett poolhus som för tankarna till mer sydliga platser, att slå sig ner här är helt oslagbart. Kommunalt VA är ett plus. Fiber finns. Från bostaden tar du ljuvliga promenader i det vackraste av landskap. Gångavstånd till Vitaby och närhet till både Sankt Olof och Kivik som har god service. Till hav och kritvit sandstrand i Vitemölla är det ca 6 km. Detta är en plats att längta till, där energin finns att hämta och lugnet infinner sig.
Kontakta mäklaren
Läget är högt och smått förtrollande med utsikt över dalgången, det böljande landskapet och havet som glittrar i horisonten. Vi befinner oss i de vackra backarna vid Linerödsåsen, högt och fritt läge, nästan det dubbla av Stenshuvuds höjd, en rofylld och helt underbar plats. Denna länga har renoverats från grunden med varsamma händer allt noga genomtänkt och med ett öga för detaljer. Intresset för gamla hantverkstekniker har varit stort och huset har byggts upp med hälsosamma och miljövänliga material som bevarat husets själ om än med all modernitet som dagens behov kräver samt med en takhöjd som är anpassad.
Planlösningen är tilltalande med öppet upp i nock på flera ställen vilket ger en härlig rymd och här finns gott om plats för social samvaro. Utvändigt är längan putsad med traditionell kulekalk omkring det ursprungliga korsvirket. Till fastigheten hör även ett gästhus med kök, vilket öppnar upp för än mer möjligheter. Tomten har de senaste åren fått en helt bedårande utemiljö med poolområde och ett poolhus som för tankarna till mer sydliga platser, att slå sig ner här är helt oslagbart. Kommunalt VA är ett plus. Fiber finns. Från bostaden tar du ljuvliga promenader i det vackraste av landskap. Gångavstånd till Vitaby och närhet till både Sankt Olof och Kivik som har god service. Till hav och kritvit sandstrand i Vitemölla är det ca 6 km. Detta är en plats att längta till, där energin finns att hämta och lugnet infinner sig.
Kontakta mäklaren
Från bostadens framsida finns två entréer. Den första en hall med plats för att hänga av kläderna, klinkergolv med golvvärme. Den andra är en sk groventré kombinerad med tvättstuga och bra förvaring i garderober, klinkergolv med golvvärme.
Invid den första hallen finns ett badrum med wc, handfat och dusch. Klinkergolv med golvvärme. Vackert fönster ger fint ljus.
Ett underbart rum med öppet upp i nock, fönsternas placering bjuder på ett otroligt ljusspel från morgon till kväll, känslan är fin. Här finns en generös täljstenskamin placerat som skänker värme och behag. Blickfånget genom hela längan är vacker. Enhetliga plankgolv på båda plan.
Från sällskapsrummet nås ett sovloft, luftig och ljus känsla. Kupor på ömse sida ger ett fint ljusinsläpp och utsikt som är förtrollande vacker, dels över dalgången och havet samt även över åkrarna.
Ett platsbyggt kök, målat i en grön nyans som ger en lugn känsla. Här finns dels en vedspis men också en centralt placerad kamin. Generös matplats med utgång till trädgårdssidan. Genomgående ljusinsläpp är tilltalande.
Från köket nås en gångbro med detaljer från en lokal smed, vackert för ögat. Nästa detalj som slår är den vackra glasväggen i olika kulörer. Först ett allrum, perfekt som sällskapsyta, pysselhörna, arbetsplats eller sovdel. Invid finns ett stängt sovrum med gavelfönster.
Ett generöst badrum i tidlösa och sobra färger. Här finns ingjutet badkar, wc och handfat. Fönster ger fint ljus och vädringsmöjlighet. Klinkergolv med golvvärme.
Med ett gästhus på tomten ges möjligheten att realisera drömmar, perfekt för att ta emot familj, vänner, nyttja som "hemmakontor" eller kanske för att förverkliga en längtan i form av verksamhet och skapande? Här finns kök öppet mot sällskapsdel/sovdel samt en stege med sovloft. Direktkontakt till poolmiljön.
Den nyanlagda trädgårdsmiljön med poolområde och poolhus för tankarna till Medelhavet. Med sina omfamnande etapper och vackra växter och träd har det skapats och förädlats en lummig oas med skyddat klimat. Poolen är välplacerad med kontakt till poolhus, bostadshus samt även gästhus och teknikhus, utemijön är planerad för att vara lättskött. Utedusch med både varm- och kallvatten - lyxigt. Plats för att parkera bilen utanför staketet.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
34 084 kr/år
Renhållning:
1 850 kr/år
Försäkring:
5 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Avser fritidsboende inkl uppvärmd pool (året runt).
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Österlens Kraft
Elleverantör:
Greenely
Elförbrukning:
10 011 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
