Den vackra rosenportalen visar vägen till husets magnifika entré. Tegelhuset anno 1897 sätter igång kreativiteten. En fastighet med potential och generösa ytor. Här finns faktiskt tolv rum, två kök, generösa umgängesytor och tre badrum. Här är bostaden för dig som behöver gott om plats, kanske kombinerat med någon verksamhet? Ägarparet, som säljer av åldersskäl, har haft lustfyllda år här, kombinerat bostad med galleri och viss rumsuthyrning. Värdefaktorer som fiber, kommunalt vatten och avlopp. Vettig drift via solceller, luft/vattenvärmepump, luft/luftvärmepumpar och eldstad i god kombination. Platsen är både central och privat. Lättskött trädgård bakom skyddande häckar. Bilplats med plats till flera bilar. Här är det lätt att få kontakt med folk och det råder en vänlig stämning. Huset på Simrishamnsvägen 9 har en lång historia med aktiviteter av skilda slag såsom läskfabrik, skomakeri, cykelverkstad, frisersalong och mer nutida B & B och galleri. Hammenhög är en levande by året om med mycket bred samhällsservice. I byn bl.a. ICA-butik, pizzeria, gästgiveri, elektronikbutik, färg- och golvbutik, inredningsbutik, smedja, blomsterbutik och mycket mer. Dessutom skola, förskola, äldreomsorg och aktiv idrottsförening. Populärt med utomhusbad och padelbana. Byalaget är aktivt och ordnar olika arrangemang. Välkommen att boka visning, titta in bakom den grönskande häcken och få bekanta dig med detta charmerande tegelhus.
Den vackra rosenportalen visar vägen till husets magnifika entré. Tegelhuset anno 1897 sätter igång kreativiteten. En fastighet med potential och generösa ytor. Här finns faktiskt tolv rum, två kök, generösa umgängesytor och tre badrum. Här är bostaden för dig som behöver gott om plats, kanske kombinerat med någon verksamhet? Ägarparet, som säljer av åldersskäl, har haft lustfyllda år här, kombinerat bostad med galleri och viss rumsuthyrning. Värdefaktorer som fiber, kommunalt vatten och avlopp. Vettig drift via solceller, luft/vattenvärmepump, luft/luftvärmepumpar och eldstad i god kombination. Platsen är både central och privat. Lättskött trädgård bakom skyddande häckar. Bilplats med plats till flera bilar. Här är det lätt att få kontakt med folk och det råder en vänlig stämning. Huset på Simrishamnsvägen 9 har en lång historia med aktiviteter av skilda slag såsom läskfabrik, skomakeri, cykelverkstad, frisersalong och mer nutida B & B och galleri. Hammenhög är en levande by året om med mycket bred samhällsservice. I byn bl.a. ICA-butik, pizzeria, gästgiveri, elektronikbutik, färg- och golvbutik, inredningsbutik, smedja, blomsterbutik och mycket mer. Dessutom skola, förskola, äldreomsorg och aktiv idrottsförening. Populärt med utomhusbad och padelbana. Byalaget är aktivt och ordnar olika arrangemang. Välkommen att boka visning, titta in bakom den grönskande häcken och få bekanta dig med detta charmerande tegelhus.
Välkommen in via rosenportalen till den magnifika entrén i västerläge.
Här har den nuvarande ägaren har kombinerat sällskapsrum och galleri. Vackert parkettgolv, fint ljusflöde, eldstad och mycket rymd!
På husets entréplan finns möjlighet till två - tre sovrum, beror helt på hur du önskar möblera och disponera rummen. Några rum har väggfasta garderober.
Lantkök som bjuder på goda arbetsytor och rejält med skåpsinredning. Klinkergolv. Maskinell utrustning där de flesta maskiner bytts ut under de sista tio åren. Plats för mat, fika och umgänge, härligt!
På entréplan finns wc, handfat, duschhörna, även tvättmaskin och torktumlare.
Från östersida nås köksentré till hall som leder upp till ovanplan och till entréplan.
På ovanplan finn hall kombinerat med allrum och pentrykök. Wc inkl dusch och handfat. Fem olika sovrum (fyra dubbelrum och ett något mindre) handfat i alla rum. Varierande ytskikt och färger. Ombonat och trivsamt utan att vara någon lyx.
Källare under hela huset, i den södra källargaveln finns två rum samt wc med dusch och handfat, klinkergolv och vita stenväggar. Säkerhetsdörr. Som lägst takhöjd 175 cm. I övriga källaren finns pannrum, tvättstuga och förrådsytor.
En rejäl hörntomt, insynsskyddad bakom täta grönskande häckar. Honungsros klättrar i portalen. Ramslök om våren. Gräsyta. Äppelträd som brukar ge riklig skörd av Aroma. Även körsbär och päron. Rosor. Infart från Simrishamnsvägen, parkering med yta till några bilar. Enklare uterum/trädgårdsförråd.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
45 000 kr/år
VA:
8 900 kr/år
Renhållning:
1 850 kr/år
Försäkring:
7 900 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad avser permanentboende. Efter att solceller installerats år 2024 förväntas årsförbrukningen sänkas en del. I uppvärmningskostnad ingår kostnad för hushållsel.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
23 788 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
