Tomelilla / TOMELILLA

Västergatan 47

Föreslagen budstart: 700 000 kr
TIPSA
Modernt renoverad och ljus trerummare med balkong

  • Privat våning
  • Välplanerad & ljus
  • Renoverat helkaklat badrum
  • Stambyte är gjort
  • Goda parkeringsmöjligheter
  • Modernt kök med matplats
  • Balkong i österläge
  • Härlig bakgård
  • Närhet till centrum och service
  • Parkettgolv
  • Fräsch tvättstuga
  • Platsbyggd förvaring

Högst upp i huset på privat våning och utan spring från grannar saluförs nu denna ljusa och välplanerade trea. Vi stiger in i väl tilltagen hall varifrån modernt kök med matplats och härligt vardagsrum. Köket renoverades 2015 och innehåller bland annat fullstor kyl och frys, inbyggd ugn och micro. Läcker kontrast mellan vitlackad inredning och mörk kakel & klinkergolv. Från vardagsrummet nås balkong under tak i morgonsoligt österläge. Vidare inrymmer bostaden två sovrum med platsbyggd förvaring i garderobsvägg. Tidlöst helkaklat badrum med dusch renoverat 2016 i samband med föreningens stambyte.

På källarplan finns tvättstuga och förråd. Bortåt Österlens Folkhögskola vetter föreningens härliga uppväxta bakgård i västerläge med flera mysiga uteplatser. Här tar grannarna gärna en kopp i solen! Läget på Västergatan är optimalt med ett par minuter till Tomelillas serviceutbud: mataffärer, tågstation med avgångar mot Ystad & Simrishamn, apotek, skola & förskola, systembolag, restaurang och café. Bilen parkeras bekvämt precis över Västergatan. Garage finns och kösystem tillämpas.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 260 kr
Värme, vatten, fiber, sophämtning och kabel-tv ingår i avgiften
Rum:
3 rum
Boarea:
68 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
700 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
Mäklare

Emily

Hagstedt

ANSVARIG
MÄKLARE

Amanda

Björk

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Modernt renoverad och ljus trerummare med balkong

  • Privat våning
  • Välplanerad & ljus
  • Renoverat helkaklat badrum
  • Stambyte är gjort
  • Goda parkeringsmöjligheter
  • Modernt kök med matplats
  • Balkong i österläge
  • Härlig bakgård
  • Närhet till centrum och service
  • Parkettgolv
  • Fräsch tvättstuga
  • Platsbyggd förvaring

Högst upp i huset på privat våning och utan spring från grannar saluförs nu denna ljusa och välplanerade trea. Vi stiger in i väl tilltagen hall varifrån modernt kök med matplats och härligt vardagsrum. Köket renoverades 2015 och innehåller bland annat fullstor kyl och frys, inbyggd ugn och micro. Läcker kontrast mellan vitlackad inredning och mörk kakel & klinkergolv. Från vardagsrummet nås balkong under tak i morgonsoligt österläge. Vidare inrymmer bostaden två sovrum med platsbyggd förvaring i garderobsvägg. Tidlöst helkaklat badrum med dusch renoverat 2016 i samband med föreningens stambyte.

På källarplan finns tvättstuga och förråd. Bortåt Österlens Folkhögskola vetter föreningens härliga uppväxta bakgård i västerläge med flera mysiga uteplatser. Här tar grannarna gärna en kopp i solen! Läget på Västergatan är optimalt med ett par minuter till Tomelillas serviceutbud: mataffärer, tågstation med avgångar mot Ystad & Simrishamn, apotek, skola & förskola, systembolag, restaurang och café. Bilen parkeras bekvämt precis över Västergatan. Garage finns och kösystem tillämpas.

Välkommen på visning!

TIPSA

Emily

Hagstedt

ANSVARIG
MÄKLARE

Amanda

Björk

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västergatan 47

Entré

Välkommen in i välplanerad och ljus hall med klinkergolv och praktiskt städskåp. Härifrån nås kök, vardagsrum, badrum och sovrum.

Kök

Kök renoverat 2015. Läcker kontrast mellan vit inredning och mörkt kakel och klinker. Gott om förvaringsutrymme i köksskåp och kökslådor. Matplats intill fönstret. Maskinell utrustning är fullstor kyl och frys (2022), inbyggd ugn, inbyggd micro, diskmaskin (2022), spishäll och köksfläkt.

Vardagsrum

Väl tilltaget med ljust parkettgolv. Utgång till balkongen under tak med plats för utemöblemang.

Sovrum X 2

Två sovrum varav ett större och ett lite mindre. Fin förvaring i platsbyggd garderob.

Badrum

Helkaklat badrum totalrenoverat 2016 i samband med stambyte. Utrustningen består av toalett, handfat och dusch.

Fakta – Västergatan 47

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Tomelilla
Storlek: 3 rum, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Högst upp i huset på privat våning
Lägenhetsnummer: 28
Föreslagen budstart: 700 000 kr
Månadsavgift: 5 260 kr
Värme, vatten, fiber, sophämtning och kabel-tv ingår i avgiften
Andelstal: Andel i förening 2,745 %, andel av årsavgift 2,745 %
Indirekt nettoskuldsättning: 254 220 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Bläckfisken i Tomelilla

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 42
Allmänt om föreningen: ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningens byggnad uppfördes 1958 på fastigheten Bläckfisken 12.
Fastighetens adresser är Västergatan 41-51 i Tomelilla.
I Föreningen finns
12 st 1 RoK
14 st 2 RoK
16 st 3 RoK

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns 4 lokaler/hyresrätter
I källaren finns tvättstuga, förråd, matförråd och cykelförråd.

PARKERING
Det finns 9 garage, i mån av plats och kösystem.
Fri parkering utanför.

FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2011 - Byte av fönster och balkongdörrar
2016 - Stambyte och renoverade duschrum (våtrumsintyg finns)
-Genomgång av el, gjort nödvändiga byten
2018 - Tvättstuga renoverad
2020 - Besiktning av ventilation.
2021 - Nya garageportar

Planerade renoveringar:
- Ändra på ventilationen i tvättstugorna
- Se över elskåpen
- Dränera gaveln ut mot Malmövägen vid garage

ÖVRIG INFORMATION
För att kunna ansöka om medlemskap i bostadsrättsföreningen krävs att köparen är medlem i HSB Skåne. Köparen ska anmäla sig via https://blimedlem.hsb.se omgående efter kontraktsskrivning. Som ny medlem i HSB betalar du en medlemsandel (som återfås vid eventuellt utträde). Beroende på region kan även medlemsavgift och/eller inträdesavgift tillkomma.

FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiftshöjning är gjord i årsskiftet 2023/2024 med ca 3%.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT
1 433 kr betalas av säljaren
PANTSÄTTNINGSAVGIFT
573 kr
Parkering: Gratis
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber 100/100 ingår i avgiften
Bilplats: Goda parkeringsmöjligheter på Västergatan på asfalterad parkeringsplats. Garage finns, separat kösystem tillämpas.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 350 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 350 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Elförbrukning: 2 345 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen