Välkommen till Kiviks fiskeläge och denna trivsamma bostad i lugnt kvarter. Ett boende som passar för permanent- såväl som fritidsboende. Praktiskt med kort gångavstånd till all service på Kivik. En bostad som bjuder på ett fint ljusinsläpp och generösa ytor. Inbjudande och social yta i sällskapsdel som öppnar upp till härligt inglasat uterum. Mysigt alltrum på ovanplan där du kan njuta av en värmande brasa från kaminen. Trivsamt med balkong, dessutom havsglimt från både allrum och balkong. Ett hus med mycket rimlig driftskostnad. Lättskött och insynskyddad trädgård, omgärdad av skyddande häckar. Förråd som utökats till ca 27 kvm, kan vara enklare gästhus eller ateljé. Praktiskt med kommunalt VA och fiber. Del i kvarterets samfällighet med eget radgarage och bilplats. På Kiviks fiskeläge finns ett brett utbud, både för dig som vill bo här permanent eller bara del av året. Kort gångavstånd till vackra promenadstråk, hamn och hav. Varmt välkommen på visning!
Välkommen till Kiviks fiskeläge och denna trivsamma bostad i lugnt kvarter. Ett boende som passar för permanent- såväl som fritidsboende. Praktiskt med kort gångavstånd till all service på Kivik. En bostad som bjuder på ett fint ljusinsläpp och generösa ytor. Inbjudande och social yta i sällskapsdel som öppnar upp till härligt inglasat uterum. Mysigt alltrum på ovanplan där du kan njuta av en värmande brasa från kaminen. Trivsamt med balkong, dessutom havsglimt från både allrum och balkong. Ett hus med mycket rimlig driftskostnad. Lättskött och insynskyddad trädgård, omgärdad av skyddande häckar. Förråd som utökats till ca 27 kvm, kan vara enklare gästhus eller ateljé. Praktiskt med kommunalt VA och fiber. Del i kvarterets samfällighet med eget radgarage och bilplats. På Kiviks fiskeläge finns ett brett utbud, både för dig som vill bo här permanent eller bara del av året. Kort gångavstånd till vackra promenadstråk, hamn och hav. Varmt välkommen på visning!
Välkommen till det trevliga kvarteret på Pilörtsvägen. Husen uppfördes i början av 1980-talet, arkitektritade av SAR och kallas SIAB-husen. Lugnt kvarter på mindre återvändsgata. Både hus och trädgård bjuder på en ombonad och skön känsla. Så härligt med gångavstånd till det bästa av det mesta på fiskeläget! Endast några hundra meter till hamn och hav.
Rymlig hall med klinkergolv med golvvärme (el).
Härligt sällskapsrum med parkettgolv. Här finns plats för både matgrupp och soffdel. Utgång till inglasat uterum.
Trivsamt inglasat uterum, en skön plats att använda från tidig vår till sen höst.
Ett flexibelt rum att möblera efter behov, idag sovrum med parkettgolv. Valv till vardagsrum ger en öppen fin känsla. Dörr till kök och trevligt att det går att röra sig runt på entréplan.
Köksinredning uppgraderades år 2006, inredning från Marbodal. Klinkergolv med golvvärme (el). Maskinell utrustning är ny spishäll från 2024, kyl samt frys från 2023. Inbyggd ugn. Micro. Diskmaskin. Ljus matplats och utgång till trädgård.
Helkaklat våtrum med handfat, wc och dusch. Grön mosaikvägg är en fin fond.
Tvättrum inkl groventré. Klinkergolv. CTC luft/vattenvärmepump från 2007, ny utedel till pannan insatt 2022. Tvättmaskin och torktumlare. Vask.
Allrum med nytt parkettgolv. Godkänd kamin ger extra mysfaktor. Utgång till balkong. Havsglimt från detta rum och balkong, härligt!
Gavelsovrum med ny heltäckningsmatta. Ett sovrum med nytt parkettgolv, kupa. Har tidigare varit två rum. Enligt originalplanlösningen fanns här tre sovrum på ovanplan.
Badrum i äldre standard, badkar och handfat. Dusch har ej använts. Klädkammare.
Förråd som byggts till år 1999 (totalt ca 27 kvm) eftersom det fanns behov av ateljé/hobbyrum. Idag är utrymmet förråd men kan vara enklare gästdel/ateljé eller en yta för hobbyn.
Lättskött trädgård där solen följer runt hus och tomt under hela dagen. Omgärdad av skyddande häckar. Härligt med inglasat uterum som kan öppnas upp till trädäck. Olika uteplatser.
Fastigheten har del i samfällighet med övriga hus på Pilörtsvägen. Det innebär att varje hus har radgarage i länga samt bilplats. Finns även gästparkering.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
19 430 kr/år
VA:
8 800 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
500 kr/år
Renhållning:
1 850 kr/år
Försäkring:
6 220 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad avser permanentboende. I uppvärmning ingår kostnad för hushållsel. Övrigt avser samfällighetsavgift.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Österlens Kraft
Elleverantör:
Österlens Kraft
Elförbrukning:
9 696 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
