Välkommen till ett av Simrishamns mest eftertraktade områden! Här bor du bekvämt och har nära till allt som staden erbjuder. Ett charmigt hem med många tidstypiska detaljer som måste upplevas på plats.
Huset, byggt på 1950-talet, kännetecknas av funktion och effektivitet. Entréplan med ett stort sällskapsrum i fil, kök med matplats samt gästtoalett. Ovanplan med två rymliga sovrum, badrum och hall med generösa förvaringsytor. Bra utrymmen i källaren såsom tvättstuga, hobbyrum/gästrum och bra förvaringsutrymmen samt garage och förråd. Utmärkt med nytt tak, utbytta fönster, uppvärmning via fjärrvärme och fiberanslutning. Stort plus är att den lummiga trädgården ligger med rakt västerläge och dessutom finns vidbyggt uterum. Här är det nära till det mesta av stadens utbud, hav & strand samt fin natur. Flera skolor, förskolor, Korsavads idrottsanläggning, centrum, naturen utmed havet och Tobisviksbadet nås på gång och cykelavstånd. I Bäckhalladalen, ett par kilometer bort finns friluftsområde och motionsspår. Perfekt hem för dig som uppskattar ett gediget stenhus med 50-talskänsla. Kontakta mäklaren för mer information och visning!
Välkommen till ett av Simrishamns mest eftertraktade områden! Här bor du bekvämt och har nära till allt som staden erbjuder. Ett charmigt hem med många tidstypiska detaljer som måste upplevas på plats.
Huset, byggt på 1950-talet, kännetecknas av funktion och effektivitet. Entréplan med ett stort sällskapsrum i fil, kök med matplats samt gästtoalett. Ovanplan med två rymliga sovrum, badrum och hall med generösa förvaringsytor. Bra utrymmen i källaren såsom tvättstuga, hobbyrum/gästrum och bra förvaringsutrymmen samt garage och förråd. Utmärkt med nytt tak, utbytta fönster, uppvärmning via fjärrvärme och fiberanslutning. Stort plus är att den lummiga trädgården ligger med rakt västerläge och dessutom finns vidbyggt uterum. Här är det nära till det mesta av stadens utbud, hav & strand samt fin natur. Flera skolor, förskolor, Korsavads idrottsanläggning, centrum, naturen utmed havet och Tobisviksbadet nås på gång och cykelavstånd. I Bäckhalladalen, ett par kilometer bort finns friluftsområde och motionsspår. Perfekt hem för dig som uppskattar ett gediget stenhus med 50-talskänsla. Kontakta mäklaren för mer information och visning!
Hall med utrymme för att hänga av ytterkläderna. Här finns både trappan upp till ovanplan och ner till källaren finns här. Gästtoaletten återfinns även här.
Toalett med wc och handfat - precis allt vad som behövs.
Genomgående allrum i fil, ett underbart rum med fönster i tre väderstreck. Ena delen används som sovrumsdel av nuvarande ägare, detta utrymme kan med enkla medel byggas om till ett separat sovrum samtidigt som det finns utrymme för både soff- och matmöblemang i sällskapsrummet. Fint parkettgolv!
Rustikt kök med tjusigt linoleumgolv. Inredning och bänkskiva av trä. Maskinell utrustning är spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl/ frys och diskmaskin. Matplats och utgång till uterummet.
Vidbyggt uterum som nås från köket och leder vidare ut till uteplats och trädgård. Ett härligt extra rum att kunna använda större delen av året.
Ovanplan inrymmer två stora sovrum, varav det ena med balkong, samt ett badrum och en hall med generöst med förvaring. Badrummet med wc, handfat och badkar.
Källare finns under hela huset. Här finns tvättstuga med tvättmaskin, vaskbänk och gott om utrymme för att torka tvätten. Förråds/förvaringsrum. Hobbyrum som kan passa ypperligt som ett gästrum eller tonårsrum? Helkaklat badrum med klinkergolv med wc, handfat och dusch som renoverades runt 2018 av tidigare ägaren. Generellt gott om förvaringsmöjligheter. Garage finns dessutom här i källarplan, under uterummet.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
22 459 kr/år
El:
9 179 kr/år
VA:
9 531 kr/år
Renhållning:
1 700 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Hushållsel 2889 kWh = 9179 kr
Fjärrvärme 22239 kWh = 22 459 kr
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Österlens Kraft
Elleverantör:
Österlens Kraft
Elförbrukning:
2 889 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
