Med ett riktigt bra läge i Hammenhög finner vi här ett väldigt charmigt hus med en lång historia. Tidigare ägdes huset av fröfirman i Hammenhög som uppehöll två separata lägenheter i huset till sina anställda. Nuvarande ägare köpte och gjorde om huset till en bostad i början av 80-talet. Läget är väldigt bra med närhet till både matbutik och kommunikationer samtidigt som det ligger väldigt privat med en stor inhägnad trädgårdstomt. Huset är rymligt med sina dryga 180 kvm fördelat på 1,5 plan. Ett socialt entréplan med bl.a. ett rymligt kök och ett stort sällskapsrum medan det på ovanplan finns tre sovrum, ett helkaklat badrum och ett allrum. Ett stort plus är uterummet som byggdes 2007, ett rum som används flitigt året om. Garage och förråd finns. Stensatt uteplats och lättskött trädgård med större delen gräsmatta. På uppfarten finns det plats för flera bilar. Stabil vattenburen uppvärmning via fjärrvärme.
Hammenhög är en välfungerande by ett aktivt byalag och det anordnas flera olika arrangemang årligen i byn. I Hammenhög finns bl.a. populär F6-skola, förskola, ICA-butik, pizzeria, gym, gästgiveri, idrottsförening, el-butik, utomhusbad, padelbana och mycket mer. Till Ystad är det ca 2.5 mil, 1.5 mil till Simrishamn och ca milen till kritvit sandstrand. Bussförbindelser alldeles i närheten. Tågstation i Smedstorp eller Gärsnäs nås ca 5 km bort. Välkommen på visning!
Med ett riktigt bra läge i Hammenhög finner vi här ett väldigt charmigt hus med en lång historia. Tidigare ägdes huset av fröfirman i Hammenhög som uppehöll två separata lägenheter i huset till sina anställda. Nuvarande ägare köpte och gjorde om huset till en bostad i början av 80-talet. Läget är väldigt bra med närhet till både matbutik och kommunikationer samtidigt som det ligger väldigt privat med en stor inhägnad trädgårdstomt. Huset är rymligt med sina dryga 180 kvm fördelat på 1,5 plan. Ett socialt entréplan med bl.a. ett rymligt kök och ett stort sällskapsrum medan det på ovanplan finns tre sovrum, ett helkaklat badrum och ett allrum. Ett stort plus är uterummet som byggdes 2007, ett rum som används flitigt året om. Garage och förråd finns. Stensatt uteplats och lättskött trädgård med större delen gräsmatta. På uppfarten finns det plats för flera bilar. Stabil vattenburen uppvärmning via fjärrvärme.
Hammenhög är en välfungerande by ett aktivt byalag och det anordnas flera olika arrangemang årligen i byn. I Hammenhög finns bl.a. populär F6-skola, förskola, ICA-butik, pizzeria, gym, gästgiveri, idrottsförening, el-butik, utomhusbad, padelbana och mycket mer. Till Ystad är det ca 2.5 mil, 1.5 mil till Simrishamn och ca milen till kritvit sandstrand. Bussförbindelser alldeles i närheten. Tågstation i Smedstorp eller Gärsnäs nås ca 5 km bort. Välkommen på visning!
Huset har tre entréer. Då huset ursprungligen var ett hus med två separata lägenheter så finns två huvudingångar, den ena leder in till trappan som leder upp till ovanplan medan den andra är i lite större hall med plats för att hänga av ytterkläderna, här finns även gästtoalett med toalett och handfat. Den tredje entrén är den som använts till vardags, dörr bredvid garaget som leder in till förrådsutrymme vid tvättstugan.
Vardags/grovingången leder in till ett rymligt rum som det finns gott om utrymme att hänga av och förvara ytterkläder och annat. Vidare in finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och vaskbänk, här finns även utrymme att torka tvätt på tvättställ.
Ett rymligt kök med matplats. Ytorna är generösa och det finns rejält med skåpsförvaring i både över- och underskåp samt högskåp. Maskinell utrustning är spis/ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Från köket nås uterummet.
Ett underbart uterum som använts året om. Klinkergolv med vattenburen golvvärme och kanalplatstak. Skjutbart dörrparti ut till stensatt uteplats och vidare till trädgården. Övriga fönsterpartier är också öppningsbara.
Mellan ena entrén och sällskapsrummet finns ett genomgångsrum med flera möjliga användningsmöjligheter. Hemmakontor? Gästrum? Bibliotek? Sovrum? Låt behovet bestämma.
Ett riktigt trevlig rum, stort och i vinkel. Ena delen använts som matplats medan det i vinkeln är möblerat med soffa. Rummet kan husera många för trevliga tillställningar.
Upp för trappan nås ett allrum. Perfekt som extra vardagsrum, kanske det mer privata medan det mer sociala är på entréplan? Mycket ljusinsläpp via kupa.
Badrum som renoverats under senare år. Helkaklat och klinkergolv med golvvärme (el). Luftigt med stort duschplats, wc, kommod och badrumsskåp.
Tre rymliga sovrum finns på ovanplan, alla med garderober. Ett av sovrummen med balkong som vetter mot trädgården.
Två källarutrymmen finns, det ena med nedgång vid tvättstugan och det andra vid entrén med gästtoaletten. Båda används bara till förvaring och i det ena återfinns fjärrvärmeväxlaren.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
27 470 kr/år
El:
8 051 kr/år
VA:
8 231 kr/år
Renhållning:
1 700 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Uppvärmning avser fjärrvärme, 30 961 kWh/år (fast månadsavgift 625 kr och 64,5 öre / per kWh).
El avser hushållsel, 2606 kWh.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
2 606 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
