Simrishamn / SIMRISHAMN

Simrisvägen 4B

Utgångspris: 535 000 kr
TIPSA
Trivsam bostad på första våningen med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Första våningen
  • Genomgående planlösning
  • Skönt ljusinsläpp
  • Rimlig varmhyra
  • Välhållen och ombonad
  • Gångavstånd till service
  • Trivsam innergård
  • Välskött förening
  • Gångavstånd till service

Trivsam bostad på första våningen en halvtrappa upp utan insyn. En bostad som bjuder på ett fint ljusinsläpp via genomgående planlösning. Rymlig inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol. Balkong nås praktiskt från kök och från balkong är det vy över föreningens grönskande innergård. Rimlig varmhyra. Väldisponerad planlösning. Wc inkl dusch samt egen tvättmaskin och torktumlare. Finns även gemensam fin tvättstuga i föreningens källare. Gästlägenhet i huset. Välskött Riksbyggenförening som utfört omfattande förbättringar såsom relining, nytt yttertak, säkerhetsdörrar mm. Simrishamns service nås på gångavstånd. Sjukhus, skolor, lekplats, idrottscenter och matbutik i närområdet.

Snabbfakta
Avgift:
4 157 kr
Månadsavgiften är 4157. Tillkommer månadsavgiften gör obligatoriska tillägg om kabeltv/bredband om 165 kr/månad samt värmeavgift om 472 kr/månad, totalt 4794 kr/månad. Hushållsel tillkommer månadshyran, interndebiteras via föreningens hyresavi.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60,5 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
535 000 kr
Byggnadsår:
1962
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visas efter anmälan, välkommen!
    Måndag 25 november 13:15 - 13:45
    Boka
Mäklare

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Trivsam bostad på första våningen med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Första våningen
  • Genomgående planlösning
  • Skönt ljusinsläpp
  • Rimlig varmhyra
  • Välhållen och ombonad
  • Gångavstånd till service
  • Trivsam innergård
  • Välskött förening
  • Gångavstånd till service

Trivsam bostad på första våningen en halvtrappa upp utan insyn. En bostad som bjuder på ett fint ljusinsläpp via genomgående planlösning. Rymlig inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol. Balkong nås praktiskt från kök och från balkong är det vy över föreningens grönskande innergård. Rimlig varmhyra. Väldisponerad planlösning. Wc inkl dusch samt egen tvättmaskin och torktumlare. Finns även gemensam fin tvättstuga i föreningens källare. Gästlägenhet i huset. Välskött Riksbyggenförening som utfört omfattande förbättringar såsom relining, nytt yttertak, säkerhetsdörrar mm. Simrishamns service nås på gångavstånd. Sjukhus, skolor, lekplats, idrottscenter och matbutik i närområdet.

Visningar
  • Visas efter anmälan, välkommen!
    Måndag 25 november 13:15 - 13:45
    Boka
TIPSA

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Simrisvägen 4B

Hall

Entré dörr med portkod och halvtrappa upp till bostadens entrédörr. Ny säkerhetsdörr som föreningen installerat i alla lägenheter. Väl inne i hall finns plats att hänga av ytterkläder, garderob samt plastmatta på golv.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med plats för båda matgrupp- och soffdel. Originalparkett på golv. Fint med fönsterbänkar i sten i alla rum.

Wc inkl dusch

Välhållet utrymme med plastmatta på golv och vägg. Nyare duschkabin. Nyare toalettstol. Handfat. Tvättmaskin och kondenstorktumlare från år 2014, mått 70 x 90, märke Samsung.

Kök med matplats

Kök med rejäl matplats och trivsamt med utgång till balkong från kök. Köksinredning med retrokänsla, vitmålad originalinredning. Skafferi. Städskåp. Parkettgolv. Maskinell utrustning är kylskåp med frysdel. Spis med tre plattor och ugn. Micro. Frysskåp på balkong ingår.

Balkong

Trivsamt med inglasad balkong, här kommer skön sol på eftermiddag- och kväll. Blicka ut över föreningens innergård. Frysskåp placerat på balkong ingår.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv och bra garderobsvägg med originalinredning.

Övrig bra information

I husets källare finns två förråd varav ett matkällarförråd som tillhör lägenheten. Även cykelförråd i huset. Gemensam fräsch tvättstuga i grannhuset. Bilplats finns att hyra via föreningens kösystem och kostnadsfri parkering finns i kvarteret. På innergård finns uteplats med pergola och gungor för den med leklust. Läs vidare under föreningsinformation.

Fakta – Simrisvägen 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Simrishamn
Storlek: 2 rum och kök, 60,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 208121002-0049 (1001)
Utgångspris: 535 000 kr
Månadsavgift: 4 157 kr
Månadsavgiften är 4157. Tillkommer månadsavgiften gör obligatoriska tillägg om kabeltv/bredband om 165 kr/månad samt värmeavgift om 472 kr/månad, totalt 4794 kr/månad. Hushållsel tillkommer månadshyran, interndebiteras via föreningens hyresavi.
Andelstal: Andel i förening 0,724 %, andel av årsavgift 0,724 %
Indirekt nettoskuldsättning: 266 050 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Hitta.se

Fakta – Simrishamnshus nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 132
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Simrishamnshus 1. I föreningen finns 132 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens adresser är Backgatan 27 A-C samt 52-54 A-B, Bergstrands väg 1-2 A-C, Simrisvägen 4 A-B och Tumatorpsvägen 1 A-D i Simrishamn.

Föreningen registrerades år 1961 och marken är friköpt.
Parkering: I föreningen finns 44 utomhusparkeringsplatser och 12 garageplatser. Utomhusparkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om cirka 75 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. Finns även gratisparkering i närområdet.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: Treglas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Vattenburen värme via fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv/bredband via Österlenkraft tillkommer månadsavgiften om 165 kr/månad.
Renoveringar
2011 Byte av kulvert och ombyggnad av reglering fjärrvärmeväxlare.
2012 Asfaltering, installation av porttelefon och tagglåssystem samt trapphusrenovering som ny belysning, läggning av golvklinker och målningsarbete.
2013 Målningsarbete övernattningsrum, tvättning av balkonger och målning av sopskåp.
2014 Installation av elysatorer, byte av gungor samt översyn och lagning av tak.
2015 Armaturer i tvättstuga
2016 Byte av torktumlare
2017 Torkrumsavfuktare tvättstuga
2019 Byte av staket och besiktning av spillvatten.
2019: Tilläggsisolering av vissa hus samt omputsning av fasad. Yttertak lades om samma år.
2019: Relining av avloppsrör
2023: Nya säkerhetsdörrar samt montering av postfack på entréplan.
2024: Övernattningsrum i källare Backgatan 54B.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 642 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 300 kr/år
Försäkring: 1 342 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftskostnad avser permanentboende. Hushållselen är en rörlig kostnad som debiteras via föreningens interndebitering och är angiven på hyresavin, brukar ligga på mellan 90-120 kr/månad. Försäkring avser hemförsäkring. I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp samt sophämtning.
Nätbolag: Österlens Kraft
Elleverantör: Österlens Kraft

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen