Strax väster om Hammenhög finner vi denna avstyckade Skånegård i u-form som har så mycket att erbjuda. Innergården är riktigt trevlig med rakt söderläge, helt privat och skyddad. Gården består av tre längor; huvudbostaden som är i mittlängan, västra längan som är inredd som separat bostadsdel samt östra längan som används som förråd/verkstad. Huvudbostaden är precis så mysig som en Skånelänga ska vara med lite äldre charm bevarad, många genomgångsrum, synliga bjälkar och till detta spröjsade fönster såklart. Ett fint lantligt kök som renoverades 2016. Två badrum, fem rum och tvättstuga finns i huvudbostaden. I västra längan, som nås från huvudbostaden finns ett stort allrum som är öppet upp i nock, sovrum, helkaklat badrum samt sovloft. I allrummet finns kökspentry vilket gör utrymmet utmärkt för övernattande gäster, tonårsbarnet eller kanske hemmakontoret? Detta renoverades färdigt 2018. I yttersta delen av östra längan finns ett ca 55 kvm stort utrymme som används till förvaringsutrymme och verkstad. Utöver detta så finns ett friliggande hus om 47 kvm, fd grishus. Här finns potential, ett roligt projekt - låt fantasin och behovet bestämma. 2018 lades plåttaket om på detta hus. Tomten som är dryga 2000 kvm är en uppväxt trädgårdstomt som till större delen består av gräsmatta vilket gör den förhållandevis lättskött. Flera ståtliga gamla träd finns och större delen av tomten är omgärdad av häck. Utanför är det fin vy över vidderna. Kommunalt VA och fiber finns installerat. Bra geografiskt placerat mellan Simrishamn och Ystad. I Hammenhögs tätort är det nära till för- och friskola (600 m), gästgivaregård (800 m), ICA-butik och pizzeria (1,5 km) med mera medan det är en dryg mil till milsvid sandstrand. Välkommen att höra av dig till mäklaren för mer information och boka in visning!
Strax väster om Hammenhög finner vi denna avstyckade Skånegård i u-form som har så mycket att erbjuda. Innergården är riktigt trevlig med rakt söderläge, helt privat och skyddad. Gården består av tre längor; huvudbostaden som är i mittlängan, västra längan som är inredd som separat bostadsdel samt östra längan som används som förråd/verkstad. Huvudbostaden är precis så mysig som en Skånelänga ska vara med lite äldre charm bevarad, många genomgångsrum, synliga bjälkar och till detta spröjsade fönster såklart. Ett fint lantligt kök som renoverades 2016. Två badrum, fem rum och tvättstuga finns i huvudbostaden. I västra längan, som nås från huvudbostaden finns ett stort allrum som är öppet upp i nock, sovrum, helkaklat badrum samt sovloft. I allrummet finns kökspentry vilket gör utrymmet utmärkt för övernattande gäster, tonårsbarnet eller kanske hemmakontoret? Detta renoverades färdigt 2018. I yttersta delen av östra längan finns ett ca 55 kvm stort utrymme som används till förvaringsutrymme och verkstad. Utöver detta så finns ett friliggande hus om 47 kvm, fd grishus. Här finns potential, ett roligt projekt - låt fantasin och behovet bestämma. 2018 lades plåttaket om på detta hus. Tomten som är dryga 2000 kvm är en uppväxt trädgårdstomt som till större delen består av gräsmatta vilket gör den förhållandevis lättskött. Flera ståtliga gamla träd finns och större delen av tomten är omgärdad av häck. Utanför är det fin vy över vidderna. Kommunalt VA och fiber finns installerat. Bra geografiskt placerat mellan Simrishamn och Ystad. I Hammenhögs tätort är det nära till för- och friskola (600 m), gästgivaregård (800 m), ICA-butik och pizzeria (1,5 km) med mera medan det är en dryg mil till milsvid sandstrand. Välkommen att höra av dig till mäklaren för mer information och boka in visning!
Till huset finns flera entréer. Huvudbostaden har två ingångar från innergården. En centralt på mittlängan som leder in till hall vid köket, detta är den som används till vardags av nuvarande ägare. På östra längan finns en ytterligare ingång. En tredje entré till huvudhuset finns från norrsidan på huset, denna leder in till hall på andra sidan köket jämfört med vardagsingången. Till den separata bostadsdelen i västra längan finns också egen ingång från innergården.
Huvudbostaden är i hela mittlängan och del av östra längan. Består av fem rum, två badrum och kök. Huvudingången leder in till hall med plats att hänga av ytterkläderna. Rakt in nås kök med matplats, som renoverades 2016. Smakfullt renoverat med lantlig stil - vilket passar huset alldeles ypperligt. Maskinell utrustning är kyl, spis/ugn, fläkt, mikro och diskmaskin. Frys finns i tvättstugan bredvid. Vidare från köket nås hall och här finns huvudbostadens ena badrum med badkar, wc och kommod. Invid finns ett stort sovrum med garderobsvägg. Praktiskt är att detta sovrum ligger helt separat och med eget badrum i förhållande till de övriga rummen i huvudbostaden. Från hallen nås också tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. Här finns dörr som leder vidare till separata bostaden i västlängan. Tillbaka till entrén och till höger finns vardagsrummet och matsalen, som är två genomgångsrum. Ytterligare två sovrum, badrum och hallen vid entrén på östra längan finns i denna del. Badrum med dusch, wc och kommod.
Västra längan inrymmer en separat bostadsdel som inreddes 2018 och som till större delen utgörs av det stora allrummet med öppet upp i nock, ett fantastiskt rum. Här finns enklare kökspentry. I gaveln finns ett sovrum, även detta öppet upp i nock. Helkaklat badrum med dusch och wc. Trappa upp till sovloft. Från sovloftet finns dörr ut till oinredd vind som i dagsläget används till förvaring. Denna bostadsdel är en väldigt stor tillgång med flera användningsområden. Nuvarande ägares övernattande vänner och familj har gillat det väldigt mycket. Med egen ingång och separerat från huvudbostaden är förutsättningarna som ett hemmakontor ypperliga.
Separat i östlängan finns förråd/verkstad som öppnas med dubbelport från innergården. Ett utrymme om ca 55 kvm. Används till förvaringsutrymme, här finns även verkstadshörna - vilket såklart behövs när man bor på landet!
Friliggande hus om knappa 50 kvm. Nuvarande ägare har enbart använt det till förvaring men har haft planer på att renovera det och har börjat med att lägga om plåttaket 2018 och rivit en del invändigt. Det är öppet upp i nock med synliga bjälkar. Ett roligt projekt- låt fantasin flöda! Eller fortsätt använda det som bra utrymme till förvaring, som det är nu.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
50 653 kr/år
VA:
8 572 kr/år
Renhållning:
1 700 kr/år
Försäkring:
8 320 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
23 256 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
