Rymligt stenhus med generös takhöjd och vattenburen värme, sidobyggnad om 127 kvm med nytt yttertak och en separat tomt som det är tillåtet att bygga bostadshus på. Här får man verkligen valuta för pengarna! Huset byggdes 1934 och på tiden med verksamhet på entréplan medan privatbostaden återfanns på ovanplan. Huset har genom åren byggts om och är sedan länge en vanlig privatbostad. Entréplan inrymmer ett stort allrum i vinkel (tidigare butiken) samt två rum ytterligare som kan användas som sovrum. På ovanplan finns sovrum, kök, badrum samt ett stort vardagsrum som tidigare delvis varit ett sovrum ytterligare. Källare finns under hela huset, här är det generellt bra med förvaringsutrymmen. Sidobyggnaden, fd smedjan, är hela 127 kvm i ett öppen utrymme. Taket lades om på denna så sent som 2019-2020 och då passade ägaren även på att höja taket vilket öppnar upp för många möjligheter. Trädgården är stor med en yta köksträdgård och för övrigt till större delen gräsmatta vilket gör den lättskött. Ett stort plus är att 1400 kvm är en egen fastighet som detaljplanen tillåter byggnation av hus. Möjligheten finns alltså att avyttra denna som en obebyggd tomt, bygga själv eller också låta den vara som trädgård till det maffiga huset. I dagsläget värms huset upp av en luft/vattenvärmepump, möjligheten finns att koppla på sig på fjärrvärmeverket. Ett häftigt läge i byn med en trädgårdssida med underbar utsikt mot åkrarna som man inte anar förrän man väl är där. Hammenhög är en by som lever året runt med ett aktivt byalag som anordnar olika arrangemang året om. Det finns även en aktiv idrottsförening, utomhusbad, förskola & friskola F6, gästgiveri med restaurang, pizzeria, ICA-butik, gym, elaffär, flera loppisar och mycket mer. En välfungerande by helt enkelt. Ägarinnans farfar lät bygga huset och det har varit inom familjen sedan dess - det är alltså en unik möjlighet och ett ställe som måste upplevas på plats, välkommen på visning!
Kontakta mäklaren
Rymligt stenhus med generös takhöjd och vattenburen värme, sidobyggnad om 127 kvm med nytt yttertak och en separat tomt som det är tillåtet att bygga bostadshus på. Här får man verkligen valuta för pengarna! Huset byggdes 1934 och på tiden med verksamhet på entréplan medan privatbostaden återfanns på ovanplan. Huset har genom åren byggts om och är sedan länge en vanlig privatbostad. Entréplan inrymmer ett stort allrum i vinkel (tidigare butiken) samt två rum ytterligare som kan användas som sovrum. På ovanplan finns sovrum, kök, badrum samt ett stort vardagsrum som tidigare delvis varit ett sovrum ytterligare. Källare finns under hela huset, här är det generellt bra med förvaringsutrymmen. Sidobyggnaden, fd smedjan, är hela 127 kvm i ett öppen utrymme. Taket lades om på denna så sent som 2019-2020 och då passade ägaren även på att höja taket vilket öppnar upp för många möjligheter. Trädgården är stor med en yta köksträdgård och för övrigt till större delen gräsmatta vilket gör den lättskött. Ett stort plus är att 1400 kvm är en egen fastighet som detaljplanen tillåter byggnation av hus. Möjligheten finns alltså att avyttra denna som en obebyggd tomt, bygga själv eller också låta den vara som trädgård till det maffiga huset. I dagsläget värms huset upp av en luft/vattenvärmepump, möjligheten finns att koppla på sig på fjärrvärmeverket. Ett häftigt läge i byn med en trädgårdssida med underbar utsikt mot åkrarna som man inte anar förrän man väl är där. Hammenhög är en by som lever året runt med ett aktivt byalag som anordnar olika arrangemang året om. Det finns även en aktiv idrottsförening, utomhusbad, förskola & friskola F6, gästgiveri med restaurang, pizzeria, ICA-butik, gym, elaffär, flera loppisar och mycket mer. En välfungerande by helt enkelt. Ägarinnans farfar lät bygga huset och det har varit inom familjen sedan dess - det är alltså en unik möjlighet och ett ställe som måste upplevas på plats, välkommen på visning!
Kontakta mäklaren
Det finns två entréer till huset. Den ena på framsidan som leder in till allrummet i vinkel som tidigare varit verksamhetslokal. Den andra entrén är på trädgårdssidan, denna använder familjen till vardags. Här välkomnas man in till hall med plats att hänga av ytterkläderna. Här finns också trappa upp till ovanplan samt ner till källaren.
Allrummet, som tidigare varit verksamhetslokal, är ett stort rum i vinkel som kan delas upp. Kanske behövs ytterligare ett rum eller badrum på entréplan? Utrymme finns iallafall.
Rum med fönster mot framsidan, nås från matsal och allrum. Familjen använder detta som vardagsrum med TV, kan likväl vara sovrum.
Matsal med fönster mot trädgården. Ett trevligt rum med rogivande utsikt mot trädgård och åker utanför. Detta var ursprungligen kök och del av infrastrukturen finns kvar till detta. En fin möjlighet om man åter vill ha kök på entréplan. Kan även användas som sovrum.
Badrum med dusch, wc och handfat på ovanplan.
Kök med matplats och inbyggd förvaring längs ena väggen - rymmer mycket. Maskinell utrustning i köket är spis/ugn, fläkt och kylskåp.
Ett väldigt stort sällskapsrum som löper från gavel till gavel. Detta rummet var tidigare uppdelat i två varav det ena var ett sovrum. Fönster mot framsidan samt i ena gaveln finns.
Sovrum med ett par garderober.
Brukskällare finns under hela huset. Generösa förvaringsytor i flera rum. Pannrum med luft/vattenvärmepumpen återfinns även här. Tvättmaskin. Det finns även ett badrum med badkar och tvättställ, dock är vatten bortkopplat men utrymmet finns där. Ej i bruk på många år.
Sidobyggnad, tidigare smedjan. Hela 127 kvm i ett öppet utrymme. Så sent som för ett par år sedan lät ägarinnan byta taket och då samtidigt höja det vilket innebär att grovjobbet är gjort för näste ägare. Vid takbytet så byttes även takstolar till nya. Ägarinnan använder enbart det som förvaringsutrymme men möjligheterna är enorma. Dubbelport på ena gaveln och dörr på sidan.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
56 289 kr/år
VA:
12 719 kr/år
Renhållning:
1 700 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
22 406 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 552 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
