1½-plansvilla med utmärkt läge i Gärsnäs! Lugnt och barnvänligt område med närhet till all service i byn. Bostadens ytor är disponerade om ett stort härligt sällskapsrum med värmande kamin, praktiskt kök, möblerbar hall och gästtoalett på entréplan medan det finns tre sovrum och toalett på ovanplan. Källare finns under hela huset och här finns stor tvättstuga med både dusch och badkar, hobbyrum/gästrum, pannrum och allmänt bra med förvaringsytor. Så sent som under 2024 har yttertaket lagts om på huset och i samband med det så installerades solceller samt ett batteri vilket möjliggör billig driftskostnad. Dessutom är luft/vattenvärmepumpen som värmer upp huset ny sedan ca 5 år. För ca 10 år sedan byttes i princip alla fönster till moderna 3-glas fönster vilket också är ett stort plus. Uppväxt trädgårdstomt som till större delen består av gräsmatta vilket gör den väldigt lättskött, här finns också trädäck. Fiber, kommunalt VA, garage med vidbyggt uterum, stor biluppfart med plats för många bilar. Närhet till tåg, buss, ICA-butik, konditori, gatukök, skola F-6, idrottsplats och mycket mer. Välkomna till Gärsnäs som lever året om och detta trevliga hus!
1½-plansvilla med utmärkt läge i Gärsnäs! Lugnt och barnvänligt område med närhet till all service i byn. Bostadens ytor är disponerade om ett stort härligt sällskapsrum med värmande kamin, praktiskt kök, möblerbar hall och gästtoalett på entréplan medan det finns tre sovrum och toalett på ovanplan. Källare finns under hela huset och här finns stor tvättstuga med både dusch och badkar, hobbyrum/gästrum, pannrum och allmänt bra med förvaringsytor. Så sent som under 2024 har yttertaket lagts om på huset och i samband med det så installerades solceller samt ett batteri vilket möjliggör billig driftskostnad. Dessutom är luft/vattenvärmepumpen som värmer upp huset ny sedan ca 5 år. För ca 10 år sedan byttes i princip alla fönster till moderna 3-glas fönster vilket också är ett stort plus. Uppväxt trädgårdstomt som till större delen består av gräsmatta vilket gör den väldigt lättskött, här finns också trädäck. Fiber, kommunalt VA, garage med vidbyggt uterum, stor biluppfart med plats för många bilar. Närhet till tåg, buss, ICA-butik, konditori, gatukök, skola F-6, idrottsplats och mycket mer. Välkomna till Gärsnäs som lever året om och detta trevliga hus!
Entré via biluppfarten och digitalt kodlås på ytterdörren som bjuder in till farstu med utrymme att hänga av ytterkläderna. Här finns stentrappa upp till ovanplan. Vidare fram nås en förlängning av hallen som är ett användbart genomgångsrum. Används som kontorsutrymme idag. Här finns även gästtoalett med wc och handfat. Från detta rum nås både kök, sällskapsrum och dörr ner till källaren.
Ett riktigt trevligt rum som löper från längs hela huset med fint ljusinsläpp. Här finns även värmande kamin. Rymlig storlek med utrymme för både soff- och matmöblemang. Delvis integrerat med köket.
Kök med generösa förvarings- och arbetsytor. Köket har uppdaterats under senare år (renoverades av tidigare ägare runt 2012 enligt uppgift). Maskinell utrustning är kyl/frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin. Kyl/frys är köpt under senare år.
Via tidstypiskt stentrappa i hallen nås ovanplan. Här finns tre sovrum varav två med klädkammare/förråd. I det tredje sovrummet har familjen gjort sängplats/sovalkov i klädkammarutrymmet. I ett av sovrummen finns också utgång till balkong. Praktiskt nog finns också toalett med wc och handfat i hallen.
Källare finns under hela huset och inrymmer; -Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, badkar och duschhörna. Här finns även vattenpump/hydrofor som är kopplad till egen brunn som finns i trädgården. Bra till bevattning! -Pannrum, här finns luft/vattenvärmepumpen, växelriktare och batteri till solcellsanläggningen. Det finns även förrådsutrymme. -Genomgångsrum som använts som sovrum/gästrum av tidigare ägare och som säkert kan passa alldeles ypperligt som spelrum/hobbyrum. -Förrådsrum, kan man inte få för mycket av! Här finns även extra kyl/frys. Källaren nås även utifrån vilket är praktiskt.
Robotgräsklippare ingår ej i köpet. Slingan som är nedgrävd ingår. Grannen på fastigheten Stiby 16:52 har rätt att via egen pump ta vatten ur brunnen som finns på fastigheten. Det har dock inte gjorts under nuvarande ägares tid.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
28 880 kr/år
VA:
9 000 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
1 700 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Köpt 9495 kWh under 2024. Solceller installerades i mars 2024.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
9 495 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
