Skånelänga med en alldeles underbar trädgård, växthus, garage och sidohus i centrala Gärsnäs med närhet till buss/tågkommunikation, ICA, konditori och mycket mer. Huset har bra rumsfördelning med fina ytor för social samvaro, kök, badrum och ett sovrum på entréplan medan det finns ytterligare sovrum på den delen av ovanplan som är inredd. Så sent som 2019 så renoverades köket då ett kvalitetskök från Ballingslöv installerades. Ett stort plus är att yttertaket även har lagts om under nuvarande ägares tid i huset. Trädgården bjuder på generösa grönytor, lummigt och grönskande. Fruktträd, bärbuskar, vinrankor, kastanjeträd, magnolior, syrener, olika prydnasbuskar, klematis och rosbuskar är bara ett axplock vad som finns att njuta av och det finns gott om utrymme till odling. Flera härliga uteplatser. Utöver huset finns det ett gårdshus, utmärkt som uterum och till förvaring och kanske finns möjligheten att utveckla? Vattenburet värmesystem, kommunalt VA och fiberanslutning finns. Dessutom garage och plats för ett par bilar på uppfarten. Gärsnäs är efterfrågat och vi förstår varför, här finns en bred samhällsservice och tågstation med täta avgångar mot Simrishamn-Ystad-Malmö och vidare till Köpenhamn. I byn finns även dagis, skola, idrottsplats, affärer, blomsterbutik, konditori, el-, järn- och matbutik för att välja ett axplock. Det råder en gemytlig och vänlig atmosfär. På Österlen är avstånden korta, här finns en närhet till hav, strand och alla upplevelser i form av natur och kultur. Välkomna på visning!
Kontakta mäklaren
Kontakta mäklaren
Skånelänga med en alldeles underbar trädgård, växthus, garage och sidohus i centrala Gärsnäs med närhet till buss/tågkommunikation, ICA, konditori och mycket mer. Huset har bra rumsfördelning med fina ytor för social samvaro, kök, badrum och ett sovrum på entréplan medan det finns ytterligare sovrum på den delen av ovanplan som är inredd. Så sent som 2019 så renoverades köket då ett kvalitetskök från Ballingslöv installerades. Ett stort plus är att yttertaket även har lagts om under nuvarande ägares tid i huset. Trädgården bjuder på generösa grönytor, lummigt och grönskande. Fruktträd, bärbuskar, vinrankor, kastanjeträd, magnolior, syrener, olika prydnasbuskar, klematis och rosbuskar är bara ett axplock vad som finns att njuta av och det finns gott om utrymme till odling. Flera härliga uteplatser. Utöver huset finns det ett gårdshus, utmärkt som uterum och till förvaring och kanske finns möjligheten att utveckla? Vattenburet värmesystem, kommunalt VA och fiberanslutning finns. Dessutom garage och plats för ett par bilar på uppfarten. Gärsnäs är efterfrågat och vi förstår varför, här finns en bred samhällsservice och tågstation med täta avgångar mot Simrishamn-Ystad-Malmö och vidare till Köpenhamn. I byn finns även dagis, skola, idrottsplats, affärer, blomsterbutik, konditori, el-, järn- och matbutik för att välja ett axplock. Det råder en gemytlig och vänlig atmosfär. På Österlen är avstånden korta, här finns en närhet till hav, strand och alla upplevelser i form av natur och kultur. Välkomna på visning!
Kontakta mäklaren
Kontakta mäklaren
Entré på gaveln av huset vid biluppfart. Hall med utrymme att hänga av ytterkläderna. Härifrån nås både ovanplan och källare.
Ett underbart rum som löper från kortsida till kortsida och med flera fönster mot trädgården och gavel. I ena änden av rummet, invid köket, finns utrymme för rymligt matbord. Vidare finns det ett stort sällskaps/vardagsutrymme med plats för generös soffa och fler möbler därtill. Kanske kan en del skärmas av som ytterligare ett sovrum om de behoven skulle finnas.
Kvalitetskök från Ballingslöv som renoverades så sent som 2019. Smakfullt inrett med ljusa köksluckor och vitt kakel som passar fint ihop med mörk bänkskiva. Maskinell utrustning är kyl, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Det finns utrymme för mindre köksbord.
Badrum som återfinns vid sovrummet på entréplan vilket är smidigt. Dusch, wc och kommod. Plastmatta.
Sovrum som ligger avskilt på entréplan med en liten möblerbar hall precis utanför. I hallen finns garderober till klädförvaring och dessutom utrymme för hemmakontoret. Här finns också badrummet.
Via trapp i entréhallen nås ovanplan och den delen som är inredd vilket är ett rum som ägarfamiljen använder som sitt TV-rum men det fungerar också ypperligt som ett sovrum eller gästrum. Härifrån nås oinredd vind, som för närvarande används som förvaringsutrymme. Kanske kan detta inredas om ytterligare boarea önskas?
Källare under större delen av huset som inrymmer tvättstuga, badrum, pannrum/verkstad och förrådsutrymmen. Tvättstugan nås via entréhallen på entréplan. Rymlig med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Vidare nås ett badrum med wc, handfat och badkar. Utöver detta ett pannrum/verkstad med snickarbänk, här finns elpannan till det vattenburna värmesystemet. Utöver detta två förrådsrum. Det ska observeras att takhöjden är begränsad i pannrummet och förrådsrum, ca 1.8m. Källaren nås även utifrån via källartrappa i trädgården.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
42 421 kr/år
VA:
10 000 kr/år
Renhållning:
1 871 kr/år
Försäkring:
4 285 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Avser permanentboende.
Elförbrukning: 19600 kWh.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
19 600 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 255 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
