Med utmärkt läge på Malmen, lugnt med promenadavstånd in till centrum, hittar vi denna välskötta och charmiga fastighet som ritades på 1920-talet av den dåvarande stadsarkitekten J Fred Olsson. Underbar stil på byggnaden med många tidstypiska detaljer som bevarats genom åren. Just denna fastighet har dessutom en fantastisk grönskande trädgård på baksidan i perfekt västerläge. Uppvärmning genom praktisk, miljövänlig och numera även billig fjärrvärme. Ett sällsynt tillfälle helt enkelt!
Genom valvet och entrédörren så hittar vi på första våningen en pampig ägarlägenhet fördelad på 188 luftiga kvm med högt i tak, rum i fil, plankgolv, fiskbensparkett, kakelugnar och ett platsbyggt påkostat kök från 2018 i helt rätt stil! Ägarlägenheten har även en trappa upp till ett övre plan med tidsenligt bibliotek, sovrum och ett rejält familjebadrum. Det finns idag en uthyrningslägenhet på 32 kvm på övre plan och en inredd vind som skulle kunna hyras ut. Dessutom ett rejält källarplan perfekt till förvaring och tvättstuga. Stora möjligheter för nästa ägare att välja hur huset ska disponeras!
Önskar ni nyttja alla 273 kvm själva? Eller fortsätta hyra ut och kanske skapa ytterligare intäktsmöjligheter? Trädgården är en stor bonus som man sällan kan räkna med i denna typ av boende. Idag grönskande med fruktträd, buskar och charmigt växthus men här väljer såklart också nästa ägare hur man vill nyttja.
Fiber finns installerat!
Med utmärkt läge på Malmen, lugnt med promenadavstånd in till centrum, hittar vi denna välskötta och charmiga fastighet som ritades på 1920-talet av den dåvarande stadsarkitekten J Fred Olsson. Underbar stil på byggnaden med många tidstypiska detaljer som bevarats genom åren. Just denna fastighet har dessutom en fantastisk grönskande trädgård på baksidan i perfekt västerläge. Uppvärmning genom praktisk, miljövänlig och numera även billig fjärrvärme. Ett sällsynt tillfälle helt enkelt!
Genom valvet och entrédörren så hittar vi på första våningen en pampig ägarlägenhet fördelad på 188 luftiga kvm med högt i tak, rum i fil, plankgolv, fiskbensparkett, kakelugnar och ett platsbyggt påkostat kök från 2018 i helt rätt stil! Ägarlägenheten har även en trappa upp till ett övre plan med tidsenligt bibliotek, sovrum och ett rejält familjebadrum. Det finns idag en uthyrningslägenhet på 32 kvm på övre plan och en inredd vind som skulle kunna hyras ut. Dessutom ett rejält källarplan perfekt till förvaring och tvättstuga. Stora möjligheter för nästa ägare att välja hur huset ska disponeras!
Önskar ni nyttja alla 273 kvm själva? Eller fortsätta hyra ut och kanske skapa ytterligare intäktsmöjligheter? Trädgården är en stor bonus som man sällan kan räkna med i denna typ av boende. Idag grönskande med fruktträd, buskar och charmigt växthus men här väljer såklart också nästa ägare hur man vill nyttja.
Fiber finns installerat!
Ägarlägenhet är verkligen en representativ våning fördelad på 6 rum och kök - rymligt, charmigt och välrenoverat. Vi kommer först in till en välplanerad hall med avhängning och en gästtoalett. Vidare möts vi av härliga i rum i fil, vackra pardörrar, högt i tak, kakelugnar och plankgolv. Matsal, vardagsrum, sovrum och kök med matplats och separat utgång till fina trädgården på baksidan. Köket är ett platsbyggt Ramos-kök som ritats och byggt i helt rätt stil som passar in på detta J Fred Olsson-hus. Väldigt trevlig vedspis hittar vi också här! Vissa plankgolv är slipade och vitlaserade vilket man såklart även kan göra med resterande golv innan man flyttar in. På det övre planet hittar vi bibliotek, två sovrum och ett familjebadrum. Skulle man vilja nyttja hel huset själv så är det möjligt att öppna upp från bibliotek till uthyrningslägenheten och på så sätt utöka boytan till ca 220 kvm.
Välplanerad och trevlig 1:A som idag har en hyra på 4800 kr/mån. Hall för avhängning, duschrum till höger med våtrumsmatta och -tapet, kök öppet in till allrummet med plats för säng och soffa.
Bra extra utrymme på vinden med enklare kök (saknar spis och fläkt), allrum och badrum med WC och bastu. Fina takfönster ger ljusinsläpp.
Väldigt rymligt grovkällare med stora förvaringsutrymmen, matkällare, pannrum/verkstad och tvättstuga. Gillar ni att odla så finns stora möjligheter för vinterförvaring/förodling i källaren och perfekt med dubbeldörrarna ut mot den fina trädgården på baksidan.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
34 168 kr/år
El:
8 229 kr/år
VA:
10 750 kr/år
Sotning:
800 kr/år
Renhållning:
3 900 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Fjärrvärme 47,43 MWh/år, elförbrukning 5759 kWh/år
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
