Besiktad

KOMMER SNART

Lindsdal / Kalmar

Klängrosgränd 2B

TIPSA
Nybyggt enplanshus!

  • Modernt
  • Allt i ett plan
  • Nybyggt 2017
  • Lättskött trädgård
  • Underhållsfritt & energisnålt
  • Fri från fastighetsavgift 2031
  • Vattenburen värme
  • Air condition & fjärrstyrd markis
  • Stensatt uteplats med morgonsol & tralldäck med kvällssol
  • Ett av få nyare hus i Lindsdal
  • Lugn återvändsgata
  • Promenadavstånd till skola, affär & lekplats
  • Nära bussförbindelser

Populära Lindsdal erbjuder äntligen ett modernt hus i ett plan, perfekt för er som vill minimera underhåll och njuta av en lättskött trädgård med uteplatser i olika väderstreck.

Det välplanerade huset har tre sovrum, socialt kök som delvis är öppet mot vardagsrum, separat tvättstuga och rymligt badrum.

Här bor ni på lugn återvändsgata med promenadavstånd till skola, affär och bussförbindelser.

Tveka inte på att anmäla ert intresse!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
95 kvm
Tomtarea:
528 kvm
Byggnadsår:
2017
Fastighetsbeteckning:
Skyffeln 5
Planritning
Mäklare

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Giljam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Nybyggt enplanshus!

  • Modernt
  • Allt i ett plan
  • Nybyggt 2017
  • Lättskött trädgård
  • Underhållsfritt & energisnålt
  • Fri från fastighetsavgift 2031
  • Vattenburen värme
  • Air condition & fjärrstyrd markis
  • Stensatt uteplats med morgonsol & tralldäck med kvällssol
  • Ett av få nyare hus i Lindsdal
  • Lugn återvändsgata
  • Promenadavstånd till skola, affär & lekplats
  • Nära bussförbindelser

Populära Lindsdal erbjuder äntligen ett modernt hus i ett plan, perfekt för er som vill minimera underhåll och njuta av en lättskött trädgård med uteplatser i olika väderstreck.

Det välplanerade huset har tre sovrum, socialt kök som delvis är öppet mot vardagsrum, separat tvättstuga och rymligt badrum.

Här bor ni på lugn återvändsgata med promenadavstånd till skola, affär och bussförbindelser.

Tveka inte på att anmäla ert intresse!

TIPSA

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Giljam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Klängrosgränd 2B

PLANLÖSNING

Hallen har dörr med sidoljus vilket ger ett naturligt ljusinsläpp. Här finns plats till förvaring i garderob samt i skjutgarderob ett par steg in. Vid intresse kan skjutgarderoben göras om till gästtoalett med WC och handfat. Direkt till höger i entrén finns tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, torktumlare och huset värmepanna, en Nibe frånluftsvärmepump som ger lättskött uppvärmning samt varmvatten. Köket är rymligt och ger plats för ett större matbord. Köksinredningen går i vitt och har gott om förvaringsutrymme i skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn, häll, fläkt samt kyl & frys. Via altandörren kan ni njuta av frukosten till förmiddagssol på husets framsida. Vardagsrummet har halvöppen planlösning mot kök. Golvet är klätt i ekparkett, vilket leder vidare in till kök och hall. Via altandörren nås ett tilltaget altandäck med dag och kvällssol. Huset har tre sovrum. Det största sovrummet ligger vägg i vägg med vardagsrum och kan öppnas upp vid intresse av att utöka husets vardagsrum och dess sociala ytor. Rummen har 2-3 garderober vardera. Duschrummet har dusch med vikbara duschväggar, WC samt handfat.

Fakta – Klängrosgränd 2B

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Skyffeln 5
Storlek: 4 rum, 95 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 08-IM1-75/6458.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1969-12-31)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr
Taxeringsvärde: 2 326 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 793 000 kr
Markvärde: 533 000 kr

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2017
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump till vattenburet system
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Uppvuxen lättskött trädgård. Trädgården lyses upp av husets fasadbelysning.
Tomtarea: 528 kvm
Beskrivning uteplats: Tralldäck på husets baksida rymmer både soffgrupp och middagsbord. Här finns markis som svalkar under allt för varma dagar.

På husets framsida finns en stensatt uteplats med morgonsol.
Beskrivning bilplats: Stensatt uppfart med plats för två bilar
Övriga byggnader
Förråd i trädgården

Driftkostnader

Totalsumma: 35 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 14 000 kr/år
El: 10 000 kr/år
VA: 8 500 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år

Fullvärde: Ja

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen