KOMMER SNART

Skälby / KALMAR

Kungsgårdsvägen 28A

TIPSA
Den perfekta ettan

  • Stabil & populär förening
  • Perfekt första boende
  • Sovalkov
  • Fransk balkong
  • Hiss från markplan
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Gym i föreningen
  • Bastu i föreningen
  • Låg avgift
  • Rymligt kök med bra förvaring
  • Närhet till natur
  • Bussförbindelser precis utanför

Ett perfekt alternativ för dig som söker ditt första boende, studentboende eller övernattningslägenhet. Du väljer själv om du vill ta tillvara på vardagsmotionen och trapporna eller om du väljer att ta hissen upp till tredje våningen. Häng på in så ska jag presentera bostaden närmare.

Redan i hallen infinner sig en harmoni och krispighet. Lägenheten är ljus och fräsch. Hallen är rymlig och det finns gott om plats för ytterligare förvaring bakom de praktiska skjutdörrarna. Rummet är rymligt, här inryms allt du behöver och det med råge. En bredare säng, hörnsoffan, tv och tv-möbel. Här finns också en fransk balkong för att kunna få in den friska luften och känna vinden i håret. Köket är vitt och fräscht, det finns bra med plats för matlagning och en större matmöbel för den som önskar. Här kan gästerna slå sig ner medan middagen tillagas, allt utan att det känns trångt.

Här bor du med närhet till matbutiker, vårdcentral, köpcentrum med mera. Dessutom har du bra cykel förbindelser in till stadens puls, universitetet och badplatser. Om cykeln strejkar eller vädret inte tillåter finns busshållplatsen i nära anslutning.

Varmt välkommen på visning till Kungsgårdsvägen 28A!

Snabbfakta
Avgift:
2 740 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
38 kvm
Våning:
3 av 4
Byggnadsår:
1955
Planritning
Bostadsbeskrivning
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Den perfekta ettan

  • Stabil & populär förening
  • Perfekt första boende
  • Sovalkov
  • Fransk balkong
  • Hiss från markplan
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Gym i föreningen
  • Bastu i föreningen
  • Låg avgift
  • Rymligt kök med bra förvaring
  • Närhet till natur
  • Bussförbindelser precis utanför

Ett perfekt alternativ för dig som söker ditt första boende, studentboende eller övernattningslägenhet. Du väljer själv om du vill ta tillvara på vardagsmotionen och trapporna eller om du väljer att ta hissen upp till tredje våningen. Häng på in så ska jag presentera bostaden närmare.

Redan i hallen infinner sig en harmoni och krispighet. Lägenheten är ljus och fräsch. Hallen är rymlig och det finns gott om plats för ytterligare förvaring bakom de praktiska skjutdörrarna. Rummet är rymligt, här inryms allt du behöver och det med råge. En bredare säng, hörnsoffan, tv och tv-möbel. Här finns också en fransk balkong för att kunna få in den friska luften och känna vinden i håret. Köket är vitt och fräscht, det finns bra med plats för matlagning och en större matmöbel för den som önskar. Här kan gästerna slå sig ner medan middagen tillagas, allt utan att det känns trångt.

Här bor du med närhet till matbutiker, vårdcentral, köpcentrum med mera. Dessutom har du bra cykel förbindelser in till stadens puls, universitetet och badplatser. Om cykeln strejkar eller vädret inte tillåter finns busshållplatsen i nära anslutning.

Varmt välkommen på visning till Kungsgårdsvägen 28A!

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Kungsgårdsvägen 28A

HALL

Hall med ljusa väggar och mörkt golv. Bra med förvaring i skjutgarderob.

KÖK

Rymligt kök med gott om plats för matlagning, matbord och ytterligare förvaringsmöbel om man önskar. Grå väggar och ljust golv. Köket är utrustat med häll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och delad kyl och frys.

VARDAGSRUM

Rymligt rum med ljusa väggar och parkettgolv. Plats för större soffa, tv-möbel och större säng i sovalkoven. Här finns också en franskbalkong för vädring.

BADRUM

Halvkaklat badrum med plastmatta på golvet. Här finns dusch, handfat, spegelskåp och WC. Önskar man finns här plats för tvättmaskin.

Fakta – Kungsgårdsvägen 28A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 1 rum och kök, 38 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 114 (1302)
Månadsavgift: 2 740 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 0,152 %, andel av årsavgift 0,145 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 3 088 kr
Energiprestanda: 188 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen BRF Hagtorpet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 502, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 96
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Hagtorpet i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheterna Jägaren 1 och 2, Kruthornet 1 samt Jaktväska 1. På fastigheterna finns 24 byggnader med 492 bostadsrätter, 10 hyresrätter, 2 gästlägenheter samt 1 uthyrningslokal.

Medlemmarna har tillgång till flera gemensamma utrymmen så som cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter (300 kr/natt), bastu och gym. Går även att hyra hobbyrum samt föreningslokal.
I den yttre miljön finns boule och kubb-bana. På gårdarna finns även 4 miljöhus.

Till varje lägenhet finns vindsförråd och matkällare.

Föreningen arbetar aktivt med att minska energiförbrukning och har därför infört IMD (individuell mätning och debitering) detta innebär att föreningen köper in el förmånligt som debiteras medlemmarna månadsvis.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfhagtorpet.se
Parkering: Föreningen har 280 parkeringsplatser (150 kr/mån) och 72 garageplatser (320 och 520 kr/mån beroende på plats, gemensamhetsgarage eller enskilt) för bil samt 30 MC/Mopedgarageplatser. Till dessa är det separat kö som sköts av Riksbyggen på tel 0771-860 860.
Vid gaveln av Kungsgårdsvägen 26 finns laddbox monterad med plats för att ladda två bilar samtidigt.
Det finns även 24 parkeringsplatser för besökande som är avgiftsbelagda.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kollektivt bredband/TV/telefoni för 174 kr/månad, i avtalet ingår Telia TV-paket BAS, internet 250/250 Mbit, digital hemtelefoni, Telia play
Renoveringar
1993-1995 utfördes stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering
2004 uppfördes 4 miljöhus
2005 utfördes utbyggnad och inglasning av balkongerna
2010-2011 utfördes omläggning av yttertak
2012 byttes passersystem entrédörrar, källardörrar.
2016-2017 utfördes fönsterbyte
2019 installerades porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bl a tvättstuga
2020 uppdaterades belysningen
2021 renoverades gemensamma utrymmen samt fasader
2022 monterades solceller (kopplas in under våren 2023) samt installerades temperaturgivare i samtliga lägenheter, övergick till IMD (individuell mätning och debitering)
2023 installerades solceller

Kommande renoveringar:
2023-2025 underhålla av hissar
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen