Besiktad

KOMMER SNART

Kvarnholmen / Kalmar

Landshövdingegatan 3

TIPSA
Unik chans!

  • Pampigt hus
  • 212 kvm boarea
  • Charmiga detaljer
  • Eldstäder
  • Helkaklade badrum
  • Platsbyggt kök
  • Egen parkering
  • Helkaklade badrum
  • Kök renoverat i rätt stil
  • 4-6 sovrum
  • Mysig innergård
  • Superläge
  • Fiber
  • Mitt i centrum
  • Nära Kattrumpans badplats
  • Kvarnholmens charm

En sällsynt möjlighet för er som söker ett centralt, fristående, rymligt boende med massor av charm! Välbevarat tvåvåningshus i nyklassicistisk stil med inredd vind, egen innergård. Huset byggdes under 1800-talet men har genom tiden genomgått flera ombyggnationer bl.a. efter ritningar av stadsarkitekten J. Fred Olson och ATRIO arkitektkontor. Tre välskötta och välrenoverade plan, en liten praktisk källardel, mysig baksida samt plats för parkeringar och uteplats på den stenlagda innergården.

Tänk vilken lyx att kunna bo i ett pampigt sekelskifteshus där hela familjen får plats och samtidigt kunna promenera ner till badplatsen eller in till centrum för en trevlig middag på en av Kvarnholmens fina restauranger!

Välkomna att höra av er för mer information!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4 - 6
Boarea:
212 kvm
Biarea:
20 kvm
Tomtarea:
260 kvm
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Bagaren 17
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik chans!

  • Pampigt hus
  • 212 kvm boarea
  • Charmiga detaljer
  • Eldstäder
  • Helkaklade badrum
  • Platsbyggt kök
  • Egen parkering
  • Helkaklade badrum
  • Kök renoverat i rätt stil
  • 4-6 sovrum
  • Mysig innergård
  • Superläge
  • Fiber
  • Mitt i centrum
  • Nära Kattrumpans badplats
  • Kvarnholmens charm

En sällsynt möjlighet för er som söker ett centralt, fristående, rymligt boende med massor av charm! Välbevarat tvåvåningshus i nyklassicistisk stil med inredd vind, egen innergård. Huset byggdes under 1800-talet men har genom tiden genomgått flera ombyggnationer bl.a. efter ritningar av stadsarkitekten J. Fred Olson och ATRIO arkitektkontor. Tre välskötta och välrenoverade plan, en liten praktisk källardel, mysig baksida samt plats för parkeringar och uteplats på den stenlagda innergården.

Tänk vilken lyx att kunna bo i ett pampigt sekelskifteshus där hela familjen får plats och samtidigt kunna promenera ner till badplatsen eller in till centrum för en trevlig middag på en av Kvarnholmens fina restauranger!

Välkomna att höra av er för mer information!

TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Landshövdingegatan 3

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Bagaren 17
Storlek: 5 rum, 212 kvm boarea, 20 kvm biarea
Varav sovrum: 4 - 6
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Energiprestanda: 156 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan Fornlämning (1 st)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 500 000 kr
Taxeringsvärde: 4 656 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 892 000 kr
Markvärde: 1 764 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 3-plansvilla med källare
Byggår: 1909
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas och vissa isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta med underliggande isolering
Uppvärmning: Eldstäder samt elradiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 260 kvm
Övriga byggnader
Fristående inglasat uterum byggt 2017 på innergården.

Nära flera fina badplatser på Kvarnholmen!

Driftkostnader

Totalsumma: 45 109 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 35 388 kr/år
VA: 7 360 kr/år
Renhållning: 2 361 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I elkostnaderna ingår uppvärmning via elradiatorer och golvvärme. Förbrukning på fastigheten 12 993 kWh/år.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen