Lindsdal / Kalmar

Svarvarvägen 16H

Utgångspris: 1 350 000 kr
TIPSA
Trea med tre sovrum och ett vardagsrum

  • Andra våningen
  • Inglasad balkong
  • Gavellägenhet
  • Bra planlösning
  • Skyddat läge
  • Omtyckt förening
  • HSB-förening
  • Lugnt område
  • Renoverat kök
  • Tre sovrum
  • Nära buss
  • Gästparkeringar

Trea med tre sovrum och ett vardagsrum! Hur går det ihop kan man fråga sig? Bostadens klädkammare har byggts ut för att få till ytterligare ett sovrum så idag finns möjligheten till tre sovrum. Enligt föreningens lägenhetsförteckning är bostaden registrerad som en trea.

Det här är en riktigt mysig bostad i fint skick och som ligger väldigt trevligt till i området med den inglasade balkongen i skyddat läge. Området är välskött och grönskande med närhet till det mesta i Lindsdal!

Snabbfakta
Avgift:
4 988 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
82 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
1 350 000 kr
Byggnadsår:
1980
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Måndag 23 september 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Trea med tre sovrum och ett vardagsrum

  • Andra våningen
  • Inglasad balkong
  • Gavellägenhet
  • Bra planlösning
  • Skyddat läge
  • Omtyckt förening
  • HSB-förening
  • Lugnt område
  • Renoverat kök
  • Tre sovrum
  • Nära buss
  • Gästparkeringar

Trea med tre sovrum och ett vardagsrum! Hur går det ihop kan man fråga sig? Bostadens klädkammare har byggts ut för att få till ytterligare ett sovrum så idag finns möjligheten till tre sovrum. Enligt föreningens lägenhetsförteckning är bostaden registrerad som en trea.

Det här är en riktigt mysig bostad i fint skick och som ligger väldigt trevligt till i området med den inglasade balkongen i skyddat läge. Området är välskött och grönskande med närhet till det mesta i Lindsdal!

Visningar
  • Bokad visning, välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Måndag 23 september 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Svarvarvägen 16H

HALL

Från loftgång välkomnas vi in i hallen. Här finns plats för avhängning direkt innanför dörren samt gott om förvaring lite längre in.

KÖK

Till höger är köket med tillhörande matplats beläget. Köket är stilrent renoverat och har gott om förvaring samt arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin.

SOVRUM x 3

Bostaden har idag tre sovrum då klädkammaren byggts ut för att få ytterligare ett sovrum.

BADRUM

Badrummet nås från hallen. Här har dusch, tvättställ och toalett bytts ut för att fräscha till.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är rymligt med plats för en stor soffa.

INGLASAD BALKONG

Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i skyddat läge.

BALKONG

Vid entrén på loftgången finns en yta att möblera för sig själv.

Fakta – Svarvarvägen 16H

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum och kök, 82 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 16
Utgångspris: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 4 988 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andelstal: Andel i förening 0,817 %
Indirekt nettoskuldsättning: 284 694 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Storklas

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 120
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB BRF Storklas i Kalmar. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 120 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Lägenheterna på nedre botten har möjlighet till sittplats utanför sin lägenhet på framsidan och en stor inglasad balkong på baksidan, lägenheterna på andra våningen har loftgång på framsidan och stor inglasad balkong på baksidan.

Föreningen har ett kvartershus med samlingslokal, övernattningsrum, motionsrum, duschrum, bastu och hobbyrum. Samlingslokalen bokas via vicevärd mot en depositionsavgift.. Bastu och motionsrum lånas gratis, separat bokningslista finns. Övernattningsrum kan bokas för 3 nätter (med ev förlängning) och kostar första natten 250 kr sedan 150 kr/natt bokning görs via vicevärd.

Det finns även ett antal odlingslotter för boende att disponera samt ett partytält för medlemmar att hyra.

På området finns också 2 tvättstugor, den norra och den södra.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/sydost/storklas
Parkering: Det finns 62 parkeringsplatser för 150 kr/månad och 72 garageplatser för 350 kr/månad till uthyrning och är man intresserad kontaktar man vicevärden på tel 0705496964. Separat kösystem tillämpas. Det finns även 8 laddstolpar och cyklar och mopeder har ett eget garage. (förnärvarande finns både parkeringsplats och garageplats ledigt 240904)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1980
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Tele2 som erbjuder förutom TV och bredband även telefoni. Läs mer om Tele2:s bredbandserbjudande på deras hemsida.
Renoveringar
2001 Ny beklädnad av samtliga tak
2002 Ny reglerutrustning till fjärrvärme
2004 Dagislokal 7003 ombyggd till 4 lägenheter
2004-2005 Inglasning och nya tak på balkonger samt renovering av loftgångar.
2005 Nya styrdon till fläktarna på taken.
2006 Omfattande nyplantering och uppfräschning av den yttre miljön.
2007 Renovering av föreningslokalen med ny köksinredning och nya golv.
2009 Byggnation av nya garage, miljöhus samt cykelrum.
2011 Målning av fasader, dörrar och fönster.
2012 Renovering av förrådsbodar utanför trappuppgångar.
2013 Anläggning av 10 nya parkeringsplatser.
2014 Montering av PVC-fasader på 5 förråd, 2 servicehus och snickarbod.
2015 Tilläggsisolering av alla vindar på bostadshusen, installation av nytt låssystem överallt förutom till garagen samt byte till LED-belysning utomhus.
2016 Målning av träfasader på garage, miljöhus och cykelrum samt målning av betonggolv på loftgångar. Alla kulvertventiler är bytta och injustering av värmesystemet utförd. Tvättmaskiner med automatiskt doseringssystem för tvättmedel.
2017 Ny LED-belysning monterades i tvättstugor samt ny ventilation i tvättstugor.
2018 Byte till nya fönster och altandörrar/balkongdörrar i samtliga utfört. En OVK- besiktning utfördes samt en energideklaration. Rensning av frånluftsventilation utfördes i samtliga lägneheter.
2020 Nya trappor och entrédörrar till samtliga lägenheter. Ny belysning vid trappor och entrédörrar. Ny stenläggning framför alla lägenheter.
2022 installerades 8 laddstolpar
2023 installerades solceller

Kommande renoveringar:
2028 stambyte

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen