KOMMER SNART

Lindsdal / Kalmar

Sillpackargränd 4

TIPSA
Familjevilla i Lindsdal med fyra sovrum

  • Fyra sovrum
  • Täljstenskamin
  • Nya luft/luftvärmepump
  • Inglasat uterum
  • Garage
  • Välskött
  • Insynsskyddad tomt
  • Gång och cykelväg till förskola, skola och butik
  • Familjevänligt
  • Återvändsgata
  • Nyare fönster
  • Fiber

På denna lugna återvändsgata finns nu chansen att bli ägare av rymliga familjevilla. Villan är väl omhändertagen och har en fin tomt i skyddat läge och med två altaner och ett inglasat uterum i anslutning.

Den prydliga stenläggningen erbjuder flera bilplatser och i garaget finns plats för extra förvaring, cyklar eller bil. Täljstenskaminen ihop med den nya luft/luftvärmepumpen gör driftskostnaderna låga och för den som önskar ett femte sovrum så finns det möjligheter att dela av den flexibla övervåningen.

Varmt välkomna till denna familjedröm med ett strategiskt bra läge i Lindsdal. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
144 kvm
Tomtarea:
780 kvm
Byggnadsår:
1974
Fastighetsbeteckning:
Laxpuddingen 7
Planritning
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevilla i Lindsdal med fyra sovrum

  • Fyra sovrum
  • Täljstenskamin
  • Nya luft/luftvärmepump
  • Inglasat uterum
  • Garage
  • Välskött
  • Insynsskyddad tomt
  • Gång och cykelväg till förskola, skola och butik
  • Familjevänligt
  • Återvändsgata
  • Nyare fönster
  • Fiber

På denna lugna återvändsgata finns nu chansen att bli ägare av rymliga familjevilla. Villan är väl omhändertagen och har en fin tomt i skyddat läge och med två altaner och ett inglasat uterum i anslutning.

Den prydliga stenläggningen erbjuder flera bilplatser och i garaget finns plats för extra förvaring, cyklar eller bil. Täljstenskaminen ihop med den nya luft/luftvärmepumpen gör driftskostnaderna låga och för den som önskar ett femte sovrum så finns det möjligheter att dela av den flexibla övervåningen.

Varmt välkomna till denna familjedröm med ett strategiskt bra läge i Lindsdal. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor!

TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Sillpackargränd 4

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Fastighetsbeteckning: Laxpuddingen 7
Storlek: 6 rum, 144 kvm boarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Tillträde
Last: Avtalsservitut Tillträde, 08-IM1-73/9259.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1972-03-15)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 16 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 112 300 kr
Taxeringsvärde: 1 888 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 415 000 kr
Markvärde: 473 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1974
Fasad: Tegel/Trä
Stomme: Trä
Fönster: Isoler
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, Kamin och elradiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 780 kvm
Övriga byggnader
Garage och två förråd samt vedförvaring.

Driftkostnader

Totalsumma: 32 950 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 23 500 kr/år
VA: 6 850 kr/år
Renhållning: 2 600 kr/år

Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen