Besiktad

KOMMER SNART

Ljungbyholm / Ljungbyholm

Rapsvägen 10

TIPSA
Nyproducerad stenvilla med fina detaljer!

  • Sprillans nytt!
  • 0 kr i fastighetsavgift!
  • Dubbelcarport med förråd
  • Stenstomme
  • 3-glasfönster med aluminium utsida
  • Stor skjutdörr från vardagsrum
  • Enstavigt parkettgolv
  • Fönsterbrädor i kalksten
  • Stengångar
  • Altan i söder
  • Fyra sovrum
  • Öppen planlösning
  • Nära grillplats, lekplats och pulkabacke
  • Nära skola, förskola
  • Bra livsmedelsbutik
  • Nära familjecentral

Välkomna till detta välplanerade och stilrena boende som precis färdigställs. Villan är rymlig och har en modern planlösning med sociala ytor i mitten och barnavdelning och vuxenavdelning på var sida. Två stilfulla badrum som båda har dusch och snyggt kakel/klinker. Altanen sträcker sig runt större delen av huset och plats för kvällssol och blickar ut över åkerlandskap finns det gott om. Vattenburen golvvärme i hela huset och en rymlig dubbelcarport med tillhörande förråd. Villan rymmer idag fyra bra sovrum med den perfekta avdelningen där tre ligger samlat intill ett möjligt lekrum/tv-rum i mitten. Det större sovrummet ligger intill entrén och med en generös garderobsvägg.

Detaljerna är viktiga och här vill vi belysa kalkstensbänkar i fönster, vackert klinker i badrummen och i köket, enstavig ekparkett, två bra förråd för redskap och prylar, aluminiumfönster från Elitfönster och en riktigt generös skjutdörr ut mot altanen.

Området erbjuder grillplats och lekplats inom 50-100 meter och Ljungbyholms övriga mycket generösa utbud finns inom gångavstånd. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
135 kvm
Biarea:
27 kvm
Tomtarea:
1425 kvm
Byggnadsår:
2023
Fastighetsbeteckning:
Ljungby 38:41
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Nyproducerad stenvilla med fina detaljer!

  • Sprillans nytt!
  • 0 kr i fastighetsavgift!
  • Dubbelcarport med förråd
  • Stenstomme
  • 3-glasfönster med aluminium utsida
  • Stor skjutdörr från vardagsrum
  • Enstavigt parkettgolv
  • Fönsterbrädor i kalksten
  • Stengångar
  • Altan i söder
  • Fyra sovrum
  • Öppen planlösning
  • Nära grillplats, lekplats och pulkabacke
  • Nära skola, förskola
  • Bra livsmedelsbutik
  • Nära familjecentral

Välkomna till detta välplanerade och stilrena boende som precis färdigställs. Villan är rymlig och har en modern planlösning med sociala ytor i mitten och barnavdelning och vuxenavdelning på var sida. Två stilfulla badrum som båda har dusch och snyggt kakel/klinker. Altanen sträcker sig runt större delen av huset och plats för kvällssol och blickar ut över åkerlandskap finns det gott om. Vattenburen golvvärme i hela huset och en rymlig dubbelcarport med tillhörande förråd. Villan rymmer idag fyra bra sovrum med den perfekta avdelningen där tre ligger samlat intill ett möjligt lekrum/tv-rum i mitten. Det större sovrummet ligger intill entrén och med en generös garderobsvägg.

Detaljerna är viktiga och här vill vi belysa kalkstensbänkar i fönster, vackert klinker i badrummen och i köket, enstavig ekparkett, två bra förråd för redskap och prylar, aluminiumfönster från Elitfönster och en riktigt generös skjutdörr ut mot altanen.

Området erbjuder grillplats och lekplats inom 50-100 meter och Ljungbyholms övriga mycket generösa utbud finns inom gångavstånd. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor!

TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Rapsvägen 10

Entré

Välkomnande entré med tak över och med tillgång till ett utvändigt förråd. Invändigt ligger det snyggt klinker på golvet och det finns gott om avhängningsyta och ytterligare garderober. En garderob finns redan och en luftig och inbjudande känsla infinner sig direkt.

Sovrum 1

Direkt till höger ligger det största av sovrummen. På golvet ligger det samma smakfulla enstaviga parkettgolv som i övriga huset. En hel garderobsvägg med skjutdörrar i spegel.

Duschrum 1

Duschrum med kakel och klinker i samma färg och utförande. Väldigt elegant! Utrustningen består av wc, tvättställ, dusch och spegel. Precis som i övriga huset så är det vattenburen golvvärme.

Tvättstuga

Tvättstuga med en lång arbetsbänk, direkt utgång till baksidan, tvättmaskin, torktumlare och en skjutdörrsvägg med möjlighet till förvaring.

Vardagsrum/Kök

Ett imponerande rum med tilltagen takhöjd och med ett socialt samspel. Ut mot altanen i söder finns en stor skjutdörr. Härlig sammankoppling mellan ute och inne. Köket är grått och har en stenbänkskiva. Gott om skåp och arbetsyta och rostfria alternativt inbyggda vitvaror. Utrustningen består av diskmaskin, inbyggnads ugn, inbyggnads mikro, spishäll, fläkt, hel kyl och hel frys. Utgång från köket till stenlagd uteplats bakom garaget för morgonsolen.

Allrum

Ett allrum mellan de tre mindre sovrummen. Perfekt plats för lek eller extra tv-hörna. Härifrån finns det även utgång till altanen.

Sovrum 2-4

Tre bra sovrum för barn eller hemmakontor.

Duschrum 2

Rymligt duschrum med samma fina inredning och ytskikt som det andra duschrummet. Utrustning genom wc, tvättställ och dusch.

Fakta – Rapsvägen 10

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Ljungby 38:41
Storlek: 6 rum, 135 kvm boarea, 27 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: säljarens information
Energideklaration: Ej utförd
Planbestämmelser: Detaljplan (2016-01-25)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 250 000 kr
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2023
Fasad: Puts
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas isoler med aluminium utsida
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1425 kvm
Beskrivning uteplats: Altan i söder som nås via skjutdörren i vardagsrummet. Stenlagd uteplats mot garagevägg och med utgång från kök.
Beskrivning bilplats: Stenlagd uppfart till dubbelcarport.
Övriga byggnader
Dubbelcarport med rymligt förråd. Ytterligare ett förråd i anslutning till huvudentrén.

Driftkostnader

Totalsumma: 29 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 20 500 kr/år
VA: 6 500 kr/år
Renhållning: 2 600 kr/år

Driftskostnaden är uppskattad. Beräknad förbrukning för uppvärmning via frånluftsvärmepumpen och hushålls el är ca 10 000 kWh/år.
Fullvärde: Ja

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen