Svensknabben / KALMAR

Svensknabbevägen 24C

Föreslagen budstart: 4 890 000 kr
TIPSA
Unik lägenhet på natursköna Svensknabben

  • Havsutsikt
  • Högt i tak
  • Kök från Kvänum
  • Smakfulla badrum
  • Golvvärme
  • Bevarade detaljer
  • Kakelugn
  • Gott om förvaring
  • Förening med låg belåning
  • Egen entré
  • Rymlig uteplats mot havet
  • Naturskönt
  • Nära bad
  • Nära båtplatser

Stallet.. Den stora ekonomibyggnaden som kallas Stallet ritades av en arkitekt vid namn Olin och uppfördes troligen 1902 i samband med att familjen Jeansson byggde sin andra villa Solbacken. I en beskrivning från 1920 sägs det att byggnaden innehåller ett luftigt stall med selkammare, en dito ladugård där de glänsande kossorna tycks trivas utmärkt, garage, ett hönshus med vimmel av fetmande Ölandskycklingar samt en elektrisk kraftstation.

Mycket av stallets karaktär är bevarat idag. Fasadens uppdelning och detaljer på gavelkrön avslöjar dess ursprung. Invändigt har vi en spännande planlösning med stort fönsterparti och vinklar som gör detta till ett helt unikt boende. Via en egen entré välkomnas vi till en rymlig hall med toalett och förvaring under trappan. På det övre planet välkomnas vi av en öppen planlösning mellan det centralt belägna köket från Kvänum, matplats och vardagsrum. Den imponerande takhöjden och de vackra balkarna i taket är något mycket unikt. I anslutning till vardagsrummet finns det två separata sovrum i bra storlek. Badrum med dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare. Innanför badrummet finner vi en ovanligt rymlig klädkammare. Perfekt för kläd och grovförvaring. Pricken över i är att det är ett intelligent hem med styrning av belysning från Creston.

Omgivningarna är iögonfallande med skogsbevuxna partier, uddar och näs utmed Kalmarsund som bjuder på ett mäktigt skådespel. Det är bara två kilometer till Kvarnholmen, Kalmars centrums, men du får ändå känslan av att befinna dig ute på landet, bland hästhagar, skogsdungar och inte minst Solbackens fantastiska trädgård som är öppen att ströva i. Längst ut på Svensknabben finns en badbrygga som bjuder in till både morgon-och kvällsdopp.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Snabbfakta
Avgift:
5 744 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt parkering. TV och bredband ingår mot en obligatorisk avgift om 429 kr/månad.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
142 kvm
Föreslagen budstart:
4 890 000 kr
Byggnadsår:
Ca 1901-1902
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik lägenhet på natursköna Svensknabben

  • Havsutsikt
  • Högt i tak
  • Kök från Kvänum
  • Smakfulla badrum
  • Golvvärme
  • Bevarade detaljer
  • Kakelugn
  • Gott om förvaring
  • Förening med låg belåning
  • Egen entré
  • Rymlig uteplats mot havet
  • Naturskönt
  • Nära bad
  • Nära båtplatser

Stallet.. Den stora ekonomibyggnaden som kallas Stallet ritades av en arkitekt vid namn Olin och uppfördes troligen 1902 i samband med att familjen Jeansson byggde sin andra villa Solbacken. I en beskrivning från 1920 sägs det att byggnaden innehåller ett luftigt stall med selkammare, en dito ladugård där de glänsande kossorna tycks trivas utmärkt, garage, ett hönshus med vimmel av fetmande Ölandskycklingar samt en elektrisk kraftstation.

Mycket av stallets karaktär är bevarat idag. Fasadens uppdelning och detaljer på gavelkrön avslöjar dess ursprung. Invändigt har vi en spännande planlösning med stort fönsterparti och vinklar som gör detta till ett helt unikt boende. Via en egen entré välkomnas vi till en rymlig hall med toalett och förvaring under trappan. På det övre planet välkomnas vi av en öppen planlösning mellan det centralt belägna köket från Kvänum, matplats och vardagsrum. Den imponerande takhöjden och de vackra balkarna i taket är något mycket unikt. I anslutning till vardagsrummet finns det två separata sovrum i bra storlek. Badrum med dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare. Innanför badrummet finner vi en ovanligt rymlig klädkammare. Perfekt för kläd och grovförvaring. Pricken över i är att det är ett intelligent hem med styrning av belysning från Creston.

Omgivningarna är iögonfallande med skogsbevuxna partier, uddar och näs utmed Kalmarsund som bjuder på ett mäktigt skådespel. Det är bara två kilometer till Kvarnholmen, Kalmars centrums, men du får ändå känslan av att befinna dig ute på landet, bland hästhagar, skogsdungar och inte minst Solbackens fantastiska trädgård som är öppen att ströva i. Längst ut på Svensknabben finns en badbrygga som bjuder in till både morgon-och kvällsdopp.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Svensknabbevägen 24C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum och kök, 142 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätning
Lägenhetsnummer: 3
Föreslagen budstart: 4 890 000 kr
Månadsavgift: 5 744 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt parkering. TV och bredband ingår mot en obligatorisk avgift om 429 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 20,633 %
Indirekt nettoskuldsättning: 306 955 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lilla Q

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 5
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Lilla Q i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 5 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Lägenheterna är utrustade med "Smarta Hem-funktioner" såsom praktiska styrfunktioner av termostat och belysning.
Parkering: Till varje lägenhet finns en parkering med laddare för elbil.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: Ca 1901-1902
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, FTX
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: TV och bredband via Telia Fiber, basutbud ingår.
Bilplats: Två parkeringsplatser ingår varav en med privat egen laddbox för elbil (wallbox pulsar plus installerad 2022)
Renoveringar
Totalrenovering utfördes 2016

Driftkostnader

Totalsumma: 6 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen