Berga / Kalmar

Klunkens backe 15

Budgivning pågår
TIPSA
4:a i fint skick på Klunkens Backe!

  • Två renoverad (helkaklade) badrum
  • Öppen planlösning
  • Tre stora sovrum
  • Inglasad balkong
  • Balkong i fint västerläge
  • Genomgående fint skick
  • Bra förvaring
  • Omtyckt och välskött förening
  • Grönskande omgivningar

Här erbjuds en fantastisk bostad med en rad bekvämligheter och en charmig miljö. Denna lägenhet kommer definitivt att bli ditt nya drömhem. När du kliver in i bostaden möts du av en öppen planlösning som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling. Den öppna planlösningen ger dig även möjlighet att njuta av en trevlig social atmosfär med familj och vänner.

Ett av de främsta kännetecknen för denna lägenhet är de två renoverade och helkaklade badrummen. Dessa utstrålar en modern och stilren känsla samtidigt som de erbjuder praktiska lösningar för hushållet. Det finns inget bättre än att ha två badrum för att underlätta vardagen och göra morgnarna smidigare. Lägenheten rymmer även tre rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen eller möjlighet att använda ett av rummen som arbetsrum eller gästrum. Alla sovrum är dessutom utrustade med markis vilket ger en skön svalka för den goda nattsömnen. Oavsett hur du väljer att använda rummen så kommer du att ha gott om utrymme att sätta din personliga prägel och skapa en harmonisk atmosfär.

En annan fördel med denna bostad är den fina inglasade balkongen i västerläge. Balkongen erbjuder en perfekt plats för avkoppling och njutning av soliga eftermiddagar och vackra solnedgångar. Blir solen för varm eller för stark så är balkongen utrustad med markis vilket ger en skön svalka under varma dagar.

Bostaden är i genomgående fint skick, vilket gör att du kan flytta in utan att behöva göra några större renoveringar.

Lägenheten är belägen i en välskött förening som är omtyckt av sina boende. Här ingår bredband i månadsavgiften. IMD - mätning och solceller ger låga el-kostnader.

Snabbfakta
Avgift:
7 187 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten, ett obligatoriskt tillägg om 125 kr tillkommer för TV och bredband.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
98,5 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1984
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via hemsida!
    Söndag 22 september 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

4:a i fint skick på Klunkens Backe!

  • Två renoverad (helkaklade) badrum
  • Öppen planlösning
  • Tre stora sovrum
  • Inglasad balkong
  • Balkong i fint västerläge
  • Genomgående fint skick
  • Bra förvaring
  • Omtyckt och välskött förening
  • Grönskande omgivningar

Här erbjuds en fantastisk bostad med en rad bekvämligheter och en charmig miljö. Denna lägenhet kommer definitivt att bli ditt nya drömhem. När du kliver in i bostaden möts du av en öppen planlösning som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling. Den öppna planlösningen ger dig även möjlighet att njuta av en trevlig social atmosfär med familj och vänner.

Ett av de främsta kännetecknen för denna lägenhet är de två renoverade och helkaklade badrummen. Dessa utstrålar en modern och stilren känsla samtidigt som de erbjuder praktiska lösningar för hushållet. Det finns inget bättre än att ha två badrum för att underlätta vardagen och göra morgnarna smidigare. Lägenheten rymmer även tre rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen eller möjlighet att använda ett av rummen som arbetsrum eller gästrum. Alla sovrum är dessutom utrustade med markis vilket ger en skön svalka för den goda nattsömnen. Oavsett hur du väljer att använda rummen så kommer du att ha gott om utrymme att sätta din personliga prägel och skapa en harmonisk atmosfär.

En annan fördel med denna bostad är den fina inglasade balkongen i västerläge. Balkongen erbjuder en perfekt plats för avkoppling och njutning av soliga eftermiddagar och vackra solnedgångar. Blir solen för varm eller för stark så är balkongen utrustad med markis vilket ger en skön svalka under varma dagar.

Bostaden är i genomgående fint skick, vilket gör att du kan flytta in utan att behöva göra några större renoveringar.

Lägenheten är belägen i en välskött förening som är omtyckt av sina boende. Här ingår bredband i månadsavgiften. IMD - mätning och solceller ger låga el-kostnader.

Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via hemsida!
    Söndag 22 september 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Klunkens backe 15

Hall

Välkomnande hall som delvis är möblerbar. Här finner vi lägenhetens klädkammare med generös och smart inredning. I klädkammaren sitter el centralen som är bytt (-20).

Två sovrum

Ifrån hallen når vi de två första sovrummen - bra i storlek och fina ytskikt.

Badrum/tvätt

Totalrenoverat (-18) i en passande och modern stil med kakel på väggarna och klinker på golvet (golvvärme). Här finns tvättmaskin, torktumlare, toalett, kommod och dusch med vikväggar i glas.

Kök

Även köket är i ett fint skick med luckor från HTH. I anslutning till köket finns stor matplats vid hörnfönster. Maskinell utrustning i köket består av induktionsspis (-18), fläkt, diskmaskin (-19), inbyggnadsmicro, kyl och frys.

Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum som de senaste åren fått en ny parkett och ommålade väggar. I vardagsrummet finner vi utgång till den trevliga balkongen.

Duschrum

Längst bort i lägenheten finner vi duschrummet. Även detta är totalrenoverat (-19) och har kakel på väggarna och klinker på golvet (golvvärme). Här finns dusch med vikväggar, fönster, toalett och handdukstork.

Sovrum

I anslutning till duschrummet ligger det tredje sovrummet. Parkett på golvet och fina väggar. Här finns förvaring i form av två garderober och precis utanför rummet finns ytterligare två.

Fakta – Klunkens backe 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 4 rum och kök, 98,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 150 (1102)
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 7 187 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten, ett obligatoriskt tillägg om 125 kr tillkommer för TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,792 %
Indirekt nettoskuldsättning: 372 655 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 5 231 kr
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Jätten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 152
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB Brf Jätten i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. HSB Brf Jätten ligger ca 5 km norr om Kalmar centrum, alldeles intill nya vattentornet. Byggnaderna uppfördes 1984 med 152 lägenheter fördelat på fyra höghus med 26 lägenheter i varje, samt 6 låghus med 8 lägenheter i varje.
Läget är trevligt, med nära till naturen och nära Berga Centrum.

Föreningen satsar på närhet, omtanke och kvalitet. Vilket bl.a. innebär att det anordnas aktiviteter så som gårdsfester, luciafest, temakvällar m m.

Föreningen har en underbar utemiljö att trivas och umgås i. Det finns en stor grillplats, en tulpan och rosengård med ett stilla vattenspel att njuta av, två lekplatser och ett aktivitetsområde med bl.a. boulebana.

I föreningen finns en kvarterslokal innehållande 5 tvättstugor, relaxavdelning med bastu, gym, samlingslokal med tillhörande kök. Dessutom finns två övernattningsrum med 4 bäddar i varje och dusch/toalett att hyra för medlemmar för 200 kr/dygn. Till rummen hör även gästparkering.

Samlingslokalen kan man hyra för 100 kr/gång och då har man även tillgång till kök, bastun kostar 60 kr/gång och vill man träna så får man tillgång till gymmet för 500 kr/år
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sydost/brf/jatten
Parkering: I föreningen finns 93 garageplatser (500 kr/mån) och 85 parkeringsplatser (200 kr/mån), till dessa är det separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1984
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk till-/frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber. Bredband och kabel-TV via Tele2. 14 kanaler, 100 Mbit bredband och IP-telefoni ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2000-2021 byttes hisselektronik
2002 installerades bredband
2006-2008 målades trapphus och våningsplan
2007 byttes yttre fönsterbågar till aluminium
2010 installerades elektroniskt låssystem
2011 installerades nytt ventilationssystem
2014 installerades LED-belysning i trapphus, källare samt ute
2014-2016 ommålades balkonger
2015 installerades nytt ventilationssystem i hela kvartershuset, OVK utfördes i kvartershuset
2016 spolades stammarna samt renoverades fasader
2017 utfördes OVK, solcellspaneler installerades på kvartershuset
2018 utfördes renovering av tvättstugor samt utfördes underhåll av utemiljön vid Klunkens Backe 15
2019 utfördes energideklaration, renoverades garage, utfördes uppgradering av låsanordningar i samtliga hissar samt ny gång-/cykelbana mellan Klunkens Backe 5 och 7
2020-2021 installerades solcellspaneler på höghusen samt infördes IMD av el
2021 byggdes kvarterslokalen ut
2022 utfördes reparation och målning av balkongsidor på höghus samt ny lekutrustning på lekplats och lekhus
2023 installerades 30 laddpunkter varav 10 i garage
2024 byttes tak samt installerades solcellspaneler på låghusen

Driftkostnader

Totalsumma: 9 396 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 396 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen