KOMMER SNART

Lindsdal / KALMAR

Svarvarvägen 4B

TIPSA
Välkommen hem!

  • Första våningen
  • Uteplats
  • Inglasad balkong/uterum
  • Bra planlösning
  • Populär förening
  • Övernattningslägenhet
  • Bastu
  • Möjlighet till garage
  • Odlingsmöjligheter
  • Lugnt område
  • Gästparkeringar

Nu finns det möjlighet att bosätta sig i ett lummigt och lugnt område i Lindsdal. Jag presenterar med glädje en välplanerad och länge eftertraktad tvåa i omåttligt populära Brf HSB Storklas.

Det första som möter dig är en mysig uteplats. Invändigt utlovas en perfekt planerad tvårummare med fönster i två väderstreck. Här kommer du uppskatta den generösa golvyta, 72 kvadratmeter! Köket är hemtrevligt och välutrustat. Ditt sällskapsrum sprider ut sig över många kvadratmeter och tar dig vidare ut till det inglasade uterummet som vetter mot grönska. Här kan du njuta från tidig vår fram till sen höst. Ditt sovrum ligger lugnt mot husets baksida. Hallen är rymlig och möblerbar. Längre ner i hallen finns en praktisk klädkammare. I badrummet finns tvättmaskin.

HSB-föreningen Storklas erbjuder två lekplatser, lokal för uthyrning, övernattningslägenhet, tvättstugor, bastu, garage och parkeringsplatser samt kolonilotter om det kliar i de gröna fingrarna. Det tar bara någon minut att gå till bussen, som går var tionde minut in till Kalmar på vardagar.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 615 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Våning:
1 av 2
Byggnadsår:
1980
Planritning
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen hem!

  • Första våningen
  • Uteplats
  • Inglasad balkong/uterum
  • Bra planlösning
  • Populär förening
  • Övernattningslägenhet
  • Bastu
  • Möjlighet till garage
  • Odlingsmöjligheter
  • Lugnt område
  • Gästparkeringar

Nu finns det möjlighet att bosätta sig i ett lummigt och lugnt område i Lindsdal. Jag presenterar med glädje en välplanerad och länge eftertraktad tvåa i omåttligt populära Brf HSB Storklas.

Det första som möter dig är en mysig uteplats. Invändigt utlovas en perfekt planerad tvårummare med fönster i två väderstreck. Här kommer du uppskatta den generösa golvyta, 72 kvadratmeter! Köket är hemtrevligt och välutrustat. Ditt sällskapsrum sprider ut sig över många kvadratmeter och tar dig vidare ut till det inglasade uterummet som vetter mot grönska. Här kan du njuta från tidig vår fram till sen höst. Ditt sovrum ligger lugnt mot husets baksida. Hallen är rymlig och möblerbar. Längre ner i hallen finns en praktisk klädkammare. I badrummet finns tvättmaskin.

HSB-föreningen Storklas erbjuder två lekplatser, lokal för uthyrning, övernattningslägenhet, tvättstugor, bastu, garage och parkeringsplatser samt kolonilotter om det kliar i de gröna fingrarna. Det tar bara någon minut att gå till bussen, som går var tionde minut in till Kalmar på vardagar.

Välkommen på visning!

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Svarvarvägen 4B

Hall

Här finns plats för avhängning direkt innanför dörren samt gott om förvaring lite längre in i praktisk klädkammare.

Kök

Till höger är köket med tillhörande matplats beläget. Köket är stilrent och har gott om förvaring samt arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis med häll.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt med plats för en stor soffa, tv-möbel, läshörna och bokhylla om så önskas.

Uterum

Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som kommer förlänga sommarsäsongen såväl vår som höst.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för en större säng om så önskas men även en liten arbetsplats eller byrå om det behövs.

Badrum

Badrummet nås från hallen. Här finns dusch, tvättställ och toalett samt tvättmaskin som förenklar vardagen. Nuvarande ägare har dock inte använt den de senaste 1,5-2 åren.

Fakta – Svarvarvägen 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 90
Månadsavgift: 4 615 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andelstal: Andel i förening 0,72 %
Indirekt nettoskuldsättning: 219 712 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Storklas

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 120
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB BRF Storklas i Kalmar. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 120 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Lägenheterna på nedre botten har möjlighet till sittplats utanför sin lägenhet på framsidan och en stor inglasad balkong på baksidan, lägenheterna på andra våningen har loftgång på framsidan och stor inglasad balkong på baksidan.

Föreningen har ett kvartershus med samlingslokal, övernattningsrum, motionsrum, duschrum, bastu och hobbyrum. Samlingslokalen bokas via vicevärd mot en depositionsavgift. Bastu och motionsrum lånas gratis, separat bokningslista finns. Övernattningsrum kan bokas för 3 nätter (med ev förlängning) och kostar första natten 250 kr sedan 150 kr/natt bokning görs via vicevärd.

Det finns även ett antal odlingslotter för boende att disponera samt ett partytält för medlemmar att hyra.

På området finns också 2 tvättstugor, den norra och den södra.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/sydost/storklas
Parkering: Det finns 62 parkeringsplatser för 150 kr/månad och 72 garageplatser för 350 kr/månad till uthyrning och är man intresserad kontaktar man vicevärden på tel 0705496964. Separat kösystem tillämpas. Det finns även 8 laddstolpar och cyklar och mopeder har ett eget garage. (förnärvarande finns både parkeringsplats och garageplats ledigt 240904)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1980
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Tele2 som erbjuder förutom TV och bredband även telefoni. Läs mer om Tele2:s bredbandserbjudande på deras hemsida.
Renoveringar
2001 Ny beklädnad av samtliga tak
2002 Ny reglerutrustning till fjärrvärme
2004 Dagislokal 7003 ombyggd till 4 lägenheter
2004-2005 Inglasning och nya tak på balkonger samt renovering av loftgångar.
2005 Nya styrdon till fläktarna på taken.
2006 Omfattande nyplantering och uppfräschning av den yttre miljön.
2007 Renovering av föreningslokalen med ny köksinredning och nya golv.
2009 Byggnation av nya garage, miljöhus samt cykelrum.
2011 Målning av fasader, dörrar och fönster.
2012 Renovering av förrådsbodar utanför trappuppgångar.
2013 Anläggning av 10 nya parkeringsplatser.
2014 Montering av PVC-fasader på 5 förråd, 2 servicehus och snickarbod.
2015 Tilläggsisolering av alla vindar på bostadshusen, installation av nytt låssystem överallt förutom till garagen samt byte till LED-belysning utomhus.
2016 Målning av träfasader på garage, miljöhus och cykelrum samt målning av betonggolv på loftgångar. Alla kulvertventiler är bytta och injustering av värmesystemet utförd. Tvättmaskiner med automatiskt doseringssystem för tvättmedel.
2017 Ny LED-belysning monterades i tvättstugor samt ny ventilation i tvättstugor.
2018 Byte till nya fönster och altandörrar/balkongdörrar i samtliga utfört. En OVK- besiktning utfördes samt en energideklaration. Rensning av frånluftsventilation utfördes i samtliga lägneheter.
2020 Nya trappor och entrédörrar till samtliga lägenheter. Ny belysning vid trappor och entrédörrar. Ny stenläggning framför alla lägenheter.
2022 installerades 8 laddstolpar
2023 installerades solceller

Kommande renoveringar:
2028 stambyte

Driftkostnader

Totalsumma: 4 410 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 410 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen